【正文】 防要求： 地面以上的店鋪，頂棚裝飾材料防火等級須 A級以上，墻面、地面、隔斷、固定家俱等 裝飾材料防火等級不低于 B1級（嚴禁使用軟包）。 店內(nèi)裝飾不得影響消防設備的正常使用，如消火栓門的開啟等。 圖紙審核階段，為加快審圖速度，租戶可提供電子版圖紙，但須為黑白色 PDF格式。 租戶提交的施工圖紙應至少包括下列內(nèi)容： 1)效果圖 2)平面布置圖 3)天花布置圖 4)立面圖、剖面圖（包括店面、櫥窗、燈箱和招牌） 5)地面鋪裝圖 6)空調(diào)施工圖（包括設計說明 、水管圖、風管圖） 7)電氣圖（包括結線系統(tǒng)圖、照明線路圖、插座線路圖） 8)弱電系統(tǒng)施工圖（含網(wǎng)絡、電話、 CCTV、音響等） 9)給、排水（污）施工圖（租區(qū)內(nèi)如有衛(wèi)生間、茶水間、洗手盆等設計） 10)套有專業(yè)消防公司設計圖框的消防系統(tǒng)施工圖（包括消防噴淋布置圖、消防報警布置圖、 消防排煙布置圖） 餐飲類租戶另須增加以下圖紙 1)廚房排油煙施工圖 2)給、排水（污）施工圖 3)燃氣管道及報警裝置布置圖（政府指定專業(yè)施工單位出具） 圖紙制作要求 1)效果圖 須至少包括從外看整個店面及表達室內(nèi)裝修的兩個 視角。 須注明貨架、家私、試衣間、收銀臺、辦公室、倉庫等名稱。如地臺填高，請說明其填料之密度及重量。 門所使用材料，旋轉方向及門洞大小，如有更改或需要裝設結構組織（例如魚池、 土建裝飾），請?zhí)峤唤Y構圖。 須清楚表示租區(qū)具體尺寸、天花、地面、墻面、隔斷使用的裝飾材料名稱。 建 議使用金屬結構的固定或活動貨架。 吊頂內(nèi)不允許作為儲藏物品空間。 天花、頂棚裝修材料應采用石膏板、金屬板、玻璃等不燃材料。 用料詳情（材料、規(guī)格、名稱等，務必符合消防安全）。 若采用防盜卷簾，請使用 ―廣視水晶卷閘 ‖。 戶外店鋪入口處盡可能設置排雨水設施。 須清楚顯示風柜、盤管機、閥門的位置及型號，減震措施和安裝方式。 設計師需按照租戶提供的電源容量設計配電，配電箱總開關需低于租戶出線開關至 少一級，并填寫《萬象城店鋪經(jīng)營期間用電容量申請確認書》。 租戶如使用不可中斷供電的電氣設備（如電腦終端），須自備 UPS（不間斷電源）。 4 附件（ 1） 租戶區(qū)域內(nèi)不允許有裸露燈泡。 如有線路延長，需采用與商場同規(guī)格、品牌的優(yōu)質(zhì)導線或線纜。 所有給水管道不允許埋地敷設。 須清楚顯示 煙感、溫感、喇叭的數(shù)量、型號等。 租戶不得安裝任何用聲響報警的裝置。 消防報審報驗提交圖紙 還需有封面、扉頁、圖紙目錄等。 內(nèi)部裝備隔油器和隔油箱，設置單獨排放管道至業(yè)主指定位置，并方便抽樣檢查。 該設計圖紙需有資質(zhì)單位審核蓋章。 圖中應包括所有更改的隱藏管路等，以便于維護和存檔備查。 1圍擋類別 必須的圖形 必須的文字 新進駐店鋪圍擋 品牌 logo ComingSoon 即將開幕敬請期待 重裝修店鋪圍擋 品牌 logo Renewal 重新裝修即將登場 空置店鋪圍擋 / NewBrandComingSoon 即將開幕敬請期待 附件 ( 2 ) 三、平面設計 除品牌 LOGO外，英文（或其他任何語言）不能單獨出現(xiàn)，須配合相應中文翻譯 （英文每個單詞的首字母大寫，其余小寫）； 除已注冊的繁體字商標外，凡出現(xiàn)的中文字體均須使用 ―簡體中文 ‖； 圍擋僅可做為開業(yè)提示，而不能當作廣告位來使用，因此，不得出現(xiàn)聯(lián)系電話、 通訊地址、人員招聘等信息，也不得過多出 現(xiàn)介紹性文字等內(nèi)容； 各類別圍擋須包含的內(nèi)容如下： 審核用設計稿大小及格式：大小在 1M以內(nèi)的電子版示意圖，格式為 jpg或 gif， 并在圖上注明實際制作尺寸。