【正文】 .............................................................................. 63 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 3 第一章 總論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱(chēng) 項(xiàng)目名 稱(chēng)：湖州市全民健身中心工程 項(xiàng)目性質(zhì)： 社會(huì)公益性項(xiàng)目 項(xiàng)目業(yè)主：湖州市體育局 法定代表人：蔡森寶 項(xiàng)目承建單位：湖州市體育場(chǎng) 可行性研究報(bào)告編制單位：湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 編制依據(jù) （ 1）《湖州市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》 （ 2）《中共湖州市委關(guān)于加快文化大市建設(shè)的決定》 （ 3）《全民健身計(jì)劃綱要》 （ 4）湖州市政府專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要（〔 2020〕 16 號(hào)） （ 5）湖州市政府專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要（〔 2020〕 55 號(hào)） （ 6）湖州市發(fā)展和改革委員會(huì)對(duì)該項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)（湖發(fā)改社會(huì)〔 2020〕 94號(hào)） （ 7）建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)及紅線圖 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 4 （ 8）建設(shè)單位提供的其它相關(guān)材料 項(xiàng)目提出的背景 2020 年湖州人均 GDP 已達(dá) 3036 美元。按照市委五屆八次全會(huì)決定，全面推進(jìn)“八大工程”建設(shè)，加快建設(shè)科技強(qiáng)市、教育強(qiáng)市 、衛(wèi)生強(qiáng)市、體育強(qiáng)市，促進(jìn)文化經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展。 湖州市全民健身中心工程位于湖州老城區(qū)中心部位（現(xiàn)湖州市體育場(chǎng)），舊時(shí)這里因運(yùn)糧河環(huán)抱，故俗稱(chēng)“海島”，早在 19 世紀(jì)末葉，湖州人民就在這 里練武健身，開(kāi)展體育活動(dòng)。 研究范圍 本可行性研究 報(bào)告重點(diǎn)對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的背景和建設(shè)的必要性、社會(huì)需求及建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、工程方案、投資估算與資金籌措、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)價(jià)等內(nèi)容進(jìn)行分析論證。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 6 總投資 項(xiàng)目估算總投資 6859萬(wàn)元。本工程作為政府為民辦實(shí)事項(xiàng)目和項(xiàng)目本身具有的公益性等因素， 決定了工程將主要體現(xiàn)社會(huì)效益。考慮到今后的發(fā)展，停車(chē)場(chǎng)地問(wèn)題也必須引起足夠的重視，因此在工程進(jìn)行初步設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)場(chǎng)地停車(chē)問(wèn)題特 別是非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)問(wèn)題須作進(jìn)一步的論證，妥善處理好活動(dòng)與停車(chē)的關(guān)系。 應(yīng)認(rèn)真研究健身中心建成后的經(jīng)營(yíng)方式，盡早確定健身中心的管理模式。 （ 1）是貫徹實(shí)施我省中長(zhǎng)期體育發(fā)展戰(zhàn)略的需要 省第九次黨代會(huì)明確提出，我省要在 2020 年提前實(shí)現(xiàn)基本現(xiàn)代化。規(guī)劃到 2020 年，有 50%的中型城市建有上述標(biāo)準(zhǔn)的體育中心，人均體育活動(dòng)場(chǎng)地占有量達(dá)到 平方米；到 2020年，有 70%的中等城市建有上述標(biāo)準(zhǔn)的體育中心，人均體育活動(dòng)場(chǎng)地占有量達(dá)到 平方米，有 60%以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建有 2 件以上湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 9 符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地設(shè)施，體育場(chǎng)館全部向社會(huì)開(kāi)放；到 2020 年，所有中等城市建有上述標(biāo)準(zhǔn)的體育中心，人均體育活動(dòng)場(chǎng)地占有量達(dá)到，有 75%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建有 2 件以上符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地設(shè)施，體育場(chǎng)館全部向社會(huì)開(kāi)放。 