【正文】 ⑷ 在平面圖要求的地方，租戶應把自身的管路接到業(yè)主的給水管或排放管。 ⑺ 在所有洗滌槽、盆和特殊衛(wèi)生裝置中應安裝單獨的毛發(fā)過濾網，收集人的頭發(fā)，美容沙龍租戶必須提供毛發(fā)過濾網。 ⑼ 組成租戶給排水系統(tǒng)所必要的所有附加的給排水管路、通氣管、固定裝置、附件及設備和最后連接到供水和廢水管路，整個都由業(yè)主提供。 ⑿ 租戶應提供給業(yè)主整個給排水系統(tǒng)的“類似建筑”圖，包括所有給排水內藏管件。如果由于租戶的特殊用途或設計要求任何附加的服務，包括大口徑天然氣管路，將由業(yè)主提供，費用由租戶承擔。 ⑵ 業(yè)主修理被租戶損壞的噴淋裝置和所有其他的消防系統(tǒng)， 費用均由租戶承擔。 ⑹ 租戶新增煙霧探測器必須與本商業(yè)中心的消防報警系統(tǒng)相匹配，購買和安裝管式煙霧探測器、消防報警裝置、實際布線，租戶應承擔所產生的相關費用。 ⑻ 噴淋頭和 /或煙霧探測器的凈高度必須達到 500mm。如果租戶、或租戶的承包商、承包商的工人、或有關第三方導致噴淋頭不能 正常運作的，有關噴淋頭的調換費用，由租戶承擔。 ⑶ 租戶申請完畢之后，須至管理辦公室辦理登記和備案手續(xù)。租戶和其指定的設計師 /承包商應根據現(xiàn)場測量，計劃和設計裝修工作。 與大樓基本設施、機械和電器安裝設備及裝飾有關的工作，在施工前首先必須得到業(yè)主的書面認可。費用由租戶承擔。建議開口的最小尺寸為 600mm 600mm。 業(yè)主交房標準和租戶工作內容 表 2— 交房標準細則 — 櫥窗和標牌 編號 業(yè)主交房標準 租戶工作內容 業(yè)主指定承包商的工作 （費用由租戶承擔） 補充條款 1. 店面 由業(yè)主安裝雙扇無框 1970W 2350H 10mm 鋼化玻璃門 可增加進口門和附件 （在獲得業(yè)主批準時） 2. 商鋪標牌 不提供商鋪標牌 租戶應在指定區(qū)域內安裝所有標牌 業(yè)主交房標 準和租戶工作內容 表 3— 交房標準細則 — 暖通系統(tǒng) 編 號 業(yè)主交房標準 租戶工作內容 業(yè)主指定承包商的工作（費用由租戶承擔） 補充條款 1. 在商鋪內安裝風機盤管，另提供相應數(shù)量的溫控器。 如租戶需要變更風機盤管位置的，必須得到業(yè)主的書面許可，然后雇傭合格的空調承包商安裝冷凍水水管和電動閥門、水過濾器，完成正確的水管保溫，電力供應和控制線路。 3. 已預冷的中央新風提供到租戶區(qū)內。 業(yè)主交房標準和租戶工作內容 表 4— 交房標準細則 — 廚房、天然氣和排水 編 號 單個 項目 業(yè)主交房標準 租戶工作內容 業(yè)主指定承包商的工作（費用由租戶承擔） 補充 條款 1. 廚房排氣、廚房的排煙系統(tǒng) 廚房排氣、廚房的排煙 總管接入租戶區(qū)內供接駁。該項工作應由業(yè)主指定的承包進行并由租戶承擔費用。 在物業(yè)管理代理在場見證情況下，進行符合現(xiàn)行規(guī)則的水壓實驗。 租戶應指定有許可證的承包商設計和安裝燃氣供給系統(tǒng)，須安裝泄漏探測裝置。 所有設計和使用的管路材料應符合當?shù)匾?guī)范和規(guī)則。安裝符合當?shù)毓╇娨?guī)范和規(guī)定的斷路器和配電箱（ MCB、 MCCB 等）、保護裝置。 2. 廣播 系統(tǒng) 應設在整個商場公共區(qū)域的關鍵位置。該系統(tǒng)應聯(lián)到商業(yè)中心的廣播系統(tǒng)中心，緊急情況下提供自動轉換裝置。 租戶應就電話線啟用與管理部門聯(lián)絡。 根據租賃條款，租戶應安裝收銀系統(tǒng)和電纜布線，并連接到業(yè)主的中央系統(tǒng)。并知會管理部。對于增加噴淋頭和煙霧感應報警器，而須更新大樓的消防報警點表、軟件和監(jiān)視系統(tǒng)，租戶應承擔相應的費用，工作必須由業(yè)主指定的承包商實施。租戶負責安裝和確保消火栓箱任何時候都能通達。 第 3 部分：租戶裝修規(guī)定 基本建筑圖 在租約實施之后的合理時間內，業(yè)主將免費向租戶提供一套與其店鋪有關的結構、建筑、電氣、管道和機械資料的標準建筑圖。