【正文】 ... 51 .......................................................................................... 51 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。分二期建設(shè)，一期為 25畝。 項目 一期 占地 25 畝， 總 建筑面積為 13500 平方米。 第二年生產(chǎn)負荷為 80%，第三年及以后各年生產(chǎn)負荷為100%。在 2020年生產(chǎn)各類電梯 216臺，銷售額達 2926萬元。 依據(jù) （ 1）委托編制《 上海立扶特電梯有限公司 年產(chǎn) 500 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項目 》可行性研究報告合同； （ 2） 《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》 （ 3） 《電梯制造與安裝安全規(guī)范》 GB75882020 （ 4） 國家計委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評 價方法與參數(shù)》（第三版）； （ 5）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（ 2020年）》； （ 6）《“十一五”資源綜合利用指導意見》； （ 7）國家有關(guān)環(huán)保、消防、勞動衛(wèi)生等法律法規(guī)和標準； （ 8）建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。一些工業(yè)企業(yè)通過內(nèi)聯(lián)外引得到快速發(fā)展，工業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)不斷得到優(yōu)化，企業(yè)的經(jīng)濟實力不斷得到增強，市場份額不斷得到擴大，逐 步形成了以鋁、農(nóng)用車、鍋爐、服裝、礦業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品深加工為支撐的門類較齊全的工業(yè)經(jīng)濟體系，太湖縣的工業(yè)經(jīng)濟正在步入速度和效益同步增長的良性發(fā)展軌道。進入 2020 年，我國電梯市 場延續(xù)了 2020 年需求興旺的局面。電梯管理逐步走上法治軌道，市場環(huán)境繼續(xù)改善，為我國電梯企業(yè)的長遠發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。加快建設(shè)皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)，是順應(yīng)國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移新趨勢，探索建立承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移新模式的客觀需要，對于促進中部地區(qū)崛起、推動區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、在全國范圍 形成更加合理的區(qū)域產(chǎn)業(yè)分工格局具有重要意義。日前全區(qū)總投資過億元人民幣大項目已投產(chǎn)的有 2家。 是增加城鄉(xiāng)居民收入，實施全面建設(shè)小康社會總目標的主要途徑。因此，本項目的建設(shè)是十分必要的。電梯制造屬于技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)，行業(yè)具備整機生產(chǎn)與零部件生產(chǎn)協(xié)同發(fā)展特征，整機制造企業(yè)須具備制造、安裝、維修的全面能力；電梯產(chǎn)品均為根據(jù)客戶訂單要求生產(chǎn)的非標產(chǎn)品；進入電梯行業(yè)存在技術(shù)及人才壁壘、資金壁壘、品牌壁壘、銷售服務(wù)壁壘、資質(zhì)障礙。由于我國人口基數(shù)較大，盡管電梯產(chǎn)量飛速增 長，我國電梯的市場需求遠未達到飽和的程度。 2020 年以來，我國電梯市場持續(xù)快速增長，以奧的斯、三菱、日立為代表的外資品牌瞄準我國電梯市場未來需求和利潤空間，普遍加大了在我國的投資，并將國外研發(fā)中心轉(zhuǎn)移至我國境內(nèi)，將其在我國境內(nèi)的單純生產(chǎn)基地轉(zhuǎn)型為集研發(fā)和制造為一體的集合體，以鞏固和搶 占市場份額。特別是我國電梯技術(shù)標準和安全規(guī)范直接與國際接軌，消除了國產(chǎn)電梯進入國際市場的技術(shù)障礙。外資品牌中，奧的斯、三菱、日立三大品牌約占市場總份額的 50%；民族品牌呈現(xiàn)一定的集中度，康力電梯等十大民族品牌占據(jù)了民族企業(yè)市場 份額的 50%?？傮w來看，行業(yè)競爭處于差異化格局中。只有一些高速電梯和大高度扶梯中的曳引機、電腦群控裝 置等核心技術(shù)還掌握在奧的斯、三菱、日立等少數(shù)外資品牌企業(yè)手中。