全民健身中心的建成，在主要服務(wù)市民群眾體育健身和休閑的同時(shí)，可以將室內(nèi)游泳、乒乓球、羽毛 球等項(xiàng)目申辦市級(jí)單項(xiàng)體育賽事。 由此可見(jiàn)，湖州市全民建設(shè)中心的建設(shè)不僅符合湖州市體育發(fā)展規(guī)劃，而且也是改變湖州市體育設(shè)施落后面貌，實(shí)現(xiàn)體育強(qiáng)市發(fā)展目標(biāo)的需要，是發(fā)展湖州市群眾體育與競(jìng)技體育運(yùn)動(dòng)的必然硬件建設(shè)要求。體育服務(wù)必須面向群眾，提高服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平。據(jù)有關(guān)調(diào)查顯示，經(jīng)常參加體育活動(dòng)的人群在身心各方面的鍛煉效果是十分明顯的，其身體和心理的基本狀況明顯優(yōu)于非體育人口。發(fā)展體育事業(yè)是關(guān)系到增強(qiáng)人民體質(zhì)、提高社會(huì) 生活質(zhì)量的大事，《國(guó)家 2020～ 2020年體育改革與發(fā)展綱要》指出：至 2020 年，初步形成有中國(guó)特色的社會(huì)主義體育組織體系和運(yùn)行機(jī)制。直轄市及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的省會(huì)城市 100%的社區(qū)，其他城市 80%的社區(qū)建有公益性體育健身設(shè)施。在余暇時(shí)間的支配意向上看，在 15 類(lèi)活動(dòng)中，體育活動(dòng)排到了第 5 位。市場(chǎng)對(duì)體育消費(fèi)的要求并沒(méi)有得到滿足，而且供需差越來(lái)越大。次的需求量提供所需體育運(yùn)動(dòng)的場(chǎng)地、器材和設(shè)備，而目前湖州市區(qū)擁有的體育場(chǎng)館遠(yuǎn)不能滿足群眾的需求，大量的體育人口還只能借助于公園甚至街道進(jìn)行鍛煉。按 2020 年調(diào)查的口徑， 全國(guó)戶均體育消費(fèi)約為 400 元（長(zhǎng)三角地區(qū)城市人口遠(yuǎn)不止這一數(shù)額），即使按這一口徑 保守 計(jì)算， 湖州市區(qū) 108 萬(wàn)人口年體育消費(fèi)水平在 元左右。也就是說(shuō)，其市場(chǎng)應(yīng)與區(qū)域的潛在消費(fèi)能力相當(dāng)。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 15 功能劃分 本項(xiàng)目的功能分為三大功能區(qū)： 第一部分為室外運(yùn)動(dòng)區(qū)，位于項(xiàng)目地塊西側(cè)。主要包括 50 米標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)游泳池，以適應(yīng)市民健身和業(yè)余訓(xùn)練為主，并兼顧群眾性游泳比賽及承擔(dān)市級(jí)單項(xiàng)性比賽需要； 第三部分為室內(nèi)健身和管理用房。 但由于受場(chǎng)地條件的限制，本工程的建設(shè)并不能一次解決所有市民健身鍛練需要。健身大樓及游泳館部分樓層為群眾性健身娛樂(lè)休閑性的體育場(chǎng)所，主要內(nèi)設(shè)健美健身場(chǎng)地、羽毛球館 (11片 )及乒乓球館，部分為商業(yè)、辦公用房。因此全民健身中心的選址要求有便利的交通條件，以利于人流、車(chē)流的疏散； （ 3）該項(xiàng)目要求用地平坦，無(wú)不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，不易受洪水侵?jǐn)_； （ 4）全民健身中心在供電質(zhì)量和供電可靠性方面有較高的要求。本項(xiàng)目位于湖州市 第一人民醫(yī)院的南面，地塊南接苕溪西路，西臨中國(guó)銀行和人民路，北側(cè)為第一醫(yī)院、第十二中學(xué)和廣場(chǎng)后路，東側(cè)為原第一醫(yī)院護(hù)士學(xué)校。 C，極端最高氣溫 39℃，極端最低氣溫－ 176。全年以東南偏東風(fēng)為主，年平均風(fēng)速為 。 （ 3）粉土及淤泥質(zhì)粉土：層厚 － ，含砂質(zhì)，稍密－中密，中壓縮性。 （ 6）淤泥質(zhì)粘土：層厚 － 米，流塑，高壓縮性。 場(chǎng)地地下水： 場(chǎng)地地下水位在黃海高程 米左右，主要受大氣降雨影響，隨天湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 20 氣及季節(jié)變化有升降，屬淺層孔隙潛水，地下水一般對(duì) 砼無(wú)侵蝕性。 （ 1）道路 工程緊挨中國(guó)銀行湖州市支行、湖州第一人民醫(yī)院和湖州十二中學(xué)，場(chǎng)地的南、北、東三邊均為城市道路，附近的苕溪路、人民路為城市主、次干道。 （ 4）供電 湖州中心城老城區(qū)高、中、低壓配電網(wǎng)比較完善。