【正文】 浦、日本愛華等 200 多家國內(nèi)外著名企業(yè)，其中華為技術(shù)有限公司占地面積約 平方公里，已投資數(shù)十億元。園區(qū)周邊有四通八達 的公路網(wǎng)，深惠高速、機荷高速、坪 (山 )西 (涌 )一級公路、深惠一級公路由園區(qū)周邊通過，園區(qū)到市中心、深圳寶安機場、鹽田港及南部海濱均在 30 分鐘車程內(nèi)。近期規(guī)劃可開發(fā) 土地面積 46 平方公里。目標是建設成為低密度、組團式、生態(tài)化的具有強烈?guī)幼饔玫漠a(chǎn)學研一體化的現(xiàn)代化綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并成為國家東南沿海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)密集區(qū)的中心。 x 精細化工園區(qū) 有著特殊的區(qū)位優(yōu)勢：它緊靠惠州中海殼牌南海80 萬噸／年乙烯項目所在地大亞灣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，上游產(chǎn)品獲取便捷；壩光村具有較好的建港條件，可以通過海運直接獲取原材料；選址壩光對周邊城市建設區(qū)影響較小，土地拓展空間較大，交通運輸條件優(yōu)越。按照估算， x 精細化工項目建成后每年將達到近千億元的產(chǎn)值，相當于再造一個龍崗。 (四 ) 商業(yè)用戶 市場特征描述 商業(yè)用戶包括賓館、酒樓、餐館、洗浴、桑拿、美容美發(fā)等服務行業(yè)炊事和生活熱水用氣，還包括政府機關(guān)、職工食堂等的生活用氣。大型商業(yè)用氣戶市場還未形成。目前客觀上管道氣要比瓶裝氣價格高。 (五 ) 區(qū)內(nèi)重點市場分析 此類用戶市場重點在布吉、橫崗及龍崗中心城。以布吉、橫崗、龍崗中心城及南澳大鵬為重點地區(qū)。此類用戶主要分布在大工業(yè)區(qū)、坂雪崗工業(yè)區(qū)、 寶龍工業(yè)城、坪山碧嶺工業(yè)區(qū)、 壩光 精細化工園區(qū) 、 葵涌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)生態(tài)走廊和大鵬龍旗灣生態(tài)產(chǎn)業(yè)園。這與建設 海濱度假旅游基地的發(fā)展目標不相符。五”期間將會加劇。 龍崗管道燃氣發(fā)展專題 內(nèi)部檔案，注意保密 15 龍崗區(qū)燃氣空調(diào)發(fā)展的重點區(qū)域?qū)⒓性诓技?、橫崗和龍崗中心 城（賓館、酒樓、寫字樓）和深圳大工業(yè)區(qū)、寶龍工業(yè)區(qū)、碧嶺工業(yè)工業(yè)區(qū)、坂雪崗工業(yè)區(qū)、 壩光 精細化工園區(qū) ；龍崗區(qū)燃氣空調(diào)發(fā)展將呈現(xiàn)漸增的發(fā)展趨勢， 預計 2020 年開始有大幅度的增長。目前正在爭取政府出臺優(yōu)惠政策（包括補貼政策），以推動項目的發(fā)展。五 ”期間 ，將會是龍崗區(qū)居民管道氣市場一個快速發(fā)展的時期，主要基于以下考慮： 未來幾年，深圳的住宅開發(fā)重心將會主動向特區(qū)外遷移，龍崗區(qū)城市化程度的提高（經(jīng)濟發(fā)展和人口密度的增大）也會對商品住宅的建設提出更多的要求。五 ”期間，老區(qū)改造將作為政府和集團為提高居民管道燃氣氣化率的一項 重點工作。