【正文】 按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 ______的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列第____、____、____、____、____、____項(xiàng)手續(xù)：　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體　　情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品。　　(2)買(mǎi)受人繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款，至貸款批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)?！　?二)買(mǎi)受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件四?！　〉谑粭l 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。　　第七條 本合同主體　　1。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）　　第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產(chǎn)價(jià)款千分之 的滯納金。　　第六條 甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起 日內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。分析陰陽(yáng)合同可以看出，當(dāng)事人簽訂合同的目的包括買(mǎi)賣(mài)房屋、辦理貸款、辦理網(wǎng)簽等，逃避稅收并不是當(dāng)事人訂立合同的真實(shí)目的，虛假價(jià)格條款也不是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示?！　∈髦芈暶鳎瑸榱吮Ｕ蟼€(gè)人的利益和客戶(hù)的權(quán)利以及義務(wù)，必須簽字畫(huà)押，否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任?！　×渌s定：　　，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結(jié)束。在房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后，到過(guò)戶(hù)中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口資料通過(guò)后，并開(kāi)收據(jù)證明為準(zhǔn)。　　三、 房?jī)r(jià)款：　　甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為￥： 元（大寫(xiě)： 壹拾玖萬(wàn)元整人民幣）?！　〉诎藯l：本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證?！　〉谌龡l：付款時(shí)間與辦法　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，剩余房款的50%，即____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方?！　?。　　六、 本合同甲、乙、中介方簽章，買(mǎi)賣(mài)雙方均不得違約。二手房交易合同模板9篇二手房交易合同 篇1　　買(mǎi)方（受讓方）： 身份證號(hào)碼 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）　　賣(mài)方（轉(zhuǎn)讓方）： 身份證號(hào)碼 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）　　地 址 ：　　甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同?！　∥?、 乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過(guò)戶(hù)換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由 方支付?！　?。本合同簽定之日，乙方向甲方支付總房款的50%，即__________元整，作為購(gòu)房定金?！　。砣耸莀___________。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　、?三方（買(mǎi)賣(mài)雙方、中介）一起到高陵房管所去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。　?。骸　〈追绞盏酱速?gòu)房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無(wú)損，此購(gòu)房交割后的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，此購(gòu)房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶(hù)卡姓名變更。違約方賠中介方服務(wù)費(fèi)?！　【牛谡麄€(gè)房屋交易過(guò)程中，若遇國(guó)家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。如果僅僅因?yàn)殛庩?yáng)合同的存在就判定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效既不利于保護(hù)交易也違反誠(chéng)實(shí)信用原則?！　〉谖鍡l 甲方應(yīng)于所有房款結(jié)清后兩日內(nèi)，將該房屋交付乙方。甲方中途毀約，甲方應(yīng)在悔約之日起 日內(nèi)將訂金 元（大寫(xiě) 元整）雙倍返還乙方?！　〉谝粭l乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　〉谑畻l 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。(未通過(guò)任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用)　　第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式　　(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小 寫(xiě))，________________________________元整(大寫(xiě))，　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見(jiàn)附件一。買(mǎi)受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種 方式解決：　　(1)買(mǎi)受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣(mài)人?！　〉诹鶙l 房屋的交付　　出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 (約定時(shí)間或約定條件)前將該房屋交付給買(mǎi)受人?！　“凑沼馄跁r(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)?！　?2)逾期超過(guò)____日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項(xiàng)中的日期相同)后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同?！　〉谑畻l 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記　　(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。逾期超過(guò)_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣(mài) 人應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金?！　〉谑龡l 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效?！　〕鲑u(mài)人(簽章)：　　買(mǎi)受人(簽章)：　　： ：　　(簽章)： (簽章)：　　簽訂時(shí)間：_____年____月____日　　簽訂時(shí)間：____年_____月____日　　簽訂地點(diǎn)：　　附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況　　(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：　　供水：：___________　　供電：：____________　　供燃?xì)猓海篲________________________________　　外供暖氣：：_________________　　自備采暖：：_________________　　空調(diào)：：_________________　　電視饋線：：_________________　　電話：：_________________　　互聯(lián)網(wǎng)接入方式：：_________________　　其他：　　(二)房屋家具、電器、用品情況　　雙人床：　　單人床：　　床頭柜：　　梳妝臺(tái)：　　衣柜：　　書(shū)柜：　　寫(xiě)字臺(tái)：　　沙發(fā)：　　茶幾：　　椅子：　　1餐桌：　　1電視柜：　　1電視：　　1冰箱：　　1洗衣機(jī)：　　1熱水器：　　1空調(diào)：　　1燃?xì)庠睿骸　?排油煙機(jī)：　　飲水機(jī)：　　2電話機(jī)：　　2吸塵器：　　2其他：　　(三)房屋配套物品　　　　第二條 房屋權(quán)屬情況　　(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________　　(二)土地使用狀況　　該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。　　第七條 房屋的交付和驗(yàn)收　　賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方?！　〉诎藯l 本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。(8)土地使用費(fèi)。(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有)?！　《?、逾期付款責(zé)任　　買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：　　逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充?！　〉诹鶙l 甲方逾期交房的違約責(zé)任：　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違