【正文】 　　第六條 甲方逾期交房的違約責任：　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金?！　《?、逾期付款責任　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：　　逾期在30日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。(8)土地使用費。　　第七條 房屋的交付和驗收　　賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M應該全部退還?！　〕鲑u人(簽章)：　　買受人(簽章)：　?。?：　　(簽章)： (簽章)：　　簽訂時間：_____年____月____日　　簽訂時間：____年_____月____日　　簽訂地點：　　附件一 房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況　　(一)房屋附屬設施設備：　　供水：：___________　　供電：：____________　　供燃氣：：_________________________________　　外供暖氣：：_________________　　自備采暖：：_________________　　空調(diào)：：_________________　　電視饋線：：_________________　　電話：：_________________　　互聯(lián)網(wǎng)接入方式：：_________________　　其他：　　(二)房屋家具、電器、用品情況　　雙人床：　　單人床：　　床頭柜：　　梳妝臺：　　衣柜：　　書柜：　　寫字臺：　　沙發(fā)：　　茶幾：　　椅子：　　1餐桌：　　1電視柜：　　1電視：　　1冰箱：　　1洗衣機：　　1熱水器：　　1空調(diào)：　　1燃氣灶：　　1排油煙機：　　飲水機：　　2電話機：　　2吸塵器：　　2其他：　　(三)房屋配套物品　　逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣 人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金?！　?2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。　　第六條 房屋的交付　　出賣人應當在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。(未通過任何房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)撮合成交、未支付中介服務費用)　　第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)，　　該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的，具體約定見附件一。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。甲方中途毀約，甲方應在悔約之日起 日內(nèi)將訂金 元（大寫 元整）雙倍返還乙方。如果僅僅因為陰陽合同的存在就判定買賣合同無效既不利于保護交易也違反誠實信用原則。違約方賠中介方服務費?！　、?三方（買賣雙方、中介）一起到高陵房管所去辦理過戶手續(xù)?！　?，代表人是____________?！　?。二手房交易合同模板9篇二手房交易合同 篇1　　買方（受讓方）： 身份證號碼 （以下簡稱甲方）　　賣方（轉(zhuǎn)讓方）： 身份證號碼 （以下簡稱乙方）　　地 址 ：　　甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同?！　??！　〉诎藯l：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。在房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過后，并開收據(jù)證明為準?！　×渌s定：　　，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。分析陰陽合同可以看出，當事人簽訂合同的目的包括買賣房屋、辦理貸款、辦理網(wǎng)簽等，逃避稅收并不是當事人訂立合同的真實目的，虛假價格條款也不是當事人的真實意思表示。甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方向乙方支付房地產(chǎn)價款千分之 的滯納金。　　第七條 本合同主體　　1?！　?二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：　　出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體　　情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之 日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款?！　_____________________________________ ?！　　！　〉谒臈l 成交價格和付款方式　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：　　賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品。(9)提前還款短期貸款利息(如有)?！　?2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。　　第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。　　第五條 乙方逾期付款的違約責任：　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。(7)房地產(chǎn)交易服務費。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。雙方辦理轉(zhuǎn)移登記時，應向房屋權(quán)屬登記部門提交主 合同一份，附件二、附件三有實際約定內(nèi)容的，需一并提交。如因出賣人自身原因未如 期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的`違約金。((1)和(2)不作累加)　　(1)逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 ______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。出賣人同意將其繳納的該 房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移給買受人。　　第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易?！　〉诹鶙l違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。　　第九條 違約責任：自合同簽訂之日起，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金。但是我們應當看到，在以陰陽合同為由產(chǎn)生糾紛的案件中，大多數(shù)的真實原因都是因為受房地產(chǎn)交易市場價格波動的影響而不愿意繼續(xù)履行合同。　　，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠?！　〉谄邨l：本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人。　　十、 其他決定事項：　　1?！　∫弧?房屋具體情況：　　1。　　4?！　〉诰艞l：本合同一式份。由于甲方房款（￥： 元）（大寫：壹拾捌萬元）沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到， 5 個工作日后，買賣雙方、中介一起去領新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時乙方的欠條應交給乙方。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違