五”龍崗管道燃氣發(fā)展專題 內(nèi)部檔案，注意保密 16 期間的居民用氣量： 表 低指標（按每年增加 14000 戶，戶均用氣量按 135 公斤計算） 年份 2020 2020 2020 2020 2020 總用戶數(shù) 86386 100386 114386 128386 142386 年新增戶數(shù) 14000 14000 14000 14000 14000 年用氣量（噸） 11662 13552 15442 17332 19222 表 高指標（前三年每年按 25%增長，后兩年每年按 30%增長，戶均用氣量按 108 公斤計算） 年份 2020 2020 2020 2020 2020 總用戶數(shù) 90483 113103 141379 183793 238930 年新增戶數(shù) 18097 22621 28276 42414 55138 年用氣量（噸） 9772 12215 15269 19850 25804 （二）公共建筑及商業(yè)用戶 公福用戶包括新增公福用戶和部分油改氣、氣改氣用戶。五 ”期間龍崗區(qū)工業(yè)用戶用氣量的預測將按照重點工業(yè)區(qū)用戶用量預測和工業(yè)燃油鍋爐改造兩部分進行。據(jù)統(tǒng)計： 項目 鍋爐數(shù)量（臺） 總蒸發(fā)量（噸） 折算柴油用量（萬噸） 電廠 12 不納如油改氣范疇 工業(yè) 922 除電廠外有 948臺，總蒸發(fā)量為1943 噸，平均蒸發(fā)量為 蒸噸 按每蒸噸 126 噸 /年柴油用量計算，共有 萬噸 /年。具體完成預測量如下： 年份 2020 2020 2020 2020 2020 完成額度 % 5 15 25 25 30 當年用量（噸） 2130 17000 38250 59500 85000 “十一 工業(yè)用戶：到 2020 年末，工業(yè)用戶管道天然氣供氣量達到 萬噸 /年。 天然氣電廠：至 2020 年末，龍崗區(qū)天然氣電廠目前指鈺湖電廠。 龍崗管道燃氣發(fā)展專題 內(nèi)部檔案，注意保密 19 二、階段性增長目標 表 龍崗區(qū)管道燃氣在 2020—2020 年間各年度的增長情況 用戶類型 2020 2020 2020 2020 2020 居民 用戶數(shù) 86386 100386 114386 128386 142386 用氣量（ t） 氣化率（ %） 13 14 15 15 15 公商 用氣量 (萬噸 ) 工業(yè) 用氣量 (萬噸 ) 燃氣空調(diào) 制冷面積（萬 m2） 2 6 13 16 20 用氣量 (萬噸 ) 燃氣汽車 用氣量 (萬噸 ) 合計用 氣量 (萬噸 ) 電廠 (萬噸 ) 8 28 55 55 55 總用氣量 (萬噸 ) 三、業(yè)務指標預測及銷售收入預測 年份 2020 2020 2020 2020 2020 銷售 收入 （萬元） 民用 4679 5439 6158 6918 7678 商業(yè) 3359 4031 4751 5567 6143 工業(yè) 8899 12399 17565 20865 24998 空調(diào) 176 411 997 1261 1496 燃氣汽車 69 347 1282 1837 2669 收入合計（萬元） 17183 22626 30754 36448 42983 注：銷售收入不包括電廠部分，全部按天然氣價格計算，居民 元 /m3（ 20℃ ，1atm,下同） ,商業(yè) 元 /m3，工業(yè) 元 /m3，燃氣空調(diào) 元 /m3，燃氣汽車 元 /m3。 