【正文】 ... 51 .......................................................................................... 51 李蕭蕭的個(gè)人主頁 需要文檔請(qǐng)給我留言。分二期建設(shè)，一期為 25畝。 項(xiàng)目 一期 占地 25 畝， 總 建筑面積為 13500 平方米。 第二年生產(chǎn)負(fù)荷為 80%，第三年及以后各年生產(chǎn)負(fù)荷為100%。在 2020年生產(chǎn)各類電梯 216臺(tái)，銷售額達(dá) 2926萬元。 依據(jù) （ 1）委托編制《 上海立扶特電梯有限公司 年產(chǎn) 500 臺(tái)電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 》可行性研究報(bào)告合同； （ 2） 《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》 （ 3） 《電梯制造與安裝安全規(guī)范》 GB75882020 （ 4） 國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng) 價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； （ 5）《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱（ 2020年）》； （ 6）《“十一五”資源綜合利用指導(dǎo)意見》； （ 7）國(guó)家有關(guān)環(huán)保、消防、勞動(dòng)衛(wèi)生等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)； （ 8）建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。一些工業(yè)企業(yè)通過內(nèi)聯(lián)外引得到快速發(fā)展，工業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷得到優(yōu)化，企業(yè)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷得到增強(qiáng)，市場(chǎng)份額不斷得到擴(kuò)大，逐 步形成了以鋁、農(nóng)用車、鍋爐、服裝、礦業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品深加工為支撐的門類較齊全的工業(yè)經(jīng)濟(jì)體系，太湖縣的工業(yè)經(jīng)濟(jì)正在步入速度和效益同步增長(zhǎng)的良性發(fā)展軌道。進(jìn)入 2020 年，我國(guó)電梯市 場(chǎng)延續(xù)了 2020 年需求興旺的局面。電梯管理逐步走上法治軌道，市場(chǎng)環(huán)境繼續(xù)改善，為我國(guó)電梯企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。加快建設(shè)皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)，是順應(yīng)國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移新趨勢(shì)，探索建立承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移新模式的客觀需要，對(duì)于促進(jìn)中部地區(qū)崛起、推動(dòng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、在全國(guó)范圍 形成更加合理的區(qū)域產(chǎn)業(yè)分工格局具有重要意義。日前全區(qū)總投資過億元人民幣大項(xiàng)目已投產(chǎn)的有 2家。 是增加城鄉(xiāng)居民收入，實(shí)施全面建設(shè)小康社會(huì)總目標(biāo)的主要途徑。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。電梯制造屬于技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，行業(yè)具備整機(jī)生產(chǎn)與零部件生產(chǎn)協(xié)同發(fā)展特征，整機(jī)制造企業(yè)須具備制造、安裝、維修的全面能力；電梯產(chǎn)品均為根據(jù)客戶訂單要求生產(chǎn)的非標(biāo)產(chǎn)品；進(jìn)入電梯行業(yè)存在技術(shù)及人才壁壘、資金壁壘、品牌壁壘、銷售服務(wù)壁壘、資質(zhì)障礙。由于我國(guó)人口基數(shù)較大，盡管電梯產(chǎn)量飛速增 長(zhǎng)，我國(guó)電梯的市場(chǎng)需求遠(yuǎn)未達(dá)到飽和的程度。 2020 年以來，我國(guó)電梯市場(chǎng)持續(xù)快速增長(zhǎng)，以奧的斯、三菱、日立為代表的外資品牌瞄準(zhǔn)我國(guó)電梯市場(chǎng)未來需求和利潤(rùn)空間，普遍加大了在我國(guó)的投資，并將國(guó)外研發(fā)中心轉(zhuǎn)移至我國(guó)境內(nèi)，將其在我國(guó)境內(nèi)的單純生產(chǎn)基地轉(zhuǎn)型為集研發(fā)和制造為一體的集合體，以鞏固和搶 占市場(chǎng)份額。