【正文】 辦理地 點：深圳華潤物業(yè)管理有限公司財務(wù)部 深圳市羅湖區(qū)深南東路 5001號華潤大廈 B2層電 話： +860755–82668666 辦公時間：周一至周五 9:30－ 12:00、 1:30－ 17:00（節(jié)假日除外） 82668999 附件 ( 6 ) 萬象城店鋪施工保證金退 還申請意見表 店鋪號： ________ 店鋪名 :________________ 租戶聯(lián)系人 :________________ 聯(lián)系方式 :________________ 店鋪工程完工時間： ________年 _____月 _____日 申請退施工保證金日期： ________年 _____月 _____日 （ 1）根據(jù)萬象城開業(yè)發(fā)文要求完成遺留工程整遺留問題： □完成 □未完成 （ 2）提交全套竣工圖（裝修效果圖 /室內(nèi)裝修 /空調(diào) /消防 /機電 /給排水）兩套： □完成 （ 3）提交重要經(jīng)營證照（如需）：衛(wèi)生許可證： □完成 □未完成 □未完成 1 租戶自查 填寫 情況 （ 4）破損成品復(fù)原或違規(guī)罰金繳納（如有）情況： □繳納賠償金 金元， □成品自行修復(fù)情況 元， □同意從保證金中扣除賠償 （ 5）消防工作：消防驗收情況： □合格 □不合格，提交《消防安全責任書》： □完成 □未完成 提交《建設(shè)工程竣工驗收消防備案受理憑證》或《消防合格意見書》： □完成 □未完成， （ 6）其他施工相關(guān)事宜完成情況（如有）： 備注：如以上有 ―未完成 ‖、 ―不合格 ‖情況，華潤中心不協(xié)助啟動退還施工保證金程序。 租戶如果要求業(yè)主代為轉(zhuǎn)賬至其他收款方（如裝修公司），請租戶提供書面授權(quán)委托函，載明其他收款方 的公司賬號、開戶行、公司名（須與收據(jù)一致）等信息并在函上蓋租戶公章。 附件 ( 6 ) 萬象城店鋪施工保證金退還辦理指南 ，首先須完成以下項目： 《萬象城店鋪施工保證金退還申請意見表》（樣本見下頁），業(yè)主即可啟動退還施工 保證金程序。 6 提交相關(guān)經(jīng)營證照 營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生、環(huán)保、文化許可證等（復(fù)印件蓋公章）。 4 提交《消防驗收合格 意見書》 公共娛樂場所等特殊場所，須提供《建筑工程消防驗收合格意見書》； 其他類型店鋪須提供《建設(shè)工程竣工驗收消防備案受理憑證》，若被 確定為抽查對象還須提供《抽查合格憑證》。 2 公共區(qū)域 破壞成品的修復(fù) 不能修復(fù)的，須支付賠償金。 竣工驗收需提供材料 (電線、電纜、電氣設(shè)備、燈具、插座、開關(guān) )合格證、消 防合格證、防火涂料記錄、環(huán)保合格證及全套竣工圖紙，如：平面（天花、 地面）布置圖、空調(diào)竣工圖、消防（噴淋、煙感和廣播報警）平面圖、電氣 （ 照明、插座、結(jié)線系統(tǒng)）竣工圖 ,以便我部備案存檔。 所有裝飾材料及設(shè)備必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識 的產(chǎn)品名稱，規(guī)格、型號、廠名、廠址等。 六、其他： 1． 2． 3． 店鋪裝修結(jié) 束后需及時修復(fù)公共區(qū)域因店鋪裝修施工損壞的地方，如墻壁、 地面、天花及門楣和門框。 應(yīng)按規(guī)范在后勤門上方安裝疏散指示燈，租區(qū)內(nèi)合理安裝應(yīng)急照明。 收銀、網(wǎng)線、電話線路安裝到位，連接正確 。確 認與大廈主機聯(lián)網(wǎng)。 11．餐飲租戶的飯廳、倉庫、食品儲藏室門下部 30cm處應(yīng)加釘 （不 銹鋼）鐵皮，倉庫應(yīng)另設(shè) 60cm高的防鼠板。天花各種預(yù)留孔應(yīng)按防鼠設(shè)計要求，各種縫隙不應(yīng)大于 。 廚房、衛(wèi)生間等所有涉及給排水部分的地面以及墻身 1米下、淋浴間墻身 2米 以下必須做防水滲漏措施，待防水層干透后，由物業(yè)工程部確認閉水試驗 48 小時，驗收合格方可進行下一道工序。 所有店面玻璃拉手、招牌等安裝不應(yīng)阻擋消防卷簾的正常運作。 上人吊 頂龍骨必須有足夠的機械強度，主龍骨采用 50以上材料，吊件間隔小 于 ，主龍骨與主龍骨間距為 ，付龍骨間距在 35cm以內(nèi)。 天花不吊頂只做油漆噴涂時，必須做好區(qū)域內(nèi)煙感器、消防噴淋頭、公共閥門 等的保護措施。 