移動(dòng)通信、無(wú)線尋呼更是快速發(fā)展；電信智能網(wǎng)和支撐網(wǎng)的建設(shè)達(dá)到了領(lǐng)先水平， TSDN 綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)已投入運(yùn)行。杭寧高速公路、 104國(guó)道、 318 國(guó)道、長(zhǎng)湖申航道、宣杭鐵路以及正在興建的申蘇浙皖高速公路、申嘉湖高速公路貫穿境內(nèi)。改革開(kāi)放以來(lái)湖州市全面加快發(fā)展城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，擴(kuò)大城市功能，現(xiàn)已逐步發(fā)展成為浙江省北部、太湖南岸經(jīng)濟(jì)繁榮的中心城市，長(zhǎng)江三角洲地區(qū)現(xiàn)代化工貿(mào)、旅游城市。 （ 3）形態(tài)空間布局適度超前，突出體現(xiàn)體育建筑的特點(diǎn)和現(xiàn)代體育精神。 （ 4）總體設(shè)計(jì)目標(biāo)：基本營(yíng)造出一個(gè)優(yōu)美的、開(kāi)放的體育健身活動(dòng)環(huán)境，體現(xiàn)實(shí)用和顯示地方性?xún)?yōu)勢(shì)特色，達(dá)到“總體布局合理、功能分區(qū)明確、整體風(fēng)貌適度超前、富于表現(xiàn)時(shí)代感和現(xiàn)代體育精神”的要求。田徑運(yùn)動(dòng)區(qū)位于地塊西側(cè)，南北向布置標(biāo)準(zhǔn) 250 米環(huán)形塑膠跑道要， 100 米標(biāo)準(zhǔn)直跑道及小型足球場(chǎng)一處。為解決來(lái)中心體育鍛煉停車(chē)空間，地面及地下考慮設(shè)停車(chē)場(chǎng)地。步行系統(tǒng)的相對(duì)獨(dú)立，有利于營(yíng)造安全、舒適的健身環(huán)境。 健身大樓 健身大樓 建筑內(nèi)容包括體育健身、行政辦公和商業(yè)服務(wù)等三大部分，內(nèi)部功能較為復(fù)雜。 地下一層面積為 1710 ㎡ ，分成兩大部分，主體部分為地下停車(chē)庫(kù)，其余為設(shè)備用房（水泵房、配電間、消防水池、風(fēng)機(jī)房等）。 游泳館 游泳館建筑東西寬 ，南北長(zhǎng)約 ，占地面積 3280 ㎡ 。 三層為游泳館，面積為 3280 M2。雨水由暗管排至周邊主干道路的雨湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 27 水管網(wǎng)。 游泳館高三層，建筑高度為 米。弧形的屋面輕盈的體感和主入口粗壯的 Y 型柱完美融合，使建筑的粗獷感與柔美感完美結(jié)合。外墻均采用 240厚多孔磚，內(nèi)墻、內(nèi)隔墻采用 200、 100 厚輕質(zhì)砼砌塊。 基礎(chǔ) 具體基礎(chǔ)方案待地質(zhì)報(bào)告提供后才能確定，按一般情況初定，擬采用大直徑鉆孔灌注樁。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 30 第六章 公用工程 給排 水 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500152020） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687）（ 2020 版） 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500842020） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501402020） 給水量測(cè)算 本項(xiàng)目用水主要包括健身群眾和工作人員等的生活用水、設(shè)備、空調(diào)、消防等設(shè)施用水及區(qū)域內(nèi)道路、綠化用水等。以滿足整個(gè)健身中心及消防用水要求。 室外消火栓設(shè)在 DN200 環(huán)狀干管上，布設(shè)間距不超過(guò) 120m，保護(hù)半徑 150m。 游泳池 采用混流式循環(huán)方式，有效水深 2米，循環(huán)周期 5小時(shí)。 排水 排水采用雨污分流制，室內(nèi)污、廢合流。屋面雨水經(jīng)雨水斗收集；道路雨水經(jīng)雨水口收集；田徑場(chǎng)雨水采用盲溝收集。室外埋地排 水管采用 UPVC 加筋管， T形橡膠圈接口。 10kV 高壓系統(tǒng)采用母線分段運(yùn)行方式，各變壓器分列運(yùn)行低壓聯(lián)絡(luò)，確保供電可靠性。 本項(xiàng)目用電總裝機(jī)容量估算為 4000kW，照明指標(biāo)達(dá)到國(guó)家體委有關(guān)體育場(chǎng)館照度標(biāo)準(zhǔn)及彩色電視轉(zhuǎn)播要求，室內(nèi)照明標(biāo)準(zhǔn)按《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定。設(shè)三座配電所 ,分別設(shè)于體育場(chǎng)、體育館、活動(dòng)樓。 （ 3）至消防設(shè)備及應(yīng)急照明的線路均采用 NHBV或 NHYJV型電線電纜。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 35 弱電工程 布線 ：整個(gè)健身中心采用綜合布線系統(tǒng)，電話 通訊、局域網(wǎng)絡(luò)齊全，并設(shè)置有線電視系統(tǒng)，便于數(shù)據(jù)圖像信息的傳輸和管理，網(wǎng)絡(luò)的干線擬采用光纜，通信由湖州電信局解決。