【正文】 業(yè)管理時需向招標人交付全套檔案資料（含電子文檔），經(jīng)過招標人驗收合格，并完成與后續(xù)物業(yè)管理企業(yè)的銜接后，方可退出，同時無息退還履約保證金。，每班2人。保潔工作保潔范圍：除辦公室、檔案室和業(yè)主明令禁止進入的全部區(qū)域。局部地面每月用機器徹底清洗一次。及時清洗垃圾筒筒身，更換垃圾袋，保持干凈、無異味、無滿溢，每周使用消毒劑進行徹底消毒，使蚊蠅鼠蟲無滋生源。、大堂、走廊、電梯、樓梯，清除臺階、地面的污跡，每月徹底清洗兩次，平時發(fā)現(xiàn)污漬及時處理。、告示牌支架等，用金屬清潔保養(yǎng)劑擦亮，保持無手印、無氧化痕跡、無銹蝕，每日擦一次。及時倒清煙灰缸，煙灰缸里的煙蒂不得超過6個。，抹凈內(nèi)外壁，保持無手印、污漬、無灰塵，定期用金屬清潔劑進行保養(yǎng)，減少氧化、銹蝕的程度，保持電梯干凈光亮、整潔。，拖凈樓梯，各眼見手及之處，經(jīng)常抹塵，保護清潔。，無蟲、無異味，及時運送至指定地點堆放。、通風百葉窗、照明設(shè)備等擦抹灰塵、每月一次。、布沙發(fā)每天清潔一次，皮質(zhì)沙發(fā)兩個月保養(yǎng)一次。、口香糖等及時進行清除，每月機器清洗地面一次。、報刊、書籍，不得透露所看到的、聽到的有關(guān)工作信息。潔具每周用消毒劑消毒兩次，整體衛(wèi)生間全面消毒，每月一次。衛(wèi)生間、茶水間的地面每天拖地至少4次以上，每天沖洗一次。、各種管道上面的灰塵。，應及時通告車庫值班人員，以便得到妥善處理，并將此事匯報主管。，沼氣池吸糞每年一次，保證管道暢通，無污水、糞便溢出，無臭氣，除油池要每周清理一次。，會議上所需物品（資料）準備齊全。：（30人50人），主席臺每15分鐘巡視倒茶1次，30分鐘更換毛巾1次，臺下根據(jù)需要準備好茶水、杯子。，檢查是否有遺留物品、末熄滅的火種，關(guān)閉設(shè)備電源等。設(shè)備設(shè)施定期檢查、巡視形成制度，對不同設(shè)備根據(jù)實際使用情況做到定人、定時、定期、定質(zhì)的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時聯(lián)系業(yè)主單位，通知業(yè)主及時更換易損零件，添加潤滑油、更換軸承、皮帶、盤根、除銹補漆翻新保養(yǎng)等。 電氣系統(tǒng)的設(shè)備分高低壓變配電設(shè)備(包括高壓開關(guān)柜、變壓器、低壓配電柜以及各動力配電屏)和照明燈具等。每半年定期清掃照明配電箱一次，確保配電開關(guān)與導線連接良好無松動。（柜）定期對各設(shè)備配電箱進行清掃，檢查各連線有無松動，如有異常，盡可能選擇在節(jié)假日或晚上進行檢修。出氣筒：每周巡檢一次看是否通暢。暴雨過后及時清理封堵在各雨水井、潛水泵口的雜物。設(shè)備巡檢規(guī)定、序號項 目巡 檢 規(guī) 定巡 檢 內(nèi) 容頻 次1配電室 高壓柜運行狀況檢查、計量記錄1次/小時2高、低壓電纜接線端子連接1次/日3配電室 變壓器、低壓柜變壓器溫度、儀表、指示燈、開關(guān)等運行狀況檢查、功率因數(shù)記錄和室內(nèi)溫濕度記錄1次/時4樓層配電間動力、照明配電盤狀況檢查、工作電源切換、狀況檢查1次/日5接地系統(tǒng)狀況檢查4次/年（包括應急照明）序號項 目巡 檢 規(guī) 定巡 檢 內(nèi) 容頻 次1線路有無故障，發(fā)現(xiàn)問題及時告知甲方1次/月2開關(guān)插座有無松動、破損，及時告知甲方更換1次/月3日光燈閃爍、不亮的燈泡，及時告知甲方更換（在使用時）1次/天4白熾燈有無不亮的燈泡，及時告知甲方更換（在使用時）1次/天5室外照明有無不亮的燈具，及時告知甲方（在使用時）1次/天6配電箱狀況檢查（是否正常）2次/天7應急電源箱（柜）狀況檢查（是否正常）1次/天8應急蓄電池狀況檢查（是否正常）1次/天序號項 目巡 檢 規(guī) 定巡 檢 內(nèi) 容頻 次1空調(diào)室外機機組運行情況冬夏季1次/周機器運行情況冬夏季1次/周2空調(diào)室內(nèi)機機器運行情況集中控制器與遙控器完整，電池有電冬夏季1次/周機器運行情況冬夏季1次/周3新風空調(diào)機運行狀況檢查冬夏季1次/周 序號項 目巡 檢 規(guī) 定巡 檢 內(nèi) 容頻 