。 ，管道支架合理分布，間距不大于 2米。新安裝的給水管道必須按有關(guān)規(guī)定 進行加壓試驗，加壓到 8kg/cm2,保壓 2小時，無泄壓、無滲漏，經(jīng)我司驗收確 認后才能申請接入大廈管網(wǎng)。 三、消防水、生活給排水： 1． 給排水管材、管件的質(zhì)量必須符合國家標準要求 ，排水管應(yīng)采用硬質(zhì)聚氯乙烯 排水管材、件，另外公共區(qū)域排水管應(yīng)采用鑄鐵管道。餐飲、 娛樂、美容類租戶須用時間繼電器控制店面內(nèi) 2米范圍的照明及燈箱。 10．金屬電纜橋架 其支架和引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地（ PE），接地電阻值應(yīng)大 于 ，且金屬電纜橋架及其支架全長就不少于 2處接地（ PE）干線連接。 華潤大廈租戶用電電纜線至強電間、弱電間要預(yù)留 8米長度以便駁接。 所有燈具插座必須有專用保護接地線，大型吊燈和門楣招牌的懸吊裝置應(yīng)固定 在結(jié)構(gòu)樓板上。 5． 6． 7． 8． 9． 線盒內(nèi)（包括插座內(nèi)）線管管口必須做護口，三孔插座必須是左零右火、上地， 二孔插座必須是左零右火。 吊頂內(nèi)的線管固定在專用吊桿上，管路金屬外殼必須可靠接地 ，嚴禁綁扎空調(diào) 及消防管道上，線管要做到整齊美觀。所有回路的電線（零線和火線）應(yīng)對應(yīng)編號、標識正確，與電器連接時 端部絞緊。 租區(qū)內(nèi)回路一律采用三相五線制或單相三線制供電；三相負載電流要基本平衡。 二、電氣： 1． 2． 3． 4． 租區(qū)內(nèi)配電箱總開關(guān)容量應(yīng)小于大廈強電間內(nèi)對應(yīng)分開關(guān)一個等級，照明回路 開關(guān)應(yīng)小于 16A。 風(fēng)柜式機組的吊裝應(yīng)有減震措施，且出風(fēng)、回風(fēng)管道應(yīng)安裝靜壓箱和軟接連接。 空調(diào)出風(fēng)口和回風(fēng)口的距離應(yīng)不少于 。 空調(diào)溫控器應(yīng)安裝在使用區(qū)域內(nèi)，手動閥門及電動閥門動作靈活，能正?？刂?。 風(fēng)機盤管與風(fēng)管、回風(fēng)管與回風(fēng)口的連接處保溫應(yīng)嚴密，不允許有漏風(fēng)現(xiàn)象。 冷凍水管、風(fēng)管保溫要結(jié)實、無破損。 風(fēng)管、冷凍水管、進出水閥門處應(yīng)單獨安裝支架固定，不可隨意固定 或搭接在 公共消防管道、空調(diào)冷凍主管、電線槽、電纜橋架等物上。 一、空調(diào)： 1． 2． 3． 4． 5． 6． 7． 8． 9． 10． 11． 12． 13． 冷凍水管道須進行沖洗，至管道內(nèi)無雜物。違約租戶或施工單位負責支付 造成的一切損失費用。任何可能影響 大樓結(jié)構(gòu)之工程須先向有關(guān)部門申請方可進行。所有緊靠幕墻的單元內(nèi)的間隔亦不得固定在外墻玻璃或其結(jié)構(gòu)框架 上。 任何類型的設(shè)施。 、顧客，造成騷擾或影響的音響，如因售賣音響器材 4 附件（ 4） 或有關(guān)附件而須安裝試音室，必須先獲業(yè)主書面批準。垃圾清運的過程中不得造成對公共區(qū)域的二次污染。生活垃圾應(yīng)以密封的塑料袋裝運，并運送至 3號卸 貨平臺旁生活垃圾房內(nèi) 。 、廢品應(yīng)裝袋處理。 、空調(diào)、給排水的更改安裝的施工，必須由工程部審定有合格資質(zhì)的施工單位 進行，在接駁各專業(yè)主系統(tǒng)前，施工單位必須提前向工程部申請，裝飾專業(yè)隊伍必須是 有二級資質(zhì)的施工隊伍。 ，客戶應(yīng)在所屬單元前加裝圍板，以減少沙塵及噪音的干擾，為美觀起見，所有 圍板表面須按物業(yè)公司要求貼上灰色噴繪廣告紙。而租戶應(yīng)提供及安裝良好、堅固的防護措施，以防公共設(shè)施帶來受傷或損害。施工許可證過期無效，未能按時 完工，需重新辦理施工許可證。 、設(shè)施及裝修的任何損壞，如有任 何因租戶的裝修工程及其后之使用所造成的破壞、損壞及影響等（包括大廈以內(nèi)及以 外），無論意外與否，將由物業(yè)公司安排處理，維修費用由租戶負責支付。 （清潔間）內(nèi)任何清潔設(shè)施，若有損壞應(yīng)全額賠償。裝修期內(nèi)請使用指定公共洗手間（清潔間）。