推廣形象建立-預(yù)覽頁
【正文】 文化程度：除私有企業(yè)老板外，一般擁有大?；蛞陨蠈W(xué)歷。在不出現(xiàn)重大事件的情況下，宏觀的市場(chǎng)環(huán)境不會(huì)對(duì)本項(xiàng)目的銷售產(chǎn)生大的影響。 來深時(shí)間： 一般在 5 年以上。 文化程度： 以具有大專以上學(xué)歷的高知階層為 主。 此外，認(rèn)為中心區(qū)是深圳的城中之城， 中心區(qū)是休閑、娛樂的好去處的潛在消費(fèi)者分別占54． 9％和 62． 1％。 另有 56％的潛在消費(fèi)者認(rèn)為中心區(qū)住宅最適合白領(lǐng)階層居住， 47． 3％認(rèn)為適合成功人士居住。 表示肯定在中心區(qū)購房的潛在消費(fèi)者，有 %認(rèn)為中心區(qū) 住宅環(huán)境好， 72． 9％認(rèn)為中心區(qū)住宅為高尚住宅， ％認(rèn)為中心區(qū)住宅更適合白領(lǐng)階層居?。辉谥行膮^(qū)購房可能性較大的潛在消費(fèi)者，這三項(xiàng)指標(biāo)分別為 ％、 ％、 ％。但本項(xiàng)目戶型較大，總價(jià)高，并非一般白領(lǐng)消費(fèi)得起 ,所以雖然被調(diào)查者認(rèn)為中心區(qū)住宅最適合白領(lǐng)居住，我們卻不能把普通白領(lǐng)作為目標(biāo)消 費(fèi)群 。一般來說， 中心區(qū)物業(yè)的價(jià)格在 70O0 元／平方米以上，這與潛在消費(fèi)者心中認(rèn)可的價(jià)位有 2OOO— 3O0O 元／平方米左右的差距。而表示肯定在中心區(qū)購房的潛在消費(fèi)者中，有 ％認(rèn)為價(jià)格應(yīng)為 5OO0— 6OOO 元／平方米，其看法與現(xiàn)時(shí)房價(jià)差距反而較大。 在營銷推廣中要運(yùn)用目標(biāo)客戶群的行業(yè)特點(diǎn) ,并應(yīng)充分考慮他們高知階層的文化品位。由此可見，本項(xiàng)目與周圍所有主干道都有一定 距離， 8 并有建筑阻隔，有效的防止了來自主干道上的交通噪音，在城市的中心形成了一個(gè)相對(duì)安靜的居住環(huán)境。 黃埔雅苑三、四期 ：中心區(qū)西北角，大開發(fā)商，大社區(qū)。 但是由于短期內(nèi)需求量的有限性，如果幾個(gè)規(guī)模、規(guī)劃相似的項(xiàng)目同時(shí)推向市場(chǎng)（特別是嘉里建設(shè)項(xiàng)目與本項(xiàng)目，地理位置和規(guī)模都很相近），必然影響各自的銷售速度和價(jià)格，所以競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的 主要威 9 脅來自于推出時(shí)間的撞車 。 樹立 樓盤的品牌 ，可以促進(jìn)樓盤的持續(xù)銷售，同時(shí)可以通過樓盤的品牌提升開發(fā)商的品牌。這樣創(chuàng)造出來的知名度和品牌才有持續(xù)的，促進(jìn)樓盤銷售的效果。兩個(gè)集中性加起來為我們實(shí)施集中成交創(chuàng)造了良好的條件。 那么推廣表現(xiàn)中要讓客戶清晰的看到，購買本項(xiàng)目會(huì)有什么樣的利益， 這個(gè)利益和其他一般項(xiàng)目所帶來的利益有很大的區(qū)別，這個(gè)利益主要是由中心區(qū)的核心地塊所帶來的。 舒適：大環(huán)境的完美規(guī)劃；小區(qū)內(nèi)環(huán)境的悠閑設(shè)計(jì)；室內(nèi)布局的精雕細(xì)作，當(dāng)然更舒適 。中心區(qū) 整合設(shè)計(jì) ，使宣傳畫面更加突出和直接。 兒童
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