【正文】 。乙方有權不經甲方同意分租、轉租或轉借房屋給其任何下屬單位(子公司、分公司等)或其他關聯(lián)公司，并督促該等公司將房屋用于本合同約定的用途。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，甲方并應承擔違約責任、賠償乙方全部損失：(1)超過本合同規(guī)定的交房時間[ ]個月以上交付房屋的。(5)本合同約定的其他合同解除情形。第十一條違約責任甲方有下列情況之一的，構成違約：(1)未按照本合同約定的時間交付房屋。(5)違反本合同其他條款的。(4)違反本合同其他條款的。但遇不可抗力的一方，應于不可抗力發(fā)生后十五日內將不可抗力情況告知對方，并提供有關部門的證明。如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議，則任何一方均可采取下述第[ ]種爭議解決方式：(1)將該爭議提交[ ]仲裁委員會，按照申請仲裁時該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁費用由敗訴方承擔。本合同一式[ ]份，甲乙雙方各執(zhí)[ ]份，具有同等法律效力。未得到對方的書面許可，一方均不得以廣告或在公共場合使用或摹仿對方的商業(yè)名稱、商標、圖案、服務標志、符號、代碼、型號或縮寫，任何一方均不得聲稱對對方的商業(yè)名稱、商標、圖案、服務標志、符號、代碼、型號或縮寫擁有所有權。采用信函形式作出的應使用掛號信或者具有良好信譽的特快專遞送達。第二條：提供設備甲方向乙方提供相應的房內設備另立清單合同，清單合同與本合同同時生效等設施。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。第六條：物業(yè)管理費及其它費用物業(yè)管理費由方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付。若乙方不履行合同，則押金不予返還。甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買“國際長途電話使用卡”，費用由乙方支付(根據(jù)卡上密碼可在室內電話機上直撥)。未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔費用。第十一條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。必須妥善使用租賃場所及公用部分。第十四條：通知義務甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。租金及其他債務超過半個月以上未付。給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴重妨礙，租戶(業(yè)主)反映強烈的。第十七條：特別說明除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本合同。第十九條：糾紛解決對本合同的權力、義務發(fā)生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。附隨合同之后。該場地的具體位臵在本合同附件一(位臵平面圖)中予以標注，該承租面積為___________平方米。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應順延，甲乙雙方需要對此進行書面確認。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》、《法定代表人身份證明》等復印件。 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。d. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。保證金甲、乙雙方確定本房屋租賃保證金為￥ 元、物業(yè)履約保證金為￥ 元、水電保證金￥ 元、裝修保證金￥ 元，共計￥ 元(大寫：人民幣 圓整)。水、電費的代收代繳：水電用表可以獨立抄表，甲方須按水： 元/噸、電 元/度的標準向乙方收取費用并提供水、電費發(fā)票，如在租賃期間遇有國家政策和規(guī)定調整水電費的，甲方有權對水電費的標準進行調整，乙方應當按照甲方調整后的標準繳納水電費。除法律規(guī)定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向有關部門支付因租賃及經營而產生的一切稅費。甲乙雙方交付/接收該場地時，應于租賃場地交接當日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章(作為附件三)，交接文件應當載明交接日期及交付狀況，該場地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準。若乙方在交付日后30日內未辦理該場地的進場裝修手續(xù)并進場施工的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，且乙方應當向甲方承擔本合同租金總額20%的違約金。乙方自費將場地內的所有物品搬離該場地，并將場地恢復至交付時的狀態(tài)，正常使用導致的折舊除外。租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設施設備處于安全和適用的狀態(tài)。若在裝修免租期屆滿后30日內仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的，甲方有權書面通知乙方解除本合同。甲方應在接到乙方通知后3日內根據(jù)損壞情況進行及時維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，相應費用由甲方承擔。本合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，乙方可自行拆除，因拆除造成房屋損毀的，乙方應當恢復原狀。因變更本合同，使一方遭受損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失。乙方長期經營不善，經營業(yè)績差的。乙方從事違法經營活動，或受到行政機關處罰的，或因此造成甲方經濟及商譽損失的。未經乙方同意，將乙方承租的房屋進行裝修、改建或擴建的。本合同權利義務的終止，不影響本合同中結算和清理條款的效力。乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費、水電費等其他費用中任何一項或全部的，每逾期一日，應承擔逾期交付金額的2%的違約金。未經甲方書面同意，乙方連續(xù)中斷或停止經營活動達15天以上的，須承擔本合同租金總額20%的違約金。因此給甲方造成損失的，乙方應承擔一切賠償責任。由于不可抗力事件，致使一方在履行其在本合同項下的義務過程中遇到障礙或延誤，不能按規(guī)定的條款全部或部分履行其義務的，遇到不可抗力時間的一方(“受阻方”)，只要滿足下列所有條件，不應視為違反本合同：受阻方不能全部或部分履行其義務，是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力發(fā)生前受阻方不存在遲延履行相關義務的情形。受阻方應可延長履行義務的時間，延長期應相當于不可抗力事件實際造成延誤的時間。本合同的訂立、效力、解釋、履行或其爭議的解決，均適用^v^法律。本合同未盡事宜，應由雙方友好協(xié)商解決。本合同簽署前，雙方將分別向對方提供其授權本合同簽署人代表其簽署本合同的授權文件。第五條 房屋交付及收回的驗收甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備在交付房屋前處于正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。第六條 租用人(乙方)的責任：乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如果因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或增加設備，如確需要局部裝修改動，必須經甲方同意。未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式形式對外轉租、分租、轉借承租房屋。乙方不得利用房屋從事任何違法犯罪活動，否則，所發(fā)生的一切后果由乙方承擔法律責任和經濟責任。租賃期滿后，乙方將承租房屋及附屬設施、設備按交付房屋前的正常狀態(tài)返還甲方。第七條 乙方需要退房，租期未滿一個月，租金按一個月計算扣除，但是，如果租期未滿，乙方需要退房的，甲方有權不退還租房租賃保證金。有電視用戶費用按珠海電視臺規(guī)定收費，由甲方代理征收。(2)甲方不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途，或增加居住人數(shù)。租賃期滿合同自然終止。如甲方怠于履行房屋維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。在租賃期內，乙方承諾，未經甲方同意，凡中途擅自退租的，即視同乙方嚴重違約，甲方有權不予退還乙方租賃保證金，以作為彌補甲方的損害賠償。乙方交付的租賃保證金未經甲方書面同意，租賃期內不得抵作租金或雜費。協(xié)商或調解解決不成的，雙方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟，解決爭議。一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。乙方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。______________________________________________________________________________________________________________________________________四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。___度甲方簽章(出租方) 乙方簽章(承租方)電話： 日期： 年 月 日