【正文】 任：　　乙方如未按本合同　　第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任?！　〉诰艞l、甲方違約責任：　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失?！　〖追奖ＷC沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續(xù)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關?！　?甲方應向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關收據(jù)?！　〉谑鍡l甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。均具有相同的法律效力?！　〉诙l上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣整(整(整(元整)?！　〉谌龡l甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費等相關費用由乙方承擔。若因甲方原因違約，甲方應自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米?！　〉诙l房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀為以下第_______種　　該房地產(chǎn)沒有設定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權?！　∑渌篲__________________________________。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：_________。　　第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。買方同意按以下方式支付：__________　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。此交房保證金的處理方法為下列第____種：　　交由居間方托管?！　≠I方向銀行抵押付款(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)?！　『贤獬?，賣方應在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外?！　?4)印花稅?！　?8)土地使用費。　　(12)契稅?！　?16)抵押登記費。　　(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費?！　?24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)?！　≠I賣雙方同意由________方繳納?！　〉谑粭l房地產(chǎn)交付賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：　　買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)?！　〉谑臈l二手房買賣合同的簽訂　　在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。該房地產(chǎn)證由買方領取。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_______日內(nèi)向另一方提供證明。　　接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方。　　對買賣雙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)、期限、應交納的費用等事項提供咨詢服務。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外?！　〉诙粭l違約責任　　買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應當承擔違約責任?！　∫蚓娱g方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費用?！　〉诙龡l合同附件本合同共有附件______份。　　向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁?！　〉诙邨l合同生效本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效?！　〉诙l價格：　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應　　付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件?！　〉谑畻l因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納?！　〉谑龡l本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效?！　?二)附屬設施、裝潢情況_____________。　　本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在____將房款轉交給甲方?！　_____?！　∥?、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產(chǎn)權糾紛，符合房屋轉讓條件?！　×?、丙方應提供良好的中介服務?！　∞k理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí)，并由___方憑此收據(jù)及相關證件領取房產(chǎn)證?！　【拧⒅薪榉课葙I賣合同的違約責任：　　本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有?！　∫曳轿窗雌谙蚣追礁肚遒彿靠罨蚣追轿窗雌谙蛞曳浇桓斗课莸?，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金?！　∥?、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產(chǎn)權糾紛，符合房屋轉讓條件?！　×?、丙方應提供良好的中介服務?！　∞k理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收執(zhí)，并由____方憑此收據(jù)及相關證件領取房產(chǎn)證。　　給付方式和期限：_______________?！　〖追轿绰男蟹课輽鄬贍顩r的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任?！　∫蚣滓覂煞狡渲幸环降脑蛴馄谖瓷暾堔k理房屋交易、權屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金。　　十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先?！　∈?、當事人自行約定的其它事項：　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：________　　身份證件號碼：_______身份證件號碼：_______　　甲方配偶(簽章)：______委托代理人(簽章)：____　　身份證件號碼：_______身份證件號碼：______　　委托代理人(簽章)：______________　　身份證件號碼：_________________　　____年__月__日____年__月__日　　丙方(簽章)：____________________________　　法定代表人：____________________________　　經(jīng)辦人：________________________________　　身份證件號碼：__________________________　　鑒證機關(蓋章)　　____年__月__日二手房交易合同通用9　　賣方(以下簡稱甲方)：　　姓名：__________________(身份證號碼)：______________________________　　地址：________________________聯(lián)系電話：________________________　　姓名：__________________(身份證號碼)：______________________________　　地址：________________________聯(lián)系電話：________________________　　買方(以下簡稱乙方)：　　姓名：__________________(身份證號碼)：______________________________　　地址：__________________________聯(lián)系電話：_______________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：　　(甲方：乙方：)　　第一條房屋的基本情況：　　甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______層______戶，房屋結構為___________，房產(chǎn)證登記面積_______平方米，房屋所有權證編號：_______________________________?！　〉谒臈l房屋交付期限：　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應于乙方交付完首付款當日內(nèi)，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。　　注：甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續(xù)，將房屋所有權證辦理至乙方名下。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件?！　〉谑畻l本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。均具有同等法律效力。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任?！　、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。　　乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款?！　、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任?！　〉谄邨l甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金?！　〖追剑篲_______乙方：________　　身份證號：________身份證號：________　　通信地址：________通信地址：________　　電話：________電話：________　　________年________月________日________年________月________日 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