隨著經(jīng)濟的迅速發(fā)展和市場需求層次提高，在未來4 年可預(yù)期內(nèi)，對高速電梯的市場需求量將逐年增加。以成渝經(jīng)濟圈為首的整個西北、西南地區(qū)電梯需求增長迅速。 第 四 章 場地選擇及建設(shè)條件 本項目場址選在安慶市太湖縣開發(fā)區(qū)內(nèi)。常年主導風向為東北風（風頻 52%），夏季為西南風（風頻 24%），年平均風速 /秒，最大風速 20米 /秒。年平均氣溫 ℃。 安慶區(qū)位條件優(yōu)越，長江過境流程 243 公里 ,占皖江岸線的 61%,東臨沿海江、浙、滬等發(fā)達地區(qū)，西銜接漢、渝等中西部較發(fā)達地區(qū)，位于國家重點開發(fā)的沿江、沿?！?T”型軸線上，是安 徽省沿江經(jīng)濟帶重要組成部分。 太湖縣位于安徽省西南部，大別山南麓，長江北岸。 區(qū)位條件對項目的建設(shè)和運營十分有利。 （ 3）民航 安慶機場可起降波音 74麥道等大型飛機，設(shè)計年進出港人 數(shù)為 20 萬人次，高峰小時最大旅客容納量為 300 多人次。 太湖縣 各類地方性建設(shè)材料（磚、砂、石子）眾多，在本 縣各專業(yè)市場均能采購到。這些都為項目建設(shè)提供了良好的支撐條件。 、規(guī)劃布局 項目位于 安慶市 太湖縣 經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 境內(nèi) 。建筑工程的合 理使用年限為 30年。乘坐舒適、平穩(wěn)。 電梯主要由曳引機（絞車）、導軌、對重裝置、安全裝置 (如限速器、安全鉗和緩沖器等 )、信號操縱系統(tǒng)、轎廂與廳門等組成 。 導向系統(tǒng)主要由導軌，導靴和導軌架組成。門系統(tǒng)由轎廂門，層門，開門機，門鎖裝置組成。電力拖動系統(tǒng)由曳引電動機，供電系統(tǒng)，速度反饋裝置，電動機調(diào)速裝置等組成。由電梯限速器、安全鉗、緩沖器、安全觸板、層門門鎖、電梯安全窗、電梯超載限制裝置、限位開關(guān)裝置組成。轎廂是運載乘客或其他載荷的箱體部件，對重用來平衡轎廂載荷、減少電動機功率。安全裝置保證電梯運行安全。 要求 A、在滿足工藝流程和防火設(shè)計規(guī)范要求的前提下，充分利用空地。 本項目位于太湖縣開發(fā)區(qū)內(nèi)，預(yù)計總占用工業(yè)土地 16畝。 （ 1）廠外運輸 廠外運輸主要為原材料的運入和成品的運出。車間與 車間之間的 運輸采用蓄電池運輸車。 輔助用房 采用鋼筋混凝土 框架結(jié)構(gòu)。 項目負荷等級為三級。供電高壓部分采用戶外高壓跌落式熔斷器和閥式避雷器分別做短路和超負荷保護及防雷保護。在主要的建筑如 辦公 綜合樓 、 生產(chǎn) 車間、輔助用房、變配電室內(nèi)設(shè)火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)，采用總線制，全廠聯(lián)網(wǎng)，保證整個工程的安全。 （ 1）符合國家環(huán)境保護法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求； （ 2）堅持污染物排放總量控制和達標排放的要求； （ 3）堅持“三同時”原則，即環(huán)境治理設(shè)施與項目的主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投產(chǎn)使用； （ 4）走可持續(xù)發(fā)展之路，力求環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一； （ 5）注重 資源綜合利用，對“三廢”采取回收處理和再利用措施。 （ 3）固體廢棄物 施工過程中產(chǎn)生的建筑渣土，派專人定期清掃、收集，集中運出場外填埋。 （ 4）粉塵 項目 生產(chǎn)過程中無粉塵產(chǎn)生。 （ 6）生態(tài)環(huán)境 ①加大區(qū)域內(nèi)的各類綠地綠化，彌補建設(shè)過程中對植被的破壞。 （ 2）作業(yè)人員應(yīng)當遵守安全施工的強制性標準、規(guī)章制度和操作規(guī)程，正確使用安全防護用具、機械設(shè)備等。 （ 5）生產(chǎn)廠房各車間均設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)、用來調(diào)節(jié)車間內(nèi)溫濕度， 既滿足生產(chǎn)工藝要求，也給職工創(chuàng)造了良好的勞動條件和舒適的操作環(huán)境。 （ 9）生產(chǎn)過程中設(shè)置自動報警、緊急事故處理等安全設(shè)施。 廠 區(qū)道路布局及廠房間距等滿足消防要求。采用絕緣和護套為非延燃性材料的電纜時，可不采取穿金屬管保護，但應(yīng)敷設(shè)在電纜井溝內(nèi)。 屋面防雷采用Φ 10鍍鋅圓鋼，引下線利用柱內(nèi)兩根焊接鋼筋作引下線，在其中一根引下線距地 ，接地裝置利用基礎(chǔ)，在地面 處預(yù)留接地扁鋼，接成整體。 