所有的標準建筑圖將按許可的國際繪圖比例系統(tǒng)標準來標繪并精確地繪制到 A1 尺寸地圖紙上或按規(guī)定： ⑴ 商鋪的位置的建筑圖 ⑵ 表明噴淋裝置、煙霧探測器和空調等標準布置的反射式天花板 ⑶ 表明支承梁和地板載荷要求的結構圖 ⑷ 管道和排水系統(tǒng)布置圖（僅適用與餐飲和有要求的店鋪） ⑸ 主引入電源電纜、電話、通訊和 POS 系統(tǒng)位置圖 租戶需提交的圖紙和技術資料 所有的設計和施工方案及圖紙應當符合公認的國際繪圖 標準并應精確地標繪到 A1 尺寸地繪圖紙上。在初步方案設計階段提交的任何施工圖是拒絕接受的。 ⑶ 安裝在泡沫芯上或卡片上的室內材料和顏色的樣品。 ⑺ 必須完整填寫好技術征詢意見表（表 03），并與平面圖一起提交，要求 4 份。 房地產 E 網 房地產物業(yè)管理資料庫 所有的施工圖均應按照當?shù)匾?guī)范要 求和規(guī)格來繪制。 － 顯示圖案設計的立面圖。 － 應急照明的位置，如有的話，特別在 Famp。 － 詳細的電力需求計算。 － 空調系統(tǒng)的控制簡圖，廠商。 － 廚房 /配餐室，如有的話，防水系統(tǒng)及安裝詳圖。一旦租戶接收該商鋪，租戶就要對其商鋪的內部保安負責。 3. 提交初步方案設計建議及平面圖 在收到基本建筑圖和資料之后的 30 天內，租戶應按照上述 節(jié)規(guī)定提交 5 套初步方案設計圖。 房地產 E 網 房地產物業(yè)管理資料庫 5. 施工平面圖 /圖紙和技術說明書的提交 在收到業(yè)主認可的初步方案設計圖之后的 21 天之內，租戶應按照第 條第Ⅱ部分向業(yè)主提交裝修計劃圖，施工圖以及說明書，而這些說明書應已嚴格依照所有的租賃面積和在該處規(guī)定的要求準備，并應當與先前由業(yè)主認可的初步方案設計圖一致。為了詳細評估該建議，和討論可能需要的任何進一步的資料，要求安排一次租戶指定的設計師 /顧問和業(yè)主的建筑師 /顧問的會議。 裝修施工前 ⑴ 在開始任何工地施工之前，必須得到業(yè)主對裝修圖和技術資料的確認和書面認可。 房地產 E 網 房地產物業(yè)管理資料庫 ⑸ 在開始施工之前，租戶需前往管理部繳納按裝修合同工程款 5%（最低不少于 5000元）的施工保證金。 ⑻ 租戶必須提供在裝修期間確保商鋪安全的 擬用方法的細節(jié)。由于租戶的錯誤操作發(fā)生的損壞應當修復或者委托業(yè)主指定的承包商修復，費用則由租戶承擔。要請租戶參加商鋪交接會議，租戶要確認并承認商鋪和業(yè)主的設備和裝置已經安裝好，以及在良好狀態(tài)下被接收。 商鋪裝修期階段 ⑴ 在整個裝修期間，租戶必須始終對其裝修承包商和設計師以及業(yè)主指定的從事房屋裝修的承包商的工作進行協(xié)調和監(jiān)督。 ⑶ 裝修工作通常可以每天從 8 點至 22 點進行。 ⑸ 在整個裝修期間，租戶必須始終對其裝修承包商和設計師以及業(yè)主指定的從事房屋裝修的承包商的工作進行協(xié)調和監(jiān)督。所有材料和垃圾應當利用裝卸區(qū)，服務電梯和服務通道運送到和運離房間。 ⑻ 房屋必須保持整潔，無垃圾，易燃物等。 ⑼ 用于裝修工程的材料以及任何時候存放在店鋪內的數(shù)量必須時時遵守中國政府和其他任何主管當局制定的法令和規(guī)定。 ⑽ 所有結構上的工作，包括地板鉆孔，都應事先取得業(yè)主的書面認可。 房地產 E 網 房地產物業(yè)管理資料庫 大廈公用設施的使用 ⑴ 基礎設施服務： 在裝修期間，如果（水、電和天然氣）供給中斷或者發(fā)生緊急情況，請立即與管理辦公室聯(lián)系，業(yè)主的員工將緊急處理問題。在這段時間之外，如果預先登記了 24 小時，只要可用，就可以使用這些電梯。如果需要這種服務，請在 48 小時內事先聯(lián)絡管理辦公室，同時電梯公司會直接將所發(fā)生的費用報價給租戶。 ⑹ 盥洗設備： 在裝修期間，要由業(yè)主自行決定提供一間盥洗室供租戶的承包商使用。 ⑻ 臨時電源： 租戶必須安排其承包商按照業(yè)主的指示在工地用導線 連接他們的電源設備，并且支付由于損壞而引起的