【正文】 一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園，綜合運(yùn)用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技成果、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手段和現(xiàn)代經(jīng)營管理方式，加強(qiáng)農(nóng)業(yè)技術(shù)的組裝集成與科技成果的引進(jìn)推廣，從根本上改變傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)低產(chǎn)低效，粗放經(jīng)營的特點(diǎn)，以農(nóng)業(yè)資源利用的高效化、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益的高值化為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化和市場化，并與觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、以及青少年教育培訓(xùn)、流通服務(wù)等新型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)對接，充分展示融科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性、藝術(shù)性、文化性為一體的，天人合一的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)風(fēng)貌，成為展 示 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的窗口、湖南都市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的標(biāo)桿。 建設(shè)專業(yè)化、規(guī)模化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園，突破傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)遠(yuǎn)離城市或城鄉(xiāng)界限明顯的 局限性，加強(qiáng)農(nóng)村水利、土地整理、道路交通、電力配送、環(huán)境設(shè)施、通訊信息等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，科學(xué)合理地進(jìn)行資源的優(yōu)勢互補(bǔ)，有利于推動農(nóng)副產(chǎn)品由小規(guī)模、零散化、粗放式向基地化、產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；a(chǎn)方式轉(zhuǎn)變，加快高效農(nóng)業(yè)的發(fā)展；有利于優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，全面提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的效率、效益和綜合生產(chǎn)能力；有利于拓展農(nóng)業(yè)的功能，為農(nóng)業(yè)向二、三產(chǎn)業(yè)延伸開辟通道，推動XX 農(nóng)業(yè)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，增強(qiáng)綜合發(fā)展實(shí)力。另一方面，農(nóng)業(yè)的發(fā)展，已經(jīng)從單純的追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。并 通過實(shí)施規(guī)?；⒒鼗a(chǎn)經(jīng)營和綠色示范基地建設(shè)，大力發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)，遏制濫用化肥農(nóng)藥現(xiàn)象；又可以提供新思路、新品種、新技術(shù)，為農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化提供有效載體，大力開發(fā)推廣無公害綠色食品，促進(jìn)高品質(zhì)、高效益的無公害綠色有機(jī)農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)。越是在城市化的地區(qū)，其需求越大。這不僅可為 XX 提供新的旅游項(xiàng)目，而且可宣傳生態(tài)農(nóng)業(yè)科普知識和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，起到生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)方式、經(jīng)營模式、消費(fèi)方式和直接參與等方面的示范樣板基地的作用，使 XX 農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)從封閉型向開放型、從資源性開發(fā)向科技型開發(fā)、從城鄉(xiāng)分離向城鄉(xiāng)一體化的轉(zhuǎn)變，達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益的有機(jī)統(tǒng)一。要適應(yīng)這種變化，必須進(jìn)一步調(diào)整就業(yè)結(jié)構(gòu)，減少農(nóng)業(yè)人口，才能使得農(nóng)民獲得平均的社會報(bào)酬。但是，長期的離鄉(xiāng)背井，使家庭空巢、子女脫管、老人孤獨(dú)、夫妻不和等問題日漸突出，許多在外務(wù)工人員面臨外出掙錢和本土持家的兩難選擇，希望在本地找到就業(yè)門路。發(fā)展農(nóng)村新興生態(tài)旅游，不僅為農(nóng)民在本地就業(yè)提供了有效載體，而且為農(nóng)民增收致富、農(nóng)家幸福美滿、農(nóng)村穩(wěn)定和諧找到了一條可靠途徑。這種工農(nóng)互惠、城鄉(xiāng)一體的新型工農(nóng)城鄉(xiāng)關(guān)系，正是黨的十八屆三中全會提出的“讓廣大農(nóng)民平等參與現(xiàn)代化進(jìn)程、共同分享現(xiàn)代化成果”的要求，也是保證農(nóng)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展和實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化的必由之路，是造 福子孫后代的千秋大業(yè)。