第 九 章 節(jié)能、節(jié)水 、節(jié)水依據(jù)及執(zhí)行標準 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《中華人民共和國水法》 《建設(shè)項目水資源論證管理辦法》 《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》 、節(jié)水原則 （ 1）開發(fā) 與節(jié)約并舉，把節(jié)約放在首位，提高能源利用率，減少環(huán)境污染，走可持續(xù)發(fā)展之路。 （ 2） 建筑設(shè)計盡量采用天然采光、自然通風，以減少采光、暖通耗能。 （ 5）項目選用的電力變壓器是節(jié)能型電力變壓器，可以降低電力變壓器運行中的空載和短損耗，提高運行效率。 （ 2）安裝工程實施 中保證給排水線路工程質(zhì)量，防止跑、冒、滴、漏等。下設(shè)常務(wù)副總、 財務(wù)部、安全部、辦公室 等機構(gòu)。 操作人員以少而精的原則，以崗定人，車間只設(shè)少量的管理人員，為執(zhí)行國家勞動法，超過法定工作日時，配備輪休人員進行輪休。設(shè)備到位安裝后，由供應(yīng)商負責技術(shù)培訓，達到要求后方可上崗工作。將工程項目的實施過程納入了法制化管理 。 總承包一般通過招標選擇總承包方，再由他去組織各階段的實施工作。只是對項目的建設(shè)過程進行較宏觀的監(jiān)督和控制。當然，這也同時要求業(yè)主有較強的項目管理能力。具備編制相應(yīng)招標文件和標底，組織開標、評標的能力的業(yè)主可以自行招標；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)證書的建設(shè)工程招標代理機構(gòu)招標。是指招標單位通過報刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標條件的單位 不受地 域和行業(yè)限制可以申請投標。 ②邀請招標 邀請招標亦稱有限競爭性招標，是指業(yè)主向預(yù)先選擇的若干家具備相應(yīng)資質(zhì)、符合投標條件的單位發(fā)出邀請函，將招標工程的情況、工作范圍和實施條件等做出簡要說明，請他們參加投標競爭，被邀請單位同意參加投標后，從招標單位獲取招標文件，并按規(guī)定要求進行投標報價。另外在邀請對象中也可能排除了某些在技術(shù)或報價上有競爭力的實施單位。實施時間為 2020年 7月 2020 年 6月。 項目建設(shè)計劃三個階段的部分工作可交叉進行，項目實施進度詳見表121。 第十 三 章 投資估算與資金籌措 建筑工程費依據(jù)工程方案參照《 2020年全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額安徽省估價表》及當?shù)仡愃乒こ淘靸r指標進行估算。 基本 預(yù)備費按 工程費用 和 工程建設(shè)其它 費用 之和的 6%計取。 固定 投資估算詳見表 131《投資估算表》 建設(shè)投資估算表 表 131 單位：萬元 序號 工程或費用名稱 建筑 工程費 設(shè)備 購置費 安裝 工程費 其他 費用 合計 比例 (%) 1 固定資產(chǎn)投資費用 885 214 35 64 1198 工程費用 885 214 35 1134 主要生產(chǎn)項目 605 214 35 854 生產(chǎn)車間及倉庫 605 214 35 854 輔助生產(chǎn)項目 200 200 辦公樓及輔助用房 200 200 公用工程項目 80 80 消防、道路及綠化 80 80 固定資產(chǎn)其他費用 64 64 建設(shè)管理費 可行性研究費 地質(zhì)勘探費 設(shè)計費 環(huán)境影響評估費 工程保險費 2 無形資產(chǎn) 250 250 土地使用權(quán) 250 250 3 其他資產(chǎn)費用 長期待攤費用 4 預(yù)備費 52 52 基本預(yù)備費 52 52 5 建設(shè)投資合計 885 214 35 366 1500 100 比例 (%) 59 100 本項目總 投資 估算為 2020萬元。 投資計劃與資金籌措表 表 132 單位：萬元 序號 項目名稱 合計 1 2 3 4 1 投資合計 2020 1500 330 70 100 建設(shè)投資 1500 1500 建設(shè)期利息 流動資金 500 330 70 100 2 資金籌措 2020 1500 330 70 100 項目資本金 1650 1500 99 21 30 用于建設(shè)投資 1500 1500 股本投資 1500 1500 用于流動資金 150 99 21 30 股本投資 150 99 21 30 債務(wù)資金 350 231 49 70 用于建設(shè)投資 用于建設(shè)期利息 用于流動資金 350 231 49 70 流動資金借款 350 231 49 70 其他資金 第十 四 章 財務(wù)評價 財務(wù)評價按原國家計委，建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù)》（第 三 版）進行編制。 按國家規(guī)定，項目應(yīng)向國家繳納增值稅，稅率為 17%， 正常生產(chǎn)年份 增值稅 為 ， 銷售稅金及附加為 。 ④、 固定資產(chǎn)折舊：固定資產(chǎn)采用直線法折舊，殘值率取 5%，廠房等建筑物折舊年限為 30年，設(shè)備折舊年限為 10年。 攤銷費為 25萬元。成本估算詳見 附 表 4《 總成本 費用估算表