工業(yè)用戶：工業(yè)用戶的用氣量占管道燃氣用量的主要部分，工業(yè)用戶的拓展首當其沖是作 為目前潛在市場開發(fā)的重要組份。 老區(qū)改造：眾所周知，老區(qū)改造是拓展項目中最艱巨的項目，但它直接關(guān)系到燃氣集團在 x 的影響和地位， “百姓生活無小事 ”，和市民生活息息相關(guān)的燃 氣發(fā)展的好壞，直接關(guān)系到燃氣集團管道燃氣三十年專營權(quán)的落實。 ：由龍崗公司制作天然氣宣傳流動版報 2 套，在各小區(qū)輪流展出，展出期間，配合張貼橫幅、發(fā)放天然氣宣傳傳單、派發(fā)印有天然氣宣傳的小禮品，并開展現(xiàn)場咨詢及現(xiàn)場燃氣具檢修服務。 ：由龍崗公司制作詳細的置換手冊，派發(fā)到各管道氣客戶手中，成立專門的咨詢隊伍，在各小區(qū)開展現(xiàn)場答疑。 ：在即將開展置換的小區(qū)，由龍崗公司員工將通知發(fā)放到戶，并要求客戶簽收；小區(qū)懸掛橫幅、海報，以引起客戶關(guān)注。如制定上述政策，政府需為此付出補貼金額約 500 萬元。為此，龍崗區(qū)燃氣有限公司已對區(qū)內(nèi)現(xiàn)有市政燃氣管道進行了升壓測試，對 5 萬余戶居民、公商用戶的燃氣設施、燃器具品牌及型號等基本情況進行天然氣轉(zhuǎn)換前的全面檢查 ，并編制了詳細的天然氣置換方案和應急搶險預見案。同時要求各有關(guān)部門，把堅決打擊非法生產(chǎn)與銷售直排式熱水器作為近幾年的一項重要工作來抓。政府應對加氣站用地選址、征地等工作提供支持，對天然氣燃料汽車的改造費用給予支持。截止目前， 區(qū)內(nèi)已通氣市政和庭院燃氣管道共計 330 公里，其中市政燃氣管道 150 公里和 180 公里的庭院管道。目前龍崗區(qū)共有已建成氣庫兩座（回龍埔及大工業(yè)區(qū)賽格三星氣庫）。 （二）、 8 個天然氣搶險服務中心及調(diào)壓站（布吉西郊搶險服務中心及調(diào)壓站、丹竹頭（布吉）調(diào)壓站、橫崗搶險服務中心及調(diào)壓站、平湖調(diào)壓站、龍翔大道調(diào)壓站、寶龍工業(yè)區(qū)搶險服務中心及調(diào)壓站、大工業(yè)區(qū)民用調(diào)壓站、大工業(yè)區(qū)專用調(diào)壓站 。 （六）、龍崗區(qū)現(xiàn)有燃氣設施改造計劃（ 1 座氣化站、 35 座瓶組站、 2 個搶險維修點、 2 個營業(yè)點、 36 個瓶裝氣供應站）。 表 龍崗區(qū)天然氣場站和管網(wǎng)建設投資預測 序號 項目 地址 規(guī)模 建設期 總投資（萬元） 一 燃氣場站建設 1 坪山門站 坪山鎮(zhèn) 3504M2 06 1147 2 平湖門站 平湖鎮(zhèn) 9397M2 0607 1448 3 布吉西郊搶險服 務中心及調(diào)壓站 布吉鎮(zhèn) 4650M2 0608 518 龍崗管道燃氣發(fā)展專題 內(nèi)部檔案，注意保密 27 4 丹竹頭（布吉） 調(diào)壓站 布吉鎮(zhèn) 1349M2 0608 199 5 橫崗搶險服務 中心及調(diào)壓站 橫崗鎮(zhèn) 12400M2 0608 1110 6 平湖調(diào)壓站 平湖鎮(zhèn) 1000M2 0608 200 7 龍翔大道調(diào)壓站 大工業(yè)區(qū) 1000M2 0608 200 8 寶龍工業(yè)區(qū)搶險服務中 心及調(diào)壓站 寶龍 工業(yè)區(qū) 5000M2 0608 1290 9 大工業(yè)區(qū) 民用調(diào)壓站 