萬象城商業(yè)模式研究-預(yù)覽頁
【正文】 地處深圳市東西貫通的兩條主干道深南大道和濱河大道之間 ■與 地王大廈 隔深南大道相望 ■與地鐵一號線大劇院站有地下通道直接相連 ■周邊共有巴士線路 30多條 ■距深圳火車站、羅湖口岸約 1000米 ■距皇崗口岸約 5分鐘車程 ■距深圳寶安國際機(jī)場和香港國際機(jī)場僅 30分鐘車程 位于城市金融商業(yè)核心區(qū) 項(xiàng)目選址 深圳華潤中心萬象城的選址就充分考慮到了超級購物中心地理位置和商圈的重要性 對萬象城選址的研究，可參考其他 4個城市的萬象城項(xiàng)目： 項(xiàng)目所屬城市 位置 杭州 位于杭州未來 CBD核心區(qū)域錢江新城 沈陽 位于沈陽市重點(diǎn)開發(fā)的金廊規(guī)劃區(qū)的核心位置（遼寧體育館原址） 成都 位于新城東核心位置 ——二環(huán)路東三段萬年場雙橋子片區(qū) 南寧 位于東盟國際商務(wù)區(qū)的核心區(qū)域 萬象城的選址： 城市金融商業(yè)中心或未來 CBD核心區(qū)，城市黃金地段，對位置要求高 項(xiàng)目選址 整體布局 ?華潤重金聘請綜合實(shí)力國際排名第三、商業(yè)建筑設(shè)計(jì)國際排名第一的 RTKL設(shè)計(jì)師事務(wù)所擔(dān)綱萬象城項(xiàng)目規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)。 在其他城市，萬象城購物中心也都延續(xù)這種商業(yè)獨(dú)立布局模式 整體布局 國內(nèi)的早期傳統(tǒng)購物中心普遍都是綜合性建筑，商場、酒店、寫字樓規(guī)劃為一體 單獨(dú)建筑，購物中心上方無常見的住宅塔樓或?qū)懽謽?，最大限度的保證了購物空間的靈活性和舒適性。 是深圳商業(yè)接軌國際的旗艦之作 商業(yè)定位 商業(yè)規(guī)劃 業(yè)態(tài)組合 萬象城采取 主力店＋次主力店＋專門店的門店組合形式 深圳華潤 超級市場：華潤萬家第一家新概念超市，以品種繁多的進(jìn)口食品為特色。超級市場 百老匯電影院 冰紛萬象滑冰場 商業(yè)規(guī)劃 樓層 餐飲 生活配 套 零售 主力店 B2 15% 3% 22% 60% B1 31% 2% 29% 38% L1 0 0 40% 60% L2 % 0 52% % L3 6% 0 % % L4 11% 0 42% 47% L5 27% 0 34% 39% L6 85% 15% 0 0 小計(jì) % % % % 系列 1, 餐飲 , % 系列 1, 生活配套 , % 系列 1, 零售 , % 系列 1, 主力店 , % 餐飲 生活配套 零售 主力店 杭州華潤萬象城業(yè)態(tài)比列： 主力店所占比列 %，餐飲占 %，零售占 %，生活配套占 % 商業(yè)規(guī)劃 招商推廣 在確定了商業(yè)規(guī)劃后，必須通過招商和市場推廣這些前期工作來實(shí)現(xiàn)購物中心的商業(yè)功能 ?招商過程中始終圍繞 “ 全新的建筑形態(tài)、全新的消費(fèi)環(huán)境、全新的業(yè)態(tài)組合 ” 的理念 ?制定了“先確定主力店，再全面招商”的基本策略 ?提出了“整合推廣策略” 推廣策略 招商推廣 深圳萬象城的四家主力店均是經(jīng)過多方考察并最終敲定的。 2. 2023年 4月 26日深圳華潤中心萬象城發(fā)布第二次招商成果。 11月 4日 R201。華潤在零售行業(yè)以及商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)營方面積累的豐富經(jīng)驗(yàn)，將為萬象城未來的運(yùn)營管理提供有力的支持。 :00:2305:00Mar2315Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 。 , March 15, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :00:2305:00:23March 15, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 15日星期三 5時 0分 23秒 05:00:2315 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :00:2305:00Mar2315Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 15日星期三 上午 5時 0分 23秒 05:00: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升
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