特別是我國(guó)電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范直接與國(guó)際接軌，消除了國(guó)產(chǎn)電梯進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)的技術(shù)障礙。外資品牌中，奧的斯、三菱、日立三大品牌約占市場(chǎng)總份額的 50%；民族品牌呈現(xiàn)一定的集中度，康力電梯等十大民族品牌占據(jù)了民族企業(yè)市場(chǎng) 份額的 50%?？傮w來看，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)處于差異化格局中。只有一些高速電梯和大高度扶梯中的曳引機(jī)、電腦群控裝 置等核心技術(shù)還掌握在奧的斯、三菱、日立等少數(shù)外資品牌企業(yè)手中。隨著經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展和市場(chǎng)需求層次提高，在未來4 年可預(yù)期內(nèi)，對(duì)高速電梯的市場(chǎng)需求量將逐年增加。以成渝經(jīng)濟(jì)圈為首的整個(gè)西北、西南地區(qū)電梯需求增長(zhǎng)迅速。 第 四 章 場(chǎng)地選擇及建設(shè)條件 本項(xiàng)目場(chǎng)址選在安慶市太湖縣開發(fā)區(qū)內(nèi)。常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)（風(fēng)頻 52%），夏季為西南風(fēng)（風(fēng)頻 24%），年平均風(fēng)速 /秒，最大風(fēng)速 20米 /秒。年平均氣溫 ℃。 安慶區(qū)位條件優(yōu)越，長(zhǎng)江過境流程 243 公里 ,占皖江岸線的 61%,東臨沿海江、浙、滬等發(fā)達(dá)地區(qū)，西銜接漢、渝等中西部較發(fā)達(dá)地區(qū)，位于國(guó)家重點(diǎn)開發(fā)的沿江、沿?！?T”型軸線上，是安 徽省沿江經(jīng)濟(jì)帶重要組成部分。 太湖縣位于安徽省西南部，大別山南麓，長(zhǎng)江北岸。 區(qū)位條件對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)十分有利。 （ 3）民航 安慶機(jī)場(chǎng)可起降波音 74麥道等大型飛機(jī)，設(shè)計(jì)年進(jìn)出港人 數(shù)為 20 萬人次，高峰小時(shí)最大旅客容納量為 300 多人次。 太湖縣 各類地方性建設(shè)材料（磚、砂、石子）眾多，在本 縣各專業(yè)市場(chǎng)均能采購(gòu)到。這些都為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的支撐條件。 、規(guī)劃布局 項(xiàng)目位于 安慶市 太湖縣 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 境內(nèi) 。建筑工程的合 理使用年限為 30年。乘坐舒適、平穩(wěn)。 電梯主要由曳引機(jī)（絞車）、導(dǎo)軌、對(duì)重裝置、安全裝置 (如限速器、安全鉗和緩沖器等 )、信號(hào)操縱系統(tǒng)、轎廂與廳門等組成 。 導(dǎo)向系統(tǒng)主要由導(dǎo)軌，導(dǎo)靴和導(dǎo)軌架組成。門系統(tǒng)由轎廂門，層門，開門機(jī)，門鎖裝置組成。電力拖動(dòng)系統(tǒng)由曳引電動(dòng)機(jī)，供電系統(tǒng)，速度反饋裝置，電動(dòng)機(jī)調(diào)速裝置等組成。由電梯限速器、安全鉗、緩沖器、安全觸板、層門門鎖、電梯安全窗、電梯超載限制裝置、限位開關(guān)裝置組成。轎廂是運(yùn)載乘客或其他載荷的箱體部件，對(duì)重用來平衡轎廂載荷、減少電動(dòng)機(jī)功率。安全裝置保證電梯運(yùn)行安全。 要求 A、在滿足工藝流程和防火設(shè)計(jì)規(guī)范要求的前提下，充分利用空地。 本項(xiàng)目位于太湖縣開發(fā)區(qū)內(nèi)，預(yù)計(jì)總占用工業(yè)土地 16畝。 （ 1）廠外運(yùn)輸 廠外運(yùn)輸主要為原材料的運(yùn)入和成品的運(yùn)出。車間與 車間之間的 運(yùn)輸采用蓄電池運(yùn)輸車。 輔助用房 采用鋼筋混凝土 框架結(jié)構(gòu)。 項(xiàng)目負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。供電高壓部分采用戶外高壓跌落式熔斷器和閥式避雷器分別做短路和超負(fù)荷保護(hù)及防雷保護(hù)。在主要的建筑如 辦公 綜合樓 、 生產(chǎn) 車間、輔助用房、變配電室內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，采用總線制，全廠聯(lián)網(wǎng)，保證整個(gè)工程的安全。 （ 1）符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求； （ 2）堅(jiān)持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求； （ 3）堅(jiān)持“三同時(shí)”原則，即環(huán)境治理設(shè)施與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用； （ 4）走可持續(xù)發(fā)展之路，力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一； （ 5）注重 資源綜合利用，對(duì)“三廢”采取回收處理和再利用措施。 （ 3）固體廢棄物 施工過程中產(chǎn)生的建筑渣土，派專人定期清掃、收集，集中運(yùn)出場(chǎng)外填埋。 （ 4）粉塵 項(xiàng)目 生產(chǎn)過程中無粉塵產(chǎn)生。 （ 6）生態(tài)環(huán)境 ①加大區(qū)域內(nèi)的各類綠地綠化，彌補(bǔ)建設(shè)過程中對(duì)植被的破壞。 （ 2）作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)遵守安全施工的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章制度和操作規(guī)程，正確使用安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備等。 （ 5）生產(chǎn)廠房各車間均設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)、用來調(diào)節(jié)車間內(nèi)溫濕度， 既滿足生產(chǎn)工藝要求，也給職工創(chuàng)造了良好的勞動(dòng)條件和舒適的操作環(huán)境。 （ 9）生產(chǎn)過程中設(shè)置自動(dòng)報(bào)警、緊急事故處理等安全設(shè)施。 廠 區(qū)道路布局及廠房間距等滿足消防要求。采用絕緣和護(hù)套為非延燃性材料的電纜時(shí)，可不采取穿金屬管保護(hù)，但應(yīng)敷設(shè)在電纜井溝內(nèi)。 屋面防雷采用Φ 10鍍鋅圓鋼，引下線利用柱內(nèi)兩根焊接鋼筋作引下線，在其中一根引下線距地 ，接地裝置利用基礎(chǔ)，在地面 處預(yù)留接地扁鋼，接成整體。 第 九 章 節(jié)能、節(jié)水 、節(jié)水依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 《中華人民共和國(guó)水法》 《建設(shè)項(xiàng)目水資源論證管理辦法》 《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》 、節(jié)水原則 （ 1）開發(fā) 與節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位，提高能源利用率，減少環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展之路。 （ 2） 建筑設(shè)計(jì)盡量采用天然采光、自然通風(fēng)，以減少采光、暖通耗能。 （ 5）項(xiàng)目選用的電力變壓器是節(jié)能型電力變壓器，可以降低電力變壓器運(yùn)行中的空載和短損耗，提高運(yùn)行效率。 （ 2）安裝工程實(shí)施 中保證給排水線路工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、漏等。下設(shè)常務(wù)副總、 財(cái)務(wù)部、安全部、辦公室 等機(jī)構(gòu)。 操作人員以少而精的原則，以崗定人，車間只設(shè)少量的管理人員，為執(zhí)行國(guó)家勞動(dòng)法，超過法定工作日時(shí)，配備輪休人員進(jìn)行輪休。設(shè)備到位安裝后，由供應(yīng)商負(fù)責(zé)技術(shù)培訓(xùn)，達(dá)到要求后方可上崗工作。將工程項(xiàng)目的實(shí)施過程納入了法制化管理 。 總承包一般通過招標(biāo)選擇總承包方，再由他去組織各階段的實(shí)施工作。只是對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行較宏觀的監(jiān)督和控制。當(dāng)然，這也同時(shí)要求業(yè)主有較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力。具備編制相應(yīng)招標(biāo)文件和標(biāo)底，組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)的能力的業(yè)主可以自行招標(biāo)；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)。是指招標(biāo)單位通過報(bào)刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位 不受地 域和行業(yè)限制可以申請(qǐng)投標(biāo)。 ②邀請(qǐng)招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo)亦稱有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，是指業(yè)主向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合投標(biāo)條件的單位發(fā)出邀請(qǐng)函，將招標(biāo)工程的情況、工作范圍和實(shí)施條件等做出簡(jiǎn)要說明，請(qǐng)他們參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)，被邀請(qǐng)單位同意參加投標(biāo)后，從招標(biāo)單位獲取招標(biāo)文件，并按規(guī)定要求進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。另外在邀請(qǐng)對(duì)象中也可能排除了某些在技術(shù)或報(bào)價(jià)上有競(jìng)爭(zhēng)力的實(shí)施單位。實(shí)施時(shí)間為 2020年 7月 2020 年 6月。 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃三個(gè)階段的部分工作可交叉進(jìn)行，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度詳見表121。 第十 三 章 投資估算與資金籌措 建筑工程費(fèi)依據(jù)工程方案參照《 2020年全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省估價(jià)表》及當(dāng)?shù)仡愃乒こ淘靸r(jià)指標(biāo)進(jìn)行估算。 基本 預(yù)備費(fèi)按 工程費(fèi)用 和 工程建設(shè)其它 費(fèi)用 之和的 6%計(jì)取。 固定 投資估算詳見表 131《投資估算表》 建設(shè)投資估算表 表 131 單位：萬元 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱 建筑 工程費(fèi) 設(shè)備 購(gòu)置費(fèi) 安裝 工程費(fèi) 其他 費(fèi)用 合計(jì) 比例 (%) 1 固定資產(chǎn)投資費(fèi)用 885 214 35 64 1198 工程費(fèi)用 885 214 35 1134 主要生產(chǎn)項(xiàng)目 605 214 35 854 生產(chǎn)車間及倉(cāng)庫(kù) 605 214 35 854 輔助生產(chǎn)項(xiàng)目 200 200 辦公樓及輔助用房 200 200 公用工程項(xiàng)目 80 80 消防、道路及綠化 80 80 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 64 64 建設(shè)管理費(fèi) 可行性研究費(fèi) 地質(zhì)勘探費(fèi) 設(shè)計(jì)費(fèi) 環(huán)境影響評(píng)估費(fèi) 工程保險(xiǎn)費(fèi) 2 無形資產(chǎn) 250 250 土地使用權(quán) 250 250 3 其他資產(chǎn)費(fèi)用 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 4 預(yù)備費(fèi) 52 52 基本預(yù)備費(fèi) 52 52 5 建設(shè)投資合計(jì) 885 214 35 366 1500 100 比例 (%) 59 100 本項(xiàng)目總 投資 估算為 2020萬元。 投資計(jì)劃與資金籌措表 表 132 單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 合計(jì) 1 2 3 4 1 投資合計(jì) 2020 1500 330 70 100 建設(shè)投資 1500 1500 建設(shè)期利息 流動(dòng)資金 500 330 70 100 2 資金籌措 2020 1500 330 70 100 項(xiàng)目資本金 1650 1500 99 21 30 用于建設(shè)投資 1500 1500 股本投資 1500 1500 用于流動(dòng)資金 150 99 21 30 股本投資 150 99 21 30 債務(wù)資金 350 231 49 70 用于建設(shè)投資 用于建設(shè)期利息 用于流動(dòng)資金 350 231 49 70 流動(dòng)資金借款 350 231 49 70 其他資金 第十 四 章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)按原國(guó)家計(jì)委，建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)》（第 三 版）進(jìn)行編制。 按國(guó)家規(guī)定，項(xiàng)目應(yīng)向國(guó)家繳納增值稅，稅率為 17%， 正常生產(chǎn)年份 增值稅 為 ， 銷售稅金及附加為 。 ④、 固定資產(chǎn)折舊：固定資產(chǎn)采用直線法折舊，殘值率取 5%，廠房等建筑物折舊年限為 30年，設(shè)備折舊年限為 10年。 攤銷費(fèi)為 25萬元。成本估算詳見 附 表 4《 總成本 費(fèi)用估算表