20xx-20xx年深圳市房屋租賃合同(范本)-預(yù)覽頁
【正文】 圳市 區(qū) 路 房地產(chǎn)（以下簡稱租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使用。 第四條 乙方應(yīng)于： □ 每月 日前； □ 每季度第 個月 日前； □ 每半年第 個月 日前； □ 每年第 個月 日前； 向甲方交付租金。由此造成損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔(dān)。 甲 方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認并報合同登記機關(guān)備案。 甲方向乙方返還保證金的條件： □ 只滿足條件之一。 因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應(yīng)賠償。 上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用）由甲方承擔(dān)。 第十五條 本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另簽訂書面協(xié)議。但在租賃期間 ，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 （上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”）： （一） 乙方拖欠租金達 天（ 個月）以上； （二） 乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項費用達 元以 8 上； （三） 乙方利用租賃房地產(chǎn)進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的； （四） 乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu) 或者用途的； （五） 乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重損壞的； （六） 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進行裝修； （七） 乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。 除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn)）或向甲方提出變更合同條款。 第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前 個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。 甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達成變更協(xié)議的，須到原合同登記機關(guān)登記。 10 甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機關(guān)進行登記或備案
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