為便于管理，建議租 戶與其總包簽訂的裝修合同包含所有施工項 目，而參與項目 施工的所有單位或個人均與總 包簽署分包施工合同； ，須提供國家工商行 政管理局監(jiān)制的《法定代表人證明書》； ，須同時 提供國家工商行政管理局監(jiān)制的《法定代表人 證明書》和《法人授權委托書》。 6 11 經(jīng)營期間用電容量 申請確認書 租戶 簽字 +蓋公章 1份 租戶經(jīng)營期間所 需用電量，用以計算電費。 11 施工進度表 裝修公司 —— 1份 打印版及電子版。 2 7 裝修申請表 租戶、 裝修公司 簽字 +蓋公章 1份 —— 3 8 華潤中心安全 施工管理協(xié)議 物業(yè)公司、租 戶、裝修公司 簽字 +蓋公章 （含騎縫章） 3份 。 消防安全承諾書 租戶 簽字 +蓋公章 1份 適用于中島柜租戶。 1 序 號 附 件 文件 簽署方 /提供方 簽字 /蓋章 份數(shù) 備注 1 13 裝修施工人員 情況登記表 裝修公司 簽字 +蓋公章 1份 臨時增加的施工人員須新填寫 登記表、備查單并投保。 序 號 附 件 文件 簽署方 /提供方 簽字 /蓋章 份數(shù) 備注 1 13 裝修施工人員 情況登記表 裝修公司 簽字 +蓋公章 1份 臨時增加的施工人員須新填寫 登記表、備查單并投保。 附件（ 3） 3) 1) 2) 繳納費用 繳費注意事項： 施工保證金及垃圾清運費可一起繳交，方式有現(xiàn)金、支票或轉賬； 施工保證金：原則上由租戶繳納，業(yè)主所開收據(jù)（不提供發(fā)票）的收款方均是租戶的公司名； 垃圾清運費：業(yè)主所開 發(fā)票的抬頭可以是租戶，或租戶指定的裝修公司； 為保證租戶辦理手續(xù)的便捷性，建議直接轉賬至業(yè)主。滅火器由施工單位自備，如發(fā) 現(xiàn)沒有配置滅火器，安全部將有權要求租戶停工。 ，所有電線一定要使用難燃材料并穿 鋼管保護，不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。如果是木框架或板墻，必須采取防 火處理措施，并達到消防規(guī)范所要求的防火等級。 、消防門、緊急出路燈、消防栓等消防設施設備。（注：施工單位必須自行按物業(yè)公司要求配置臨 時配電箱，用電必須要經(jīng)過漏電開關。關閉所有門窗、水吼、 電閘方可離場。 1米以下、淋浴間墻身 2米以下必須作足防水防滲漏 措施，閉水試驗時間不小于 48小時，并由工程人員驗收合格后才能進行下一步工作， 否則因此而引起的一切費用均由租戶承擔。 。 ，及《華潤中心店鋪裝修 驗收標準》合格完成。 三、 貨梯使用管理 ，則需要在使用前 24小時通知安全部予以安排，若同時數(shù)名 租戶作出要求，以申報次序先后處理。 、超重材料（設施）不能使用貨用電梯，可申請使用樓梯將貨物運到需要的地 方。在大廈指定通 道及路線只允許橡膠輪的手推車進入（帶有損壞大廈公共設施的手推車全面禁止使用）， 使用手推車時必須盡量小心避免損壞公共墻面、門框及其他公共設施。禁止裝修工人攜帶施工物品 在公共洗手間清洗，嚴禁進入寫字樓 和商場內(nèi)供顧客使用的洗手間。 ，租戶必須在單元外張貼施工許可證及由物業(yè)公司發(fā)出的裝修申請批 復及《華潤中心裝修管理規(guī)定》， 以便我部人員檢查。 ，應關閉租區(qū)內(nèi)空調(diào)水管閥門，并將所有進、出風口予以封閉，以免空調(diào)喉管 阻塞。 ，所有材料、工具及廢物等都必須放置在所屬單元內(nèi)，不得占用任何公共地 方，租戶必須在施工范圍內(nèi)妥善保管有關施工工具及材料，以免失竊。所有垃圾的清運需按物業(yè)公司相關規(guī)定執(zhí)行，并應聽從現(xiàn)場工 作人員的指揮。 。 、切割、砍鑿或雕刻地板、柱和結構墻，以及與鄰鋪共用間墻。 