【正文】 04112020 （ 10）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 500682020 （ 11）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB 500092020（ 2020年版） （ 12）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500102020 （ 13）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500072020 （ 14）建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 GB 500792020 （ 15）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500032020 （ 16）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 500112020 （ 17）建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB 502232020 （ 18）有關(guān)技術(shù)資料 根據(jù)初步規(guī)劃方案主要項(xiàng)目如下： 主要建筑物一覽表 序號(hào) 建設(shè)內(nèi)容 建筑面積（ m2） 備注 1 產(chǎn)品開(kāi)發(fā)中心及辦公樓 框架結(jié)構(gòu) 產(chǎn)品展廳 培訓(xùn)中心 辦公室 15 會(huì)議室、活動(dòng)中心 研發(fā)測(cè)試中心 員工宿舍、餐廳 2 車間 鋼構(gòu) 車間（ 3） 5680 車間（ 4） 7880 車間（ 5） 8120 車間（ 6） 3 倉(cāng)庫(kù) 12880 鋼構(gòu) 4 其他建筑 5 合 計(jì) 擬建本項(xiàng)目，總投資 51000 萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資41500 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 9500 萬(wàn)元。 行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施 依據(jù)本控制指標(biāo)，工業(yè)項(xiàng)目所需行 政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地的 7%。 設(shè)備安裝費(fèi) 安裝工程費(fèi)、生產(chǎn)家具及工器具費(fèi)根據(jù)類似工程相應(yīng)指標(biāo)進(jìn)行估算。 (8) 環(huán)境影響咨詢費(fèi)：按計(jì)價(jià)格 [2020]125 號(hào)文有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 總投資使用計(jì) 劃 本項(xiàng)目總投資 51000 萬(wàn)元。 項(xiàng)目計(jì)算期 本項(xiàng) 目計(jì)算期為 15 年，前兩年為建設(shè)期，后十三年為經(jīng)營(yíng)期。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要指標(biāo)及不確定性分析計(jì)算結(jié)果表明，本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于基準(zhǔn)收益率，總投資收益率、投資利稅率、項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率、投資回收期等指標(biāo)均好于行業(yè)平均水平，且有較強(qiáng)的清償能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。因此，本項(xiàng)目是可行的。同時(shí)項(xiàng)目的實(shí)施還能很好的緩解當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)壓力，增加就業(yè)人口 680 人。 總成本費(fèi)用 =外購(gòu)原材料費(fèi)、燃料和動(dòng)力費(fèi) +工資及福利費(fèi) +折舊費(fèi) +攤銷費(fèi) +修理費(fèi) +財(cái)務(wù)費(fèi)用 (利息支出 )+其他費(fèi)用＝ 8400萬(wàn)元。 第六章 效益分析 企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)是在我國(guó)現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系的條件下，在財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用的估算以及編制財(cái)務(wù)輔助報(bào)表的基礎(chǔ)上，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算財(cái)務(wù)分析指標(biāo)， 考察和分析項(xiàng)目的盈利能力、償債能力和財(cái)務(wù)生存能力，以此來(lái)判定項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性。 (12) 辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng)目為保證項(xiàng)目初期正常工作、生活和管理所必須的辦公和生活家具費(fèi)用。 (3) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按計(jì)價(jià)格 [2020]第 10 號(hào)文有關(guān)規(guī)定計(jì)算。 總投資估算 項(xiàng)目總投資 51000 萬(wàn)元， 包括：征地費(fèi)及辦證費(fèi) 9000萬(wàn)元，研發(fā)中心、 培訓(xùn)中心、產(chǎn)品展示中心及辦公樓等 14900萬(wàn)元，車間、倉(cāng)庫(kù) 12550 萬(wàn)元，設(shè)備費(fèi)用 3350 萬(wàn)元，其他配套設(shè)施設(shè)備 1500萬(wàn)元，流動(dòng)資金 9500萬(wàn)元。 容積率 依據(jù)本控制指標(biāo)，本項(xiàng)目的容積率控制指標(biāo)應(yīng)大于等于。主要來(lái)自國(guó)內(nèi)生產(chǎn)廠家。因此，工藝問(wèn)題是一個(gè)需要著重注意的問(wèn)題。 其 他配套設(shè)施建筑面積 。新建商業(yè)街 5條，步行街 l條，長(zhǎng)達(dá) 750 米，新建 5處大型購(gòu)物超市，設(shè)立了數(shù)百個(gè) Ic 電話亭。 大荔縣地處陜西關(guān)中平原東部，自然條件優(yōu)越 屬暖溫 6 帶半濕潤(rùn)、半干旱季風(fēng)氣候， 年平均氣溫 14． 4℃ ， 降水量 514mm， 無(wú)霜期 214 天， 境內(nèi)地勢(shì)平坦， 土壤肥沃， 灌溉條件優(yōu)越， 洛惠灌區(qū)、 抽黃灌區(qū)、 抽渭灌區(qū)、 沙苑井灌區(qū)覆蓋全縣， 有效灌溉面積占總耕地的 80％以上。 同時(shí)，項(xiàng)目建成后可以形成一條產(chǎn)業(yè)鏈，將會(huì)對(duì)地區(qū)的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到巨大的推動(dòng)作用。高增長(zhǎng)的速度、較大的市場(chǎng)空間和較為豐厚的利潤(rùn)，吸引了眾多資本聚焦太陽(yáng)能行業(yè)。為人類創(chuàng)造了一種新的生活形態(tài)，使社會(huì)及人類進(jìn)入一個(gè)節(jié)約能 源減少污染的時(shí)代。 、效益分析： 銷售收入與利潤(rùn)：本項(xiàng)目年 均銷售收入 13000萬(wàn)元，年平均利稅 4600萬(wàn)元。 、 項(xiàng)目承辦單位 大荔縣 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 某某某 本項(xiàng)目擬建于官池鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)。 預(yù)計(jì)從項(xiàng)目報(bào)告的編制到工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)共需32 個(gè)月時(shí)間。太陽(yáng)能以其清潔、源源不斷、安全等顯著優(yōu)勢(shì)，成為關(guān)注重點(diǎn)。我國(guó)比較成熟太陽(yáng)能產(chǎn)品有兩項(xiàng)： 4 太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)和太陽(yáng)能熱水系統(tǒng) 據(jù)測(cè)算，使用 1平方米太陽(yáng)能熱水器，相當(dāng)于每年節(jié)約120 公斤煤。由于我國(guó)擁有真空管太陽(yáng)能的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，因而真空管太陽(yáng)能獲得了較快發(fā)展，而平板太陽(yáng)能受制于知識(shí)產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題，發(fā)展和推廣速度緩慢，市場(chǎng)占有率一度下滑到 10%以內(nèi)。 43′一 110176?？h城經(jīng)過(guò)大規(guī)模改造，面貌煥然一新，已成為關(guān)中東部的一顆明珠。 8 本項(xiàng)目占地 300畝，總建筑面積