次1消防泵運轉(zhuǎn)狀況1次/月消防泵控制柜控制柜電源、指示燈等狀況2次/天壓力儀表管網(wǎng)壓力記錄1次/月壓力繼電器/開關(guān)管網(wǎng)末端泄水，檢測水泵自動啟停功能1次/月閥門跑冒滴漏檢查1次/天消火栓無外表破損跑冒滴漏1次/星期管道網(wǎng)破損或跑冒滴漏檢查1次/季2疏散指示燈與應急照明設(shè)備指示燈、工作狀態(tài)巡檢1次/天3滅火器巡檢滅火器數(shù)量、位置是否合理1次/月 序號項 目巡 檢 規(guī) 定巡 檢 內(nèi) 容頻 次1監(jiān)控電腦/軟件監(jiān)控室設(shè)備狀況檢查及記錄值班2操作控制臺/控制鍵盤設(shè)備狀況檢查1次/天3錄像機設(shè)備4報警觸發(fā)數(shù)字錄像設(shè)備(硬磁盤)設(shè)備狀況檢查1次/天5彩色監(jiān)視設(shè)備設(shè)備狀況檢查1次/天6攝像機設(shè)備狀況檢查1次/天7視頻分配放大器、傳輸線路等線路連接檢查1次/月8報警系統(tǒng)輸入接口設(shè)備狀況檢查1次/天 序號項 目巡 檢 規(guī) 定巡 檢 內(nèi) 容頻 次1閥門、連接口跑冒滴漏1次/天2給水管道跑冒滴漏1次/天3衛(wèi)生潔具跑冒滴漏1次/天4排水口、地漏跑冒滴漏1次/天5排水管道跑冒滴漏1次/天6集水井水位 1次/天7潛水泵運行狀況1次/周8潛水泵控制箱電源等運行狀況1次/天2臺泵工作順序調(diào)整1次/月 序號項 目巡 檢 規(guī) 定巡 檢 內(nèi) 容頻 次1配電控制柜熔斷器、指示燈等是否正常，有無異味；電梯機房溫濕度檢測記錄1次/天2呼梯按鈕顯示、按鈕等裝置是否完好、靈敏1次/天3電話手印、污漬1次/小時4電梯迫降報警后相應功能檢驗1次/月5門導軌雜物1次/小時6廳門、轎門限位位置、靈活、廳門、轎廂門及安全部件(光電、觸板)等是否運行正常1次/天保潔1次/小時7轎廂樓層指示、照明、風扇1次/天保潔1次/小時 8井道門機門鎖、安全裝置(機械、電氣)檢測；有無滲水、漏油等現(xiàn)象1次/星期9底坑有無滲水、漏油現(xiàn)象等和電氣開關(guān)等檢查1次/星期 消防管理本次招標的場館區(qū)域是現(xiàn)代化、智能化、園林化的綜合性的群體建筑，占地面積廣，對消防的管理提出了一定的要求。，在此基礎(chǔ)上實現(xiàn)綠化達標率100%。物業(yè)管理企業(yè)必須運用計算機管理，所有檔案要求做到保存完整，管理完善，交接手續(xù)完備，檢索方便準確。三、在崗人員工資及待遇情況工作人員的工資及相關(guān)福利待遇，應不得低于xx市職工的最低工資標準。1人次安全管理員（門衛(wèi)、監(jiān)控、消防安檢）：高（中）專以上學歷，一年以上物業(yè)管理安全工作經(jīng)歷。女性35歲以下。工程保障員： 具備相關(guān)專業(yè)的資格證書和實際工作經(jīng)驗，投標人中標后需將工程保障人員的具體情況報采購人審核同意后方可進場，中標人需按照甲方要求無條件安排符合甲方要求的工程保障人員。據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：（1）按招標文件規(guī)定的各項要求，我方愿以投標報價為 (大寫、人民幣) 元（RMB￥ 元）的價格投標報價并按招標文件的規(guī)定要求提供所需服務(wù)。（4）我們已詳細審核全部招標文件及其有效補充文件（如果有），我們知道必須放棄提出含糊不清或誤解的問題的權(quán)利。（6）我們同意向貴方提供貴方可能要求的與投標有關(guān)的任何證據(jù)或資料。 （大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分投標文件份數(shù)正本: 份 副本: 份投標人： （加蓋公章） 法定代表人或其委托受托人簽字： 注:投標報價總計為招標文件中投標人須知第10條所述內(nèi)容。三、投標報價表序號服務(wù)名稱總價備注投標人： （加蓋公章） 法定代表人或其委托受托人簽字： 注：所有價格系有人民幣表示。未作書面解釋的報價將視為不合格報價，報價分做零分處理。投標人所提供的資格證明材料應真實、有效，招標人保留對投標人提供的資格證明材料進行核查的權(quán)利。特此證明。 受托人在辦理上述事宜過程中以其自己的名義所簽署的所有文件我公司均予以承認。法定代表人直接參加投標的，僅需填寫“法定代表人資格證明”