【正文】 擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米?！　〉谒臈l 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。乙方是____________，代表人是____________。　　第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。　　出賣(mài)人未將該房屋出租。(未通過(guò)任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用)　　第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式　　(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小 寫(xiě))，________________________________元整(大寫(xiě))，　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見(jiàn)附件一。　　(1)買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付定金，定金金額為人民幣 (小寫(xiě))，　　(大寫(xiě)，不高于成交價(jià)格的20%)，定金支付方式為 。買(mǎi)受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種 方式解決：　　(1)買(mǎi)受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣(mài)人。　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并 轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人對(duì)出賣(mài)人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房屋?！　〉诹鶙l 房屋的交付　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 (約定時(shí)間或約定條件)前將該房屋交付給買(mǎi)受人?！　____________________________________________________ ?！　“凑沼馄跁r(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)?！　____________________________________________________ ?！　?2)逾期超過(guò)____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同?！　〉诰艞l 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定　　本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及北京市的相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定見(jiàn)附件六。　　第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記　　(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買(mǎi)受人不退房的，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際 取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_______的違約金，并于買(mǎi)受人實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起_______ 日內(nèi)向買(mǎi)受人支付。逾期超過(guò)_______日未遷出的，自期限屆滿(mǎn)之次日起，出賣(mài) 人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金?！　〉谑l 爭(zhēng)議解決方式　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決?！　〉谑龡l 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效?！　〉谑臈l 本合同及附件共__頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人__份?！　〕鲑u(mài)人(簽章)：　　買(mǎi)受人(簽章)：　　： ：　　(簽章)： (簽章)：　　簽訂時(shí)間：_____年____月____日　　簽訂時(shí)間：____年_____月____日　　簽訂地點(diǎn)：　　附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況　　(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：　　供水：：___________　　供電：：____________　　供燃?xì)猓海篲________________________________　　外供暖氣：：_________________　　自備采暖：：_________________　　空調(diào)：：_________________　　電視饋線：：_________________　　電話：：_________________　　互聯(lián)網(wǎng)接入方式：：_________________　　其他：　　(二)房屋家具、電器、用品情況　　雙人床：　　單人床：　　床頭柜：　　梳妝臺(tái)：　　衣柜：　　書(shū)柜：　　寫(xiě)字臺(tái)：　　沙發(fā)：　　茶幾：　　椅子：　　1餐桌：　　1電視柜：　　1電視：　　1冰箱：　　1洗衣機(jī)：　　1熱水器：　　1空調(diào)：　　1燃?xì)庠睿骸　?排油煙機(jī)：　　飲水機(jī)：　　2電話機(jī)：　　2吸塵器：　　2其他：　　(三)房屋配套物品　　　　(四)裝修裝飾情況　　(五)關(guān)于該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格的具體約定　　(六)該房屋所在樓棟　　附件二 房屋共有權(quán)人對(duì)出售該房屋的意見(jiàn)　　附件三 房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的約定　　附件四 付款方式及期限的具體約定　　附件五 《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》　　附件六 買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定　　出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)為：?！　〉诙l 房屋權(quán)屬情況　　(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________　　(二)土地使用狀況　　該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得?！　?四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還?！　≡摲课蒡?yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金?！　≠u(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況?！　〉谄邨l 房屋的交付和驗(yàn)收　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方?！　“幢竞贤?guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù) ?！　〉诎藯l 本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。(4)印花稅。(8)土地使用費(fèi)。(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有)?！　〉谑畻l 違約責(zé)任　　一、逾期交房責(zé)任　　除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規(guī)定處理。　　二、逾期付款責(zé)任　　買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：　　逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充?！　≠u(mài)方：　　買(mǎi)方：　　中介方：　　合同簽訂日期：____年____月____日二手房交易合同 篇9　　賣(mài)方： ________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）　　身份證號(hào)：______　　買(mǎi)方： ________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）　　身份證號(hào)：______　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：　　甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為”______ 號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為”______ 號(hào)”；　　甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路（街）______ 號(hào)，為_(kāi)_____ 結(jié)構(gòu)；　　甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；　　甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____ ?！　〉诹鶙l 甲方逾期交房的違約責(zé)任：　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院