同時(shí)，建設(shè)場地地勢平坦，無污染，環(huán)境空氣質(zhì)量良好，地理位置優(yōu)越，交通便利，為項(xiàng)目建設(shè)提供了有利條件。 區(qū)位條件 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18 XX 位于北緯 28 度至 31 度 ， 東經(jīng) 110 度至 113 度之間，時(shí)區(qū)屬于國際時(shí)區(qū)東 8 區(qū) 。 XX 現(xiàn)轄武陵、鼎城 2 區(qū) ， 漢壽、桃源、臨澧、石門、澧縣、安鄉(xiāng) 6 縣和一個(gè)縣級市津市。 西部有 “ 湖南屋脊 ” 之稱的壺瓶山。 平湖區(qū)江河縱橫，水網(wǎng)密布 ， 有廣闊的天然濕地。 XX 桃花源機(jī)場的客貨運(yùn)量在逐年增加，正在籌備升級改造，空中交通條件也將影響 XX 的對外交通條件。具體氣象資料為： (1)歷年平均氣溫 ℃ (2)歷年最高氣溫 ℃ (3)歷年最低氣溫 ℃ (4)歷年平均降雨量 1373mm (5)歷年最大降雨量 2020mm (6)歷年最小降雨量 927mm (7)歷年平均氣壓 毫巴 (8)歷年最高氣壓 毫巴 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 20 (9)歷年最低氣壓 993 毫巴 (10)歷年平均相對濕度 81% (11)歷年最大絕對濕度 % (12)歷年最小絕對濕度 % (13)歷年平均蒸發(fā)量 (14)歷年月平均最大蒸發(fā)量 (15)歷年月平均最小蒸發(fā)量 (16)歷年平均風(fēng)速 (17)歷年最大風(fēng)速 22m/s (18)歷年主導(dǎo)風(fēng)向 NNE (19)歷年最大積雪深度 200mm (20)歷年土壤最大凍結(jié)深度 20mm (21)年平均日照時(shí)數(shù) 小時(shí) (22)全年無霜期 271 天 XX 地勢自西南向東北傾斜，由山地、丘陵、崗地過渡到廣闊的濱湖平原。中部沅水曲形切割，將區(qū)境分為南北兩部。一級支流 9 條，二級支流 39 條，三級支流 20 條。潛水賦存于圓礫卵石層中，具有承壓性質(zhì)，水量大，為場地內(nèi)主要地下水類型。因此，本項(xiàng)目建筑按 7 度設(shè)防。因此，本工程的施工供電可靠，電量充足，能滿足施工要求。 項(xiàng)目所在地及周邊社會穩(wěn)定，治安狀況良好，可保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。常見的地質(zhì)災(zāi)害中種類包括：地震、火山噴發(fā)、地裂縫、地面沉降、地面塌陷、水土流失、土地鹽漬化、沙漠化、沼澤化、滑坡、崩塌、泥石流、地下水污染、洪澇災(zāi)害、邊岸再造 、泥沙淤積、海岸侵蝕、膨脹土脹縮、凍土凍融等等。項(xiàng)目具體劃分為 4 大區(qū)域，分別為 ：科研中心，科研基地，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽區(qū)，商品住宅開發(fā)區(qū)。 保護(hù)生態(tài)環(huán)境和節(jié)約土地資源的原則。 建設(shè)規(guī)模 科研中心：用地約 150 畝，為 市農(nóng)業(yè)科研所、市林科所、市蔬菜所和擬建設(shè)的畜牧水產(chǎn)所“四所合一”整體搬遷重建的市農(nóng)林科學(xué)研究院的科研大樓、實(shí)驗(yàn)樓、培訓(xùn)接待樓及必要的生活服務(wù)設(shè)施，建筑群總建筑面積約為 2 萬 ㎡ ， 3 個(gè) 3000 ㎡ 的智能溫室大棚，以及為大專院校和知名企業(yè)合作提供服務(wù)場所等用地。商住區(qū)進(jìn)行五通一平處理，完善道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。智能溫室大棚 9000 ㎡ ，規(guī)劃考慮了市農(nóng)業(yè)科所、市林科所、市蔬菜所和畜牧水產(chǎn)所人員的日常工作需要，也滿足了工作人員科研實(shí)驗(yàn)的要求，并且為大專院校和知名企業(yè)的合作提供了服務(wù)場所 建設(shè)規(guī)范 （ 1）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 （房屋建筑部分 2020 年版）； （ 2）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522020； （ 3）《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5003796； （ 4）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB503452020； （ 5）相關(guān)法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。溫室大棚建立智能溫室大棚 3座，每座占地 3000㎡ ，共 9000㎡ 。 （ 3）綠化布置 1)出入口廣場綠化：綜合區(qū)廣場中心以硬地為主，兩側(cè)種植 喬木、灌木、草坪和花壇。 2）屋面：所有建筑均為平屋面，并采取可靠地防水、保溫措施?？茖W(xué)實(shí)驗(yàn)室采用耐酸堿腐蝕的樓地面。 5）樓梯：所有樓梯間直接采光通風(fēng)。 無障礙設(shè)計(jì) 根據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ5020J1142020）進(jìn)行設(shè)計(jì)。 建筑分類等級 1）建筑結(jié)構(gòu)安全等級 本工 程的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為 50 年，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。 基礎(chǔ)選型 根據(jù)鄰近地質(zhì)勘察報(bào)告，本項(xiàng)目建筑采用淺基礎(chǔ)。 排水 1） 整個(gè)科研園內(nèi)采用污水雨水合流制排水系統(tǒng)，雨水為有組織排放，在道路上設(shè)雨水口，地面雨水充分利用園內(nèi)地形和道路坡度匯至路面雨水口。 