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正文內(nèi)容

20xx年清水房屋租賃合同(六篇)(編輯修改稿)

2025-08-13 13:32 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 __區(qū)______號所出租房屋的房屋購房合同編號:_________.第二條:房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備第三條:房屋租賃的期限租賃期限為___從________年____月____日起至________年____月____日。租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。第四條:租金及其交納方式每月租金___元。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方一次性支付全年的租金。第五條:押金押金___元,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。第六條:房屋出賣租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。第七條:違約責(zé)任租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的。2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的。第八條:優(yōu)先承租權(quán)租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應(yīng)給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。第九條:免責(zé)條件因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互補承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算,多退少補。第九條:爭議解決的方式合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商。如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。第十條:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。第十一條:合同一式兩份各持一份。甲方: ___________乙方: _______________ 年 _____ 月 _____ 日清水房屋租賃合同篇四訂立合同當(dāng)事人雙方:出租方(以下簡稱“甲方”):承租方(以下簡稱“乙方”):根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方租賃遠(yuǎn)大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下:第一條 出租場地甲方將座落于 市 區(qū) 號 部分房屋出租予乙方使用。本合同項下的房產(chǎn)為甲方經(jīng)合法取得房產(chǎn)使用權(quán),保證不影響乙方的權(quán)益。該場地的具體位臵在本合同附件一(位臵平面圖)中予以標(biāo)注,該承租面積為___________平方米。乙方的物業(yè)管理由____(物業(yè)公司)_____承擔(dān),乙方對相關(guān)物業(yè)管理規(guī)約。在租賃期限內(nèi),乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分,包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動扶梯等,但甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制,但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營。乙方承租本合同項下的期限:自 年 月 日起(起租日)至 年 月 日(期滿日)止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的,則本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延,甲乙雙方需要對此進(jìn)行書面確認(rèn)。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的,則本合同履行期限及免租裝修期等不作相應(yīng)變更。第二條 房屋用途及經(jīng)營限制.該場地只供乙方用于經(jīng)營___________,甲方保證該出租場地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營,乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。本合同簽訂前,甲方應(yīng)向乙方出示本合同項下房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及其他能夠證明權(quán)利合法來源的有效證明文件,以及《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》、《組織機構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》的復(fù)印件。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組織機構(gòu)代碼證》、《法定代表人身份證明》等復(fù)印件。在租賃期限內(nèi),乙方不得在租賃場地內(nèi)從事與本合同條所述營業(yè)之外的其他用途。乙方亦不得改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌,乙方在該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動前,應(yīng)向政府有關(guān)部門申請并獲得經(jīng)營本合同條所述營業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證(如法律、法規(guī)要求),甲方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助,相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第三條 租金、費用及支付方式租金在本合同期限內(nèi),乙方承租本合同項下房產(chǎn)的租金總額為¥__________元(大寫:人民幣 圓整)。 