消防中心設(shè)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，消防對(duì)講電話系統(tǒng)供消防之用。 應(yīng)急照明 ：變配電所、水泵房、弱電機(jī)房、消控室、疏散通道及主要出入口等處按規(guī)范設(shè)應(yīng)急照明系統(tǒng)。 考慮到本項(xiàng)目不設(shè)集中冷源，故應(yīng)在個(gè)功能用房增加獨(dú)立的空調(diào)電源，室外機(jī)的布設(shè)應(yīng)不影響主樓外觀。因此，全民健身中心工程必須按照無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，對(duì)道路、湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 37 停車(chē)、洗手間、電梯、游泳池等部位進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)，以滿足廣大身體殘疾市民的健身需要。 落實(shí)項(xiàng)目所涉及的環(huán)保措施，執(zhí)行防治污染及其設(shè)施與主體工程“三同時(shí)”制度。 (3)噪聲 ：本項(xiàng)目主要噪聲聲源為加壓水泵等機(jī)器產(chǎn)生的噪聲，以及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)舉辦比賽時(shí)將產(chǎn)生較大的人群噪聲及廣播喇叭噪聲，同時(shí)，賽前賽后的體育 中心周?chē)缆返慕煌ㄔ肼曇矊⒚黠@增加。鉆孔樁產(chǎn)生的泥漿水需經(jīng)沉淀池處理后上清液排放。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 40 (2) 廢氣 ：施工期間應(yīng)采取灑水措施以抑制揚(yáng)塵發(fā)生；粉狀材料的運(yùn)輸和堆放應(yīng)有遮蓋。 本項(xiàng)目停車(chē)庫(kù)內(nèi)的汽車(chē)尾氣須實(shí)行高空屋頂排放，排氣筒高度不小于 20 米，并在出入口附近區(qū)域設(shè)置綠化隔離帶。 (3) 噪聲 ：施工期間噪聲主要可分為機(jī)械噪聲、施工作業(yè)噪聲和施工車(chē)輛噪聲。 在營(yíng)運(yùn)期間需要的風(fēng)機(jī)、水泵等應(yīng)優(yōu)先選用低噪音設(shè)備，同時(shí)在機(jī)房?jī)?nèi)采用減震基礎(chǔ)和消聲措施，保證降噪要求，使噪聲隔離達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。并通過(guò)對(duì)固體廢棄物實(shí)行分類(lèi)管理，盡可能做到廢物重復(fù)利用。 水土保持 水土流失預(yù)測(cè) 工程建設(shè)引起水土流失主要發(fā)生在施工期，特別是臨時(shí)設(shè)施占用地。施工結(jié)束后，及時(shí)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行平整和復(fù)原，盡量恢復(fù)原有土地的功能，部分土地還應(yīng)進(jìn)行表面植被處理。 健身中心設(shè)室外消火栓系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴水池系統(tǒng)，用水量為： 用水項(xiàng)目 用水標(biāo)準(zhǔn) (l/s) 用水時(shí)間 (小時(shí) ) 用水量 (m3) 室外消火栓 30 2 216 室內(nèi)消火栓 30 2 216 自動(dòng)噴淋系統(tǒng) 22 1 79 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 43 消防系統(tǒng)及設(shè)施 (1) 健身中心場(chǎng)區(qū)內(nèi)設(shè)室外消火栓、室內(nèi)消 火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。 (3) 室內(nèi)消火栓及自動(dòng)噴淋系統(tǒng)由消防水池 — 消火栓泵 (噴水泵 )— 室頂消防水箱供水。 (2) 在人流相對(duì)集中及各出入口處宜設(shè)置較大空地及綠地作為緩沖，以利短時(shí)疏散。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 44 節(jié)能 （ 1）空調(diào)系統(tǒng)按單元?jiǎng)澐?，在滿足不同區(qū)域的使用功能的要求下，力求盡量降低能耗。 湖州市全民健身中心工程可行性研究報(bào)告 湖州市發(fā)展規(guī)劃研究院 45 第八章 組織機(jī)構(gòu)及人員配置 組織機(jī)構(gòu) 工程建成后，為保障健身中心的順利運(yùn)營(yíng)，中心可能通過(guò)原體育場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)的適當(dāng)改組來(lái)進(jìn)行管理。另外根據(jù)健身場(chǎng)館、游泳館特點(diǎn)，需要外聘季節(jié)性的管理員若干名 (平均約10 名 /年 )。建成后由湖州市體育局負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)管