物料或垃圾運輸 所經(jīng)地方，租戶或施工單位必須鋪設(shè)適當厚度的木板作保護，并隨后立即清潔所經(jīng)路線。 ，不得使用任何客用電梯和自動扶梯作運送物料之用。 ，包扎緊固（尤其是水泥、沙、石 子等顆粒材料），嚴禁由于包裝不當，導(dǎo)致人員受傷、場地污染、損壞電梯及地板。 ，不得損壞、刮花、污染電梯，否則安全部有權(quán)停止裝修公司使 用，并要求裝修公司作出賠償，電梯在運行中如有專人負責看管，裝修公司必須服從其 指令。 ，租戶只準使用貨用電梯上落貨，任何裝修公 司必須按安全部指定的時間進行上落貨。遇節(jié)假日或特別事件時，以業(yè)主另行通知為準。 ，所有施工人員須由員工通道進入，并只能由后勤門出入，不得隨意進入萬象 城營業(yè)區(qū)域。 2 附件（ 4） ，即使按審批方案完工后發(fā)現(xiàn)其單元空調(diào)通風(fēng)或其他系 統(tǒng)影響他人或整體系統(tǒng)運作，工程部如要求其作相應(yīng)修正，請租戶予以配合。 ，公共地方裝設(shè)招牌及廣告由業(yè)主批準，未經(jīng)書面批準前， 鋪面及櫥窗一律不能安裝閃燈。 2)所做成品保護未能符合物業(yè)公司要求，嚴禁開工及搬運材料。 1)開工前施工單位必須做好相關(guān)部位的成品保護（如公共通道地面、墻面、天花；玻 璃幕墻等等，及其他設(shè)備設(shè)施）。 ，租戶必須通知公安消防部門，對裝修單元進行消防驗收，并通知工程部對 裝修施工進行分項驗收，未經(jīng)驗收合格的單元不得投入使用。否則，由此造成的一切后果或損失均由租戶及施工單位承擔。 ，必須及時清理場地裝修垃圾，盤好臨時地拖線。） 所有拖地線都必須用護套線或電纜線； 所有插座線要使用插頭使用； 臨時燈線要整齊，不得亂拉亂吊； 臨時不用的電線、電纜線要盤好放在指定位置，不得放在工地上； 使用太陽燈照明，必須用固定燈架，并遠 離可燃物品，做到人走燈滅。 1 附件（ 4） ： 1) 2) 3) 4) 5) 6) 不得隨意亂拉亂接臨時用電線路。 、位置及尺寸。 ，所有裝修不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)? 軌。消防報審、報驗需要提供的裝修材料 檢驗報告，租戶有義務(wù)配合。 ，例如金屬框石膏板。如需連接計算機網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤 氣管道等，可向物業(yè)公司咨詢有關(guān)事宜。 ，必須在裝修申請中詳細說明，在完工時整個系統(tǒng)必須完全符合現(xiàn) 行國家及深圳市消防條例和規(guī)定。 物業(yè)公司同意，施工不得使用明火。 ，租戶必須在施工場地內(nèi)配置足夠數(shù)量的手提式 ABC 滅火器（每 100平方米設(shè)置 2個 4公斤滅火器，不足 50平方米的按 50平方米計，設(shè) 置 1個 4公斤滅火器），并放在明顯及容易取用的地方。收款信息如下： 收款單位：深圳華潤物業(yè)管理有限公司 賬號： 818981855510001 開戶行：招商銀行金豐城支行 繳費地點：深圳華潤物業(yè)管理有限公司財務(wù)部 辦證地點：深圳華潤物業(yè)管理有限公司工程部 萬象城店鋪《施工出入證》辦理指南 《施工出入證》辦理所需文件列表 《施工出入證》辦理、領(lǐng)取及繳費地點： 深圳華潤物業(yè)管理有限公司安全部； 每證工本費 10元，押金 20元； 退出入證押 金須在施工期結(jié)束后一個月內(nèi)憑押金原件辦理，過期未退視為棄權(quán)。 2 垃圾清運費 垃圾清運費 8元 /建筑平米。 2 14 裝修施工人員 身份證、照片備查單 裝修公司 身份證復(fù)印件蓋公章 1份 3 建工團體意險 被投保人員名單 保險公司 —— 1份 4 施工人員 1寸照片 裝修公司 —— 2張 1張粘貼在照片備查單上， 1張交給出入證辦理人員。 2 垃圾清運費 垃圾清運費 8元 /建筑平米。 2 14 裝修施工人員 身份證、照片備查單 裝修公司 身份證復(fù)印件蓋公章 1份 3 建工團體意險 被投保人員名單 保險公司 —— 1份 4 施工人員 1寸照片 裝修公司 —— 2張 1張粘貼在照片備查單上， 1張交給出入證辦理人員。 附件（ 3） 萬象城店鋪《裝修許可證》辦理指南 1) 2) 《裝修許可證》辦理所需文件列表 購買施工保險并提交保險單（驗原件，收復(fù)印件） 注：建議租戶及施工單位將《華潤中心安全施工管理協(xié)議》的施工時間及施工保險的投保期限盡可能延長（如至竣 工后的一個月），以便施工單位在進行竣工后的整改工作時，《華潤中心安全