年 月 日起至 年 月 日,月租金¥ 元(大寫:人民幣 圓整)。其中,首期租金(從 年 月 日起至 年 月 日):¥ 元(大寫:人民幣 圓整)乙方須在合同簽訂之日起60日內(nèi)全部支付給甲方。b. 自 年 月 日起至 年 月 日,月租金¥ 元(大寫:人民幣 圓整)。c. 自 年 月 日起至 年 月 日,月租金¥ 元(大寫:人民幣 圓整)。d. 自 年 月 日起至 年 月 日,月租金¥ 元(大寫:人民幣 圓整)。每階段租金支付方式按季度支付,乙方須在每季度開始前15個工作日向甲方支付該季度租金,甲方應(yīng)在收到乙方租金后十個工作日內(nèi)開具房屋租賃發(fā)票。物業(yè)管理費物業(yè)管理費的計算面積為:__________平方米(具體位臵見附件一),物業(yè)管理費: 元/平方米/月,物業(yè)管理費包括本項目的公用區(qū)域的各項費用,包括中央空調(diào)運行費用、公共電梯等設(shè)備運行費用、日常垃圾清運費、公共區(qū)域保安費、清潔費、綠化費用、公共部位水電費、公共設(shè)備的維修和保養(yǎng)費用等。物業(yè)管理費支付方式:按季度支付,乙方須于每季度第一個月5日前支付下一個季度的管理費(其中首季度管理費于租賃房屋交付之日支付),甲方應(yīng)在收到乙方物業(yè)管理費后十個工作日內(nèi)開具等額發(fā)票。保證金甲、乙雙方確定本房屋租賃保證金為¥ 元、物業(yè)履約保證金為¥ 元、水電保證金¥ 元、裝修保證金¥ 元,共計¥ 元(大寫:人民幣 圓整)。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性支付給甲方。甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同終止后三十日內(nèi),乙方需持甲方出具的原始憑證請求返還,若乙方無違約行為且對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或未有須扣除費用等情形的,甲方將各項保證金全額無息退還給乙方,如乙方不能提供原始憑證,甲方不予退還保證金。在本合同履行期限內(nèi),乙方有任何違反本合同約定之行為,甲方有權(quán)在各項保證金內(nèi)扣除相應(yīng)數(shù)額作為違約金,不足部分,乙方須在接到甲方書面通知后七個工作日予以補交。水、電費的代收代繳:水電用表可以獨立抄表,甲方須按水: 元/噸、電 元/度的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取費用并提供水、電費發(fā)票,如在租賃期間遇有國家政策和規(guī)定調(diào)整水電費的,甲方有權(quán)對水電費的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費。其他費用乙方須自行負(fù)擔(dān)與該場地使用有關(guān)的電話費、燃?xì)赓M、供暖費、寬帶費、車位費及其他相關(guān)費用。保險乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場地在裝修期間可能遇到的風(fēng)險購買保險,包括但不限于裝修工程一切險和第三者責(zé)任險,保險責(zé)任期間為開始裝修之日起至開始營業(yè)之日止。乙方應(yīng)在開業(yè)前自行為該場地可能遇到的風(fēng)險購買保險,該等保險的責(zé)任期間從乙方開業(yè)日至本合同期限屆滿之日止,該等險種至少應(yīng)包括財產(chǎn)一切險、公眾責(zé)任險。除法律規(guī)定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外,乙方須自行向有關(guān)部門支付因租賃及經(jīng)營而產(chǎn)生的一切稅費。乙方采用 種方式向甲方付款:。 。 甲方銀行賬戶如下:開戶銀行:收款人名稱:銀行賬號:第四條 房屋交付與返還甲方應(yīng)于合同簽訂后的15日內(nèi)向乙方出具《交房通知書》,通知乙方該場地的交付日(下稱“該交付日”),甲方應(yīng)當(dāng)于該交付日前交付該場地,而乙方無正當(dāng)理由的應(yīng)當(dāng)于該交付日前接受交付。甲乙雙方交付/接收該場地時,應(yīng)于租賃場地交接當(dāng)日在《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章(作為附件三),交接文件應(yīng)當(dāng)載明交接日期及交付狀況,該場地交付狀況以《租賃交付清單》所載為準(zhǔn)。甲方應(yīng)于該場地交付時向乙方說明承租該場地的建筑物的狀況,包括空調(diào)、照明、用電、消防等使用注意事項。乙方接收該場地時,應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎和適當(dāng)?shù)臋z查該場地。若因乙方原因,乙方?jīng)]有在該交付日與甲方辦理該場地的驗收、交接手續(xù),則乙方應(yīng)被視為在該交付日辦理了該場地的驗收、交接手續(xù),甲方有權(quán)要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費用,如物業(yè)管理費等。若乙方在交付日后30日內(nèi)未辦理該場地的進(jìn)場裝修手續(xù)并進(jìn)場施工的,甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同,且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)本合同租金總額20%的違約金。因甲方原因而遲延交付,本合同所規(guī)定的免租裝修期及租賃期限等均將根據(jù)遲延后的期限而相應(yīng)順延。若甲方延遲交付超過30天且經(jīng)乙方書面催告后五個工作日內(nèi)仍未交付的,乙方有權(quán)解除合同,且甲方應(yīng)返還乙方已支付的各項費用,并賠償乙方由此遭受的直接損失。乙方應(yīng)于本合同終止后當(dāng)日交還租賃場地,乙方自費將該場地內(nèi)的所有動產(chǎn)(附屬設(shè)施/設(shè)備
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