【正文】 任：　　乙方如未按本合同　　第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任?！　〉诰艞l、甲方違約責(zé)任：　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實際損失。　　甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。　　5甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關(guān)收據(jù)?！　〉谑鍡l甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。均具有相同的法律效力?！　〉诙l上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣整(整(整(元整)?！　〉谌龡l甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因違約，甲方應(yīng)自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。　　第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀　　該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_______種　　該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。　　其他：___________________________________。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：_________?！　〉谒臈l附著于該房地產(chǎn)之上的戶口　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。買方同意按以下方式支付：__________　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。此交房保證金的處理方法為下列第____種：　　交由居間方托管。　　買方向銀行抵押付款(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)?！　『贤獬u方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外?！　?4)印花稅?！　?8)土地使用費?！　?12)契稅?！　?16)抵押登記費。　　(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費?！　?24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))?！　≠I賣雙方同意由________方繳納?！　〉谑粭l房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：　　買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)?！　〉谑臈l二手房買賣合同的簽訂　　在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方提供證明?！　〗邮苜u方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方?！　I賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費用等事項提供咨詢服務(wù)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻！　〉诙粭l違約責(zé)任　　買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　∫蚓娱g方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費用。　　第二十三條合同附件本合同共有附件______份。　　向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁?！　〉诙邨l合同生效本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效?！　〉诙l價格：　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)　　付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。　　第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納?！　〉谑龡l本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效?！　?二)附屬設(shè)施、裝潢情況_____________?！　”竞贤炗喼掌餩____日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給____方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在____將房款轉(zhuǎn)交給甲方。　　______?！　∥濉⒓追綉?yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件?！　×⒈綉?yīng)提供良好的中介服務(wù)。　　辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí)，并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。　　九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任：　　本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有?！　∫曳轿窗雌谙蚣追礁肚遒彿靠罨蚣追轿窗雌谙蛞曳浇桓斗课莸?，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。　　五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件?！　×?、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)?！　∞k理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收執(zhí)，并由____方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證?！　〗o付方式和期限：_______________。　　甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任?！　∫蚣滓覂煞狡渲幸环降脑蛴馄谖瓷暾堔k理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金。　　十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先?！　∈?、當(dāng)事人自行約定的其它事項：　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：________　　身份證件號碼：_______身份證件號碼：_______　　甲方配偶(簽章)：______委托代理人(簽章)：____　　身份證件號碼：_______身份證件號碼：______　　委托代理人(簽章)：______________　　身份證件號碼：_________________　　____年__月__日____年__月__日　　丙方(簽章)：____________________________　　法定代表人：____________________________　　經(jīng)辦人：________________________________　　身份證件號碼：__________________________　　鑒證機關(guān)(蓋章)　　____年__月__日二手房交易合同通用9　　賣方(以下簡稱甲方)：　　姓名：__________________(身份證號碼)：______________________________　　地址：________________________聯(lián)系電話：________________________　　姓名：__________________(身份證號碼)：______________________________　　地址：________________________聯(lián)系電話：________________________　　買方(以下簡稱乙方)：　　姓名：__________________(身份證號碼)：______________________________　　地址：__________________________聯(lián)系電話：_______________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：　　(甲方：乙方：)　　第一條房屋的基本情況：　　甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房產(chǎn)證登記面積_______平方米，房屋所有權(quán)證編號：_______________________________?！　〉谒臈l房屋交付期限：　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi)，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓?！　∽ⅲ杭追饺鐭o故終止合同，甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù)，將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件?！　〉谑畻l本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。均具有同等法律效力。甲方對違反國家及北京市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。　　B、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和?！　∫曳浇?jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款?！　、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān)。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。　　第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金?！　〖追剑篲_______乙方：________　　身份證號：________身份證號：________　　通信地址：________通信地址：________　　電話：________電話：________　　________年________月________日________年________月________日 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