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正文內(nèi)容

物業(yè)管理招標文件范本-預(yù)覽頁

2025-01-17 03:44 上一頁面

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【正文】 證明文件;遭受不可抗力事件一方的責任范圍。該條款主要的內(nèi)容是預(yù)先規(guī)定合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決途徑和方法。  (11)合同修改。  (13)主導(dǎo)語言與計量單位。  (16)合同生效?!   「郊菍φ袠宋募黧w部分文字說明的補充,包括附表、附文和附圖,具體有:  (1)附表  ①投標書格式; ?、谑跈?quán)書格式; ?、坶_標一覽表; ?、茼椖亢喴f明一覽表;  ⑤投標人資格的證明文件格式; ?、尥稑吮:袷?;  ⑦協(xié)議書格式;  ⑧履約保證金格式(通常為銀行保函)。茲邀請合格投標人以密封標書的方式前來投標。第三部分 投標人須知A 總則說明  1 適用范圍   本招標文件僅適用于本投標邀請中所敘述物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)?!   坝脩簟毕抵肝羞M行本次招標的開發(fā)商或業(yè)主委員會。B 招標文件說明  5 招標文件的構(gòu)成   招標文件用以闡明所需物業(yè)管理服務(wù)、招標投標程序和合同條款。   投標人被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況?!  槭雇稑朔皆跍蕚渫稑宋募r有合理的時間考慮招標文件的修改,招標方可酌情推遲投標截止時間和開標時間,并以書面形式通知已購買招標文件的每一投標方?! ? 投標文件的組成   投標文件包括下列部分:  (1)投標書、授權(quán)書、開標一覽表以及項目簡要說明一覽表;  (2)投標資格證明文件;  (3)投標符合招標文件規(guī)定的證明文件及投標方認為需加以說明的其他內(nèi)容;  (4)投標保證金。如果單價與總價有出入,以單價為準?!  ∫蚤_標日中國銀行公布的賣出價作為折算報價的依據(jù)。投標方可以拒絕上述要求而其投標保證金不被沒收。   投標保證金用于保護本次招標免受投標方的行為而引起的風險。 ?、苡芍袊嗣胥y行授權(quán)的其他銀行。   未中標的投標方的投標保證金?! 、诎幢卷氈?4條規(guī)定提供履約保證金;或    ?!  〕稑朔綄﹀e處作必要修改外,投標文件中不許有加行、涂抹或改寫?!  榉奖汩_標唱標,投標方應(yīng)將正本的投標書、開標一覽表和投標保證金保函單獨密封,并在信封上標明“開標一覽表”字樣,然后再裝入正本投標文件密封袋中。  (1)~。  18 遞交投標文件的截止時間   所有投標文件不論派人送交還是通過郵寄遞交,都必須在招標方在投標邀請中規(guī)定的投標截止時間之前送至招標方?!  ⊥稑朔綄ν稑宋募薷牡臅娌牧匣虺蜂N的通知應(yīng)按第16和第17條規(guī)定進行編寫、密封、標注和遞交,并注明“修改投標文件”或“撤銷投標”字樣。投標方派代表參加?! ?3 投標文件響應(yīng)性的確定   開標后,招標方將組織審查投標文件是否完整,是否有計算錯誤,要求的保證金是否已提供,文件是否恰當?shù)睾炇稹H绻_定投標方無資格履行合同,其投標將被拒絕?!  ≌袠朔綄⒕芙^被確定為非實質(zhì)性響應(yīng)的投標,投標方不能通過修正或撤銷不符之處而使其投標成為實質(zhì)性響應(yīng)的投標。   重要澄清的答復(fù)應(yīng)是書面的,但不得對投標內(nèi)容進行實質(zhì)性修改?!  ≡u標嚴格按照招標文件的要求和條件進行?! ?7 保密   有關(guān)投標文件的審查、澄清、評估和比較以及有關(guān)授予合同的意向的一切情況都不得透露給任一投標方或與上述評標工作無關(guān)的人員?! ?9 資格最終審查   招標方將審查最低評標價標的投標方的財務(wù)、技術(shù)、管理能力及信譽,確定其是否能圓滿地履行合同。中標通知書一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力?! ?3 合同協(xié)議書的簽署   中標方按中標通知書指定的時間、地點與開發(fā)商或業(yè)主委員會按指定的協(xié)議書格式簽訂合同協(xié)議書(見附件7)?! ?2)%。   “甲方”系指通過招標方式,接受合同服務(wù)的開發(fā)商或業(yè)主委員會。  4 委托管理期限     年?! ?2)對于情節(jié)輕微的,經(jīng)雙方同意可降低該類項目的物業(yè)管理服務(wù)價格?! ? 不可抗力   簽約雙方任一方由于受諸如戰(zhàn)爭、嚴重火災(zāi)、洪水、臺風、地震等不可抗力事故的影響而不能執(zhí)行合同時,履行合同的期限應(yīng)予以延長,則延長的期限應(yīng)相當于事故所影響的時間?! ? 履約保證金   乙方應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi),向甲方按合同貨幣提交合同總價10%的履約保證金,履約保證金的有效期至合同有效期滿?!  ∫曳教峁┑穆募s保證金按規(guī)定格式以銀行保函的形式提供,與此有關(guān)的費用由乙方負擔。   合同雙方均為國內(nèi)法人的,其爭端的仲裁應(yīng)由當?shù)毓ど绦姓芾砭指鶕?jù)其仲裁程序和暫行規(guī)則進行?! ?0 合同終止   本合同期限為  年?!  〕霈F(xiàn)下列情況時合同自動終止:  (1)發(fā)生不可抗力時。  11 合同修改   對于合同的未盡事宜,需進行修改、補充和完善的,甲乙雙方必須就所修改的內(nèi)容簽訂書面的合同修改書,作為合同的補充協(xié)議?!  〕夹g(shù)規(guī)格另有規(guī)定外,計量單位均使用中華人民共和國法定計量單位?! 『贤厥鈼l款是合同一般條款的補充和修改?!   √靸?nèi)遵守本投標。  年  月  日  簽字:  姓名:      以    資格經(jīng)授權(quán)并代表    簽署標書。投標人保證書致________(招標公司名稱和詳細地址)事由:________(項目名稱)資格預(yù)審申請尊敬的先生/女士:  在研究了上述項目的資格預(yù)審文件后,本證書簽字人茲作如下聲明:  ,是真實的?! ?聯(lián)合體)的技術(shù)和財務(wù)狀況或執(zhí)行合同能力在招標時發(fā)生了變化,我方承諾將此情況通知________(招標公司名稱)和業(yè)主,并理解________(招標公司名稱)和業(yè)主有權(quán)對原資格預(yù)審的決定進行審查。本保證書對銀行、繼承人和受讓人均有約束力。我行保證在受到業(yè)主第一次書面要求后,即對業(yè)主支付上述款額,無須業(yè)主出具任何證明,只需在其書面要求中說明,其索款是由于出現(xiàn)了上述條件中的一種或兩種,并具體說明該條件。  年  月  日  證人簽字:  證人姓名:  證人地址:投標保證金契約擔保擔保號:簽署日期:  ,我方(投標人名稱)(以下稱委托人)作為委托人,授權(quán)在中華人民共和國境內(nèi)辦理業(yè)務(wù)的(國家)(擔保單位名稱)(以下稱擔保人)向債權(quán)人(業(yè)主名稱)(以下稱業(yè)主)立約擔保,如實支付(用文字和數(shù)字表示金額)的擔保金?! ?2)如果投標人在投標有效期內(nèi)接到業(yè)主所發(fā)的中標通知后:  ①未能或拒絕根據(jù)投標人須知,按要求簽署協(xié)議書;或    ?! ?,確認該義務(wù)在投標人須知中規(guī)定的遞交標書截止日期或業(yè)主在該日期到期推遲的遞交標書截止日期后30天(含第30天)內(nèi)有效,推遲遞交標書截止日期無須通知擔保人?! ?1)本合同協(xié)議書;  (2)中標通知書;  (3)投標書及其附件;  (4)合同的特殊條款;  (5)合同的一般條款;  (6)投標人須知;(7)技術(shù)規(guī)范和要求;  (8)圖紙;  (9)輔助資料等。  對承包商應(yīng)得的報酬,業(yè)主特此立約,保證按合同規(guī)定的時間和方式向承包商支付合同款項。在該合同中,承包商同意承擔執(zhí)行(項目名稱及項目簡單說明)項目,合同金額為(合同貨幣金額);以及  (2)承保人已同意保證按下文所述充分履行合同?! ”緭儆诒疚拈_端署名之日期開具。一旦貴方書面提出要求,即當毫不挑剔也不爭執(zhí)地向貴方支付任何一筆或幾筆款項,貴方也不必為所要求支付的該項款項提供證明或說明根據(jù)或理由。  承保人簽字蓋章:  銀行名稱:  地址:  日期:第 37 頁 共 37 頁
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