某房地產(chǎn)公司融資報(bào)告(doc)-投資融資-預(yù)覽頁
【正文】 崗職工年平均工資超過 萬元，城市居民年人均可支配收入已超過 7748 元人民幣，并已超過 8%的速度增長。我市零售總額占全省社會(huì)消費(fèi)品零售總額的 55%、占西北五個(gè)省會(huì)城市零售總額的 48%，位居第一，在西部九城市（成都、重慶、西安、貴陽、昆明、西寧、蘭州、烏魯木齊、銀川）位居第三位。 ３、產(chǎn)品特點(diǎn)、優(yōu)勢及市場競爭分析 （１）創(chuàng)造豐富多元化的購物空間 （２）商品以高品質(zhì)、高品味為主 （３）周到、熱情、優(yōu)質(zhì)的服務(wù) （４）以時(shí)尚精品滿足商業(yè)中心區(qū)的消費(fèi)需求 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 4 頁 共 6 頁 通過對本項(xiàng)目周邊地區(qū)商業(yè)競爭對手的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，長樂路區(qū)域作為西安市批發(fā)核心商圈，其獨(dú)有的核心優(yōu)勢，推動(dòng)了西安市商業(yè)市場的整體繁榮，同時(shí)必將整體推動(dòng)重整后西安的經(jīng)濟(jì)發(fā) 展，拉動(dòng)整體商業(yè)批發(fā)行業(yè)的增長。 本項(xiàng)目正是基于對上述市場現(xiàn)狀和需求的分析，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、規(guī)劃時(shí)突現(xiàn)“購物、休閑、文化、娛樂”的特色綜合主題，以文化休閑消費(fèi)帶動(dòng)商業(yè)消費(fèi)，以商業(yè)消費(fèi)促進(jìn)其他消費(fèi)，形成整體性、綜合性、集中性的文化商業(yè)中心，再加上全新的外形設(shè)計(jì)、功能齊全的配套設(shè)計(jì)，國際化的運(yùn)營操作必然聚集巨大的市場份額。 （２）從前文的市場分析情況來看，項(xiàng)目的建設(shè)符合所在區(qū)域人民群眾的生活要求，能夠在其商圈促進(jìn)該區(qū)域人民群眾的生活條件的改善并對周圍的經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展起到很大的作用。 （５）本項(xiàng)目建設(shè)符合國家消防，安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范、項(xiàng)目實(shí)施后能保證安全運(yùn)行和良好的工作環(huán)境。該項(xiàng)目地下 1 萬平方米的停車場和附近數(shù)十條公交線，無疑成為吸引消費(fèi)者光顧的一個(gè)重要因素。這不僅能充分滿足消費(fèi)者深層次的心理需求，促使消費(fèi)者重復(fù)購買、擴(kuò)大購買，而且對企業(yè)進(jìn)一步拓展發(fā)展空間是十分有幫助的。本項(xiàng)目的建成，將為西安市長樂路批發(fā)中心商業(yè)區(qū)的完善增添一道亮麗的風(fēng)景。使這里成為西安市最耀眼的區(qū)域。 ２、主要競爭對手及其市場份額、競爭優(yōu)勢 新輕工市場處于西安市中心商業(yè)區(qū)內(nèi)，商圈內(nèi)擁有多家批發(fā)市場和其他零售業(yè)態(tài)，康復(fù)路、金海、金花羊毛衫市場、多彩新天地、金朗男裝等多家大型批發(fā)市場與本項(xiàng)目存在一定的競爭關(guān)系，但是考慮到各競爭者均采用風(fēng)格各異的經(jīng)營策略，選擇不同的目標(biāo)市場進(jìn)行錯(cuò)位經(jīng)營，從而贏得了不同階層消費(fèi)者的喜歡，使得該中心商業(yè)區(qū)具有了強(qiáng)勁的吸引力和感召力，各批發(fā)市場之間由此形成了互為競爭、互為補(bǔ)充、共享企業(yè)資源的聚集效應(yīng)，本項(xiàng)目將通過引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)的商業(yè)管理模式，實(shí)行 差異化營銷戰(zhàn)略，從而為商業(yè)中心區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展增添活力，并以獨(dú)有的休閑購物經(jīng)營風(fēng)格實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步市場分，贏得更加細(xì)分后的目標(biāo)消費(fèi)人群的喜歡，在激烈的市場競爭中，占有一份應(yīng)有的市場份額。 本項(xiàng)目所在地正處于長樂商業(yè)圈中心，商業(yè)氣氛濃厚，人流量大，交通便利，對消費(fèi)者 吸引力巨大，充分滿足居民多層次的需求，完全符合商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局的要求。 公司將不斷加強(qiáng)與國內(nèi)外業(yè)務(wù)合作伙伴的交流、合作，保證業(yè)務(wù)水平的持續(xù)提升，塑造一流品牌，推動(dòng)企業(yè)的共同發(fā)
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