大工業(yè)區(qū) 1000M2 0608 200 10 大工業(yè)區(qū) 專用調(diào)壓站 大工業(yè)區(qū) 1000M2 0608 200 11 大工業(yè)區(qū)調(diào)峰站 大工業(yè)區(qū) 10909M2 0608 1000 12 大鵬、南澳 LNG 氣化站及搶險服務中心 大鵬 南澳 8320 0810 1440 13 LNG 汽車 加氣站（ 4 個） 龍崗區(qū) —— 0610 2020 14 現(xiàn)有燃氣設施 改造計劃 龍崗區(qū) —— 0610 1000 小計 59529 11952 二 燃氣管網(wǎng)建設 1 鈺湖電廠專用 高壓管線 平湖門站——鈺湖電廠 11 公里 0608 5500 2 次高壓管線 梅觀高速——坪山門站 65 公里 0608 19500 3 中壓市政管網(wǎng) 0610 （ 1） 平湖 平湖 公里 3660 （ 2） 布吉 —坂雪崗 布吉 公里 3880 （ 3） 龍崗中心城 龍崗 中心城 公里 5910 （ 4） 坪地、坑梓坪山 大工業(yè)區(qū) 坪地、坑 梓坪山 公里 4020 （ 5） 葵涌 葵涌 公里 1960 （ 6） 大鵬南澳 大鵬 南澳 公里 4860 小計 243 公里 49290 一、二項合計 61242 龍崗管道燃氣發(fā)展專題 內(nèi)部檔案，注意保密 28 第五章 組織、人員、資金規(guī)劃 一、管網(wǎng)建設及市場開發(fā)的組織建設 燃氣場站、和高 /次高壓管線由高壓管網(wǎng)分公司負責建設，中壓市政管網(wǎng)建設計劃主要由集團公司以委托建設的模 式委托龍崗區(qū)燃氣有限公司負責實施，集團公司發(fā)展部負責監(jiān)督建設計劃的進度與投資控制，龍崗區(qū)燃氣有限公司根據(jù)集團公司的委托建設協(xié)議按照 x有關(guān)建設管理程序組織實施。 （一）、龍崗區(qū)個別村鎮(zhèn)居民的法制觀念淡薄，各自為政，各村鎮(zhèn)及當?shù)卣畱敱ＷC工程順利實施；為使龍崗區(qū)盡快實施天然氣龍崗管道燃氣發(fā)展專題 內(nèi)部檔案，注意保密 30 利用工程，建議由區(qū)政府協(xié)調(diào)各有關(guān)部門，對由管道氣經(jīng)營企業(yè)投資建設的市政燃氣管網(wǎng)建設項目實行特事特辦，在企業(yè)領(lǐng)取《工程建設施工許可證》后，準許其邊施工邊辦理其他相關(guān)手續(xù)（如到各級城管、公路等部門辦理相應手續(xù)等）； （二）、建議參照寶安區(qū)燃氣管道開挖恢 復費用減半的實施方案出臺龍崗區(qū)有關(guān)道路開挖恢復費用的優(yōu)惠政策； （三）、 “新建、拓建市政道路由政府出資同步實施燃氣管道建設 ”的精神沒能夠得到認真的落實，建議區(qū)政府設立或指定專門機構(gòu)（如建設局）進行管道燃氣建設的督促，并對管道燃氣建設中出現(xiàn)的問題予以協(xié)調(diào)解決； （ 四）、龍崗區(qū)有相當一部分老路的西、北側(cè)規(guī)劃的燃氣管位被其他管線占用，在保證施工安全的前提下，建議借鑒市內(nèi)局部破輔道、快車道的施工經(jīng)驗敷設燃氣管道，我司將盡最大可能減小對交通的影響。 近年，燃氣集團加大了龍崗區(qū)市政燃氣管網(wǎng)的投資建設，但由于管道建設報批手續(xù)涉及計劃、規(guī)劃、國土、建設、城管、 公路、環(huán)保等市、區(qū)、街道、社區(qū)居委會等多個部門，持續(xù)時間長。