【正文】 具有同等法律效力。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用?！　。骸　≠I房付給中介方的服務費是房屋總成交價的3%，即￥： 元（ 大寫：伍仟柒佰 元整），在買賣雙方簽訂合同時各付 50%，即￥： 2850元（ 大寫： 貳仟捌佰伍拾 元整）。由于甲方房款（￥： 元）（大寫：壹拾捌萬元）沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據，領新產權證的收件單由甲方拿到， 5 個工作日后，買賣雙方、中介一起去領新房屋產權證并一起把房屋產權證交給銀行放款，此時乙方的欠條應交給乙方。　　四、付款方式及交易方式：　　 乙方向甲方支付￥： 元整），作為購房定金，進入交易程序后即轉為購房款。　　第九條：本合同一式份。　　第四條：甲方應于產權交割完畢、且收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用?！　?。如甲方違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金?！　∫弧?房屋具體情況：　　1?！　　斗课菟袡嘧C》書證號：　　三、 房屋四界：　　東：　　西：　　南：　　北：　　四、 本合同經甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣（大寫 元）（ 小寫元），第二次在產地產交易中心將此房產權證交房地產交易中心處受理同時（或者辦理產權公證時）甲方再付給乙方（大寫 元）（小寫元），第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產權證的同時付清，計人民幣（大寫 元（小寫 元），此合同圓滿結束?！　∈?、 其他決定事項：　　1?！　〉诙l：上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)?！　〉谄邨l：本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易，中介方不承擔責任?！　?，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.）　　八．本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。但是我們應當看到，在以陰陽合同為由產生糾紛的案件中，大多數(shù)的真實原因都是因為受房地產交易市場價格波動的影響而不愿意繼續(xù)履行合同?！　〉谒臈l 乙方在三個月內未結清余款，甲方有權收回房產，甲方不退還已交房款（含定金），在此期間，房產所有權屬于甲方?！　〉诰艞l 違約責任：自合同簽訂之日起，乙方中途毀約，乙方不得向甲方索還定金。　　甲方： 乙方：　　年月日年月日　　附件：房屋室內設施清單　　1．電器： 電視機 臺　　2．家具：　　冰 箱 臺 洗衣機 臺 空 調 臺 床 套 沙 發(fā) 個 茶 幾 個 電視柜 個 飯 桌 套甲方：乙方：二手房交易合同 篇6　　賣方：_______________（簡稱甲方） 身份證號碼：_____________________　　買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號碼：_____________________　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〉诹鶙l違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份?！　〉谌龡l 出賣人與買受人自行成交達成交易。　　(三)關于貸款的約定　　買受人向申辦抵押貸款，擬貸款金額為民幣___________元 (小寫)，____________________元整(大寫)。出賣人同意將其繳納的該 房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移給買受人?！　〉谄邨l 違約責任　　(一)逾期交房責任　　除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。((1)和(2)不作累加)　　(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 ______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。政策中未明確繳納方的，由繳納。如因出賣人自身原因未如 期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的`違約金?！　?二)提交________________________仲裁委員會仲裁。雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主 合同一份，附件二、附件三有實際約定內容的，需一并提交?！　‰S該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付?！　?三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金?！　”緱l規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。(7)房地產交易服務費?！　∑渌愘M由買賣雙方各承擔一半：(1)權籍調查費。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金?！　〉谑龡l 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效?！　〉谖鍡l 乙方逾期付款的違約責任：　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金?！　〖追剑ê炚拢骸　∫曳剑ê炚拢骸　∽≈罚üぷ鲉挝唬骸　∽≈罚üぷ鲉挝唬骸　÷?lián)系電話：　　聯(lián)系電話： 37 / 37。　　第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。對本合同的解除， 應當采用書面形式?！　?2)逾期超過30日后，賣方有權解除合同。(3)評估費。(9)提前還款短期貸款利息(如有)。　　第九條 稅、費相關規(guī)定　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：　　賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：　　賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品。如逾期超過90日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息?！　〉谒臈l 成交價格和付款方式　　(一)經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。　　。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充?！　_____________________________________ ?！　?二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之 日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款?！　?1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人