F匯水面積（公頃） q設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度（升 /秒?公頃） 室內(nèi)排水設(shè)計(jì) XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 30 室內(nèi)排水系統(tǒng)均為伸頂通氣管排水系統(tǒng)，實(shí)驗(yàn)樓實(shí)驗(yàn)室廢水應(yīng)處理無毒無害后排入下水道。 消聲隔振措施 所有水泵水管進(jìn)出口均采用軟接頭，風(fēng)機(jī)與風(fēng)管之間設(shè)不燃帆布短管，產(chǎn)生較大噪音設(shè)備的風(fēng)管上均安裝消聲器或消聲靜壓箱，水泵基礎(chǔ)均采用減震措施，管道安裝盡量采用隔振吊卡。 （ 15）《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5020094） 變配電系統(tǒng) 科研中心 內(nèi)用電負(fù)荷均為三級。 10KV 系統(tǒng)為單電源單母線不分段運(yùn)行，采用微機(jī)綜保裝置， 直流操作。 盥 洗 間： 75LX 設(shè)備用房： 75LX。室內(nèi)配電線路以 BV 型電線穿 PVC 阻燃硬塑料管暗敷為主。 防雷及接地 按規(guī)范經(jīng)計(jì)算后，采取相應(yīng)防雷措施，接地分工作接地、安全接地、防雷接地及電子信息設(shè)備接地，當(dāng)一棟建筑物內(nèi)共存多種接地時(shí)，采用聯(lián)合接地，接地電阻不大于 1 歐姆。 路燈采用局部 TT 系統(tǒng)。 綜合布線主干采用單?；蚨嗄９饫w，水平區(qū) 采用六類非屏蔽雙絞線。 弱電線路敷設(shè) 弱電外線主要采用塑制多孔管排列成電纜甬道， 40～ 60 米設(shè)一手孔或檢查井，部分路段為穿管直埋敷 設(shè) 。環(huán)行消防機(jī)動車道坡度設(shè)計(jì)在 %%之間，以保證每棟建筑的消防撲救要求。相鄰的防火分區(qū)在防火墻聯(lián)系處采用甲級防火門或耐火等級不低 于 3小時(shí)的防火卷簾門。 給排水消防設(shè)計(jì) （ 1）室外消防給水系統(tǒng)及消防設(shè)施 ①本工程消防給水水源采用城市自來水，室外消火栓消防用水量按 30L/S 計(jì)。消防用電設(shè)備及應(yīng)急照明的支線為NHBV450/750 型塑料銅芯線穿焊接鋼管沿墻及頂板暗敷。 環(huán)保設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目為科研建筑，在使用過程中無影響環(huán)境的廢渣、廢氣產(chǎn)生。 生活垃圾集中在指定位置，統(tǒng)一定時(shí)清運(yùn)。 科研基地 建設(shè)概況 科研基地以經(jīng)濟(jì)效益為中心，以技術(shù)創(chuàng)新為突破口，組織生產(chǎn)，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，按現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)模式安排規(guī)劃： 第一產(chǎn)業(yè)：蔬菜水果、名特優(yōu)新畜禽養(yǎng)殖和與生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)的生物技術(shù)。 150 畝 300 畝 100 畝 150 畝 3 座，占地 9000 ㎡ （園區(qū)道路、給排水、綠化） (噴灌、滴灌 ) 建設(shè)內(nèi)容 畝大棚無公害蔬菜，選擇優(yōu)良的蔬菜品種進(jìn)行科學(xué)研 究。 次道路道寬 6 米，水泥路面 4 米，全長 25000 米。實(shí)現(xiàn)灌溉自動化，節(jié)約水源，節(jié)省勞力，保護(hù)土壤，同時(shí)有利于集約化科學(xué)管理，展示推廣。除了展示保持生態(tài)環(huán)境的生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式外，還要起到推廣科學(xué)、合理調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加經(jīng)濟(jì)收入及保持農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的作用，因此項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)盡量保持與該地農(nóng)家風(fēng)格相似的形式。用于技術(shù)服務(wù)、科研。 次道路路基寬 6m，水泥路面 4 米，聯(lián) 系各分區(qū)。 道路系統(tǒng)表 道路級別 主要用途 路面寬度 路面材料 主道路 交通運(yùn)輸 10m 水泥路面 次道路 交通運(yùn)輸 6m 水泥路面 支道路 生產(chǎn)、步行 2m 條石或三合土 給水工程：分為生活用水和生產(chǎn)用水。 排水工程 排水工程設(shè)計(jì)：各示范基地就近與已有的水塘、水渠貫通，形成排水系統(tǒng)、采用雨污分流制、通過灌渠形成排水體系，雨水就近排入渠道或水塘，匯聚排澇站，再排出。 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 40 各基地開發(fā)后要注重植被保護(hù)，防止水土流失，采用生態(tài)模式形成科學(xué)、合理的綜合種植養(yǎng)殖形式，自然平衡生態(tài)鏈、顯示生態(tài)農(nóng)業(yè)美景。在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園，山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)園的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然一生產(chǎn)一體閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè) 相結(jié)合的特色旅游。展廳可 容納 500 個(gè)展位， 2 萬人同時(shí)參 XX 市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 41