5 附件（ 4） 公共成品保護樣板照片 樣板：墻面使用木板保護、地面地毯保護、大門包邊保護 兩側墻面保護木板 的固定桿 玻璃門貼保護膜 墻面木板保護 店鋪前門地面鋪設 廢舊地毯進行保護 6 附件（ 4） 樣板：后勤門、后勤地面成品保護 后勤門塑 膠保護 租區(qū)入口墻 角采用木板 保護 地面木板保 護 7 附件 ( 5 ) 萬象城店鋪裝修驗收標準 為加強物業(yè)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護公共安全和公眾利益， 根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（ 2021年建設部第 110號令）、《建筑內(nèi)部裝修設計防 火規(guī)范》（ GB5022295）、《高層民用建筑防火設計規(guī)范》（ GB5004595）以及《電氣裝置 安裝工程施工及驗收規(guī)范》（ GB5025797； GB5025996）等法律、法規(guī)，結合華潤中心 的實際情況，制定本驗收標準。 盤管機的冷凍水管連接需采用不銹鋼波紋軟管，直通厚度應大于 3mm以上 ,且 應作直線連接。 冷凝水接水盤干凈無雜物，冷凝排水管要有足夠坡度，并保證排水順暢。 空調(diào)不允許采用天花回風，回風管應連接到天花板下面，回風口應安裝可拆式 防塵過濾網(wǎng)，便于日后空調(diào)保養(yǎng)。配電箱進、出線處應做護口，箱門與箱體之間應用裸編織的 接地線作可靠連接。箱內(nèi)分別設置零線（ N）和保護線（ PE線）匯流排。 租區(qū)內(nèi)要求使用阻燃電線，各相線、零線、地線的顏色不得使用同一種顏色， 必須符合國家規(guī)定線色，即保護地線（ PE線）應是黃綠相間色，零線用藍色或 黑色，相線用： A相 —黃色、 B相 —綠色、 C相 —紅色。租戶主 電纜與大廈強電間上級電源開關出線端應有對應編號。 12．強、弱電線路均采用鍍鋅鋼管分別保護，禁止使用 PVC管做保護，所有線路 不允許裸露。 3．給水管、排污管、廢水管、雨水管接駁時必須與相應的主管相接連通，各種管 道不得改變管道的原有性質(zhì)和用途。 四、 1． 2． 3． 4． 5． 6． 裝飾： 少量的木質(zhì)裝飾材料必須經(jīng)過防火處理且有涂刷記錄。 上人檢修口為統(tǒng)一尺寸 600mm600mm，周邊必須有龍骨或角鐵圈定牢固， 并加裝吊件。 天花頂棚內(nèi)與公共區(qū)域和相鄰租戶的墻壁、管線穿墻孔洞、縫隙應封閉，防止 異味及鼠患串擾。 五、弱電、消防報警 1. 2. 2. 3. 4. 5. 消防煙感線路套管保護到位，線路不允許外露，探頭干凈，安裝整齊牢固。 應在消防垂卷的控制箱處預留 600600mm的檢修口，在側卷的卷軸箱處預留 1800600mm的檢修口，且檢修口周圍應用角鋼加固，以便于日后上天花維修 機電設備。若未修復我司將安排其他裝修公司修繕，而修繕 費用在租戶施工保證金中扣除。 3序號 項目 備注 1 工程整改 30天內(nèi)業(yè)主復驗裝修工程不合格，且未完成本表 格其他項目的，業(yè)主視情況懲罰； 60天內(nèi)復驗裝修工程仍不合格且未完成本表格其他項 目的，業(yè)主此后按每天 5%扣除施工保證金，直至完成本表格所要求 所有項目，并采取其他必要的懲處措施。 5 提交《消 防安全責任 書》 該文件由業(yè)主于開業(yè)協(xié)調(diào)會上提供租戶簽字蓋章，并須在店鋪開業(yè)時提 供。 ： 租戶須首先確認所有欠款已結清，如有費用需從施工 保證金中扣除的，業(yè)主將出具《退施工保證金確認函》 供租戶確認并蓋章（注意：租戶的確認章應與 ―施工保證金繳費收據(jù) ‖上注明的租戶公司名一致），確認 后方可退款。 （ 1）竣工驗收問題全部整改合格： □完成 □未完成（未完成問題見附件） 2 物業(yè)工程部 意見 （ 2）提交全套竣工圖（裝修效果圖 /室內(nèi)裝修 /空調(diào) /消防 /機電 /給排水）一套： □完成 （ 3）其他事宜（如有）： □未完成 部門經(jīng)理簽字： （ 1）消防驗收情況： □合格 □不合格 3 物業(yè)安全部 意見