【正文】 　　本擔保屬于本文開端署名之日期開具?！　。_認該義務在投標人須知中規(guī)定的遞交標書截止日期或業(yè)主在該日期到期推遲的遞交標書截止日期后30天(含第30天)內(nèi)有效，推遲遞交標書截止日期無須通知擔保人。本保證書對銀行、繼承人和受讓人均有約束力?！　　　√靸?nèi)遵守本投標?！　　〕霈F(xiàn)下列情況時合同自動終止：　　(1)發(fā)生不可抗力時?！　?　履約保證金　　　乙方應在合同簽訂后30天內(nèi)，向甲方按合同貨幣提交合同總價10％的履約保證金，履約保證金的有效期至合同有效期滿。　　　“甲方”系指通過招標方式，接受合同服務的開發(fā)商或業(yè)主委員會?！　?9　資格最終審查　　　招標方將審查最低評標價標的投標方的財務、技術、管理能力及信譽，確定其是否能圓滿地履行合同?！　　≌袠朔綄⒕芙^被確定為非實質(zhì)性響應的投標，投標方不能通過修正或撤銷不符之處而使其投標成為實質(zhì)性響應的投標。　　　投標方對投標文件修改的書面材料或撤銷的通知應按第16和第17條規(guī)定進行編寫、密封、標注和遞交，并注明“修改投標文件”或“撤銷投標”字樣?！　　〕稑朔綄﹀e處作必要修改外，投標文件中不許有加行、涂抹或改寫。　　　投標保證金用于保護本次招標免受投標方的行為而引起的風險?！　?　投標文件的組成　　　投標文件包括下列部分：　　(1)投標書、授權書、開標一覽表以及項目簡要說明一覽表；　　(2)投標資格證明文件；　　(3)投標符合招標文件規(guī)定的證明文件及投標方認為需加以說明的其他內(nèi)容；　　(4)投標保證金?！　　　坝脩簟毕抵肝羞M行本次招標的開發(fā)商或業(yè)主委員會。　　(16)合同生效。不可抗力條款一般包括三個部分：不可抗力的內(nèi)容；遭受不可抗力事件的一方向另一方提出報告和證明文件；遭受不可抗力事件一方的責任范圍。　?、呗募s保證金。即審查投標文件是否符合招標文件的所有條款、條件和規(guī)定且沒有重大偏離和保留。　　另外，在技術規(guī)范部分，應出具對物業(yè)情況進行詳細說明的物業(yè)說明書，以及物業(yè)的設計施工圖紙。本章分為兩部分，第一部分是對招標文件內(nèi)容的剖析；第二部分是以一份詳盡的招標文件樣本作為編制招標文件的參考。　　(2)招標文件說明　　招標文件說明主要是對招標文件的構成、招標文件的澄清、招標文件的修改進行說明。　?、咴u標過程保密?！　?3)技術規(guī)格和標準。如在該條款中規(guī)定以仲裁作為解決爭議的途徑等。　　(2)附文　　物業(yè)說明書。招標文件由下述部分組成：　　(1)投標邀請；(3)投標人須知；　　(4)合同一般條款；　　(5)合同特殊條款；　　(6)附件。投標方對每種項目只允許有一個報價，招標方不接受有任何選擇的報價?！　⊥稑吮ＷC金保函應按招標文件附件6格式提供，并在投標文件有效期過后30天內(nèi)繼續(xù)有效?！　　〉谝幻芊庑欧馍献⒚鳌坝赺_________之前(指投標邀請中規(guī)定的開標日期及時間)不準啟封”的字樣?！　　￠_標時，查驗投標文件密封情況，確認無誤后拆封唱標，唱正本“開標一覽表”內(nèi)容，以及招標方認為合適的其他內(nèi)容并記錄?！　?5　對投標文件的評估和比較　　　招標方及其組織的評標委員會將對實質(zhì)性響應的投標文件進行評估和比較。　　　招標方在收到中標方提交的履約保證金后，將向落標的投標方發(fā)出落標通知書，并退還其投標保證金。即自　　年　　月　　日起至　　年　　月日止?！　　∪绻曳轿茨馨春贤?guī)定履行其義務，甲方有權從履約保證金取得補償?！　?2　適用法律　　　本合同應按中華人民共和國的法律解釋?！　⊥稑巳说刂罚骸　∽C人：　　簽字：　　姓名：　　所在單位及地址：　　職務：附件2授　權　書　　根據(jù)本文件宣布，簽名人(姓名)、(職務)、(公司名稱)、(公司注冊地點)合法授權代表上述公司，特此任命在下面簽字的(姓名)、(職務)、(公司名稱)為正式和合法的代理人，并授權該代理人在有關(項目名稱)的投標方面，以該公司的名義代表該公司簽署投標書，進行談判，簽署合同和處理一切與此有關的必要事務。本保證書在投標人規(guī)定的遞交標書截止日期或業(yè)主在該日期推遲的遞交標書截止日期的后____天(含第____天)內(nèi)有效?！　∩鲜鑫募暈檠a充性的，且互為解釋。　　本行茲特放棄要求貴方在向本行提出要求之前需先向承包商索要上述債務的權利。　　鑒于　　(1)本協(xié)議系(承包商地址)的(承包商名稱)(下稱”承包商”)為一方，業(yè)主為另一方之間簽訂的一項合同(合同名稱)的補充?！　。骸　?1)如果投標人在投標書中規(guī)定的標書有效期內(nèi)撤回標書；或　　　　。　　，我方理解，資格預審合格僅僅是取得了按時參加投標的權力，而招標條件及日期則完全由________(招標公司名稱)和業(yè)主決定。第五部分　合同特殊條款　　具體條款(略)?！　　≡谥俨闷陂g，除正在進行仲裁部分外，合同其他部分繼續(xù)執(zhí)行。若乙方未能在甲方提出索賠通知的30天內(nèi)或甲方同意的更長一些的時間內(nèi)，按甲方同意的上述任何一種方式處理索賠事宜，甲方將從議付款或乙方提供的履約保證金中扣回索賠金額，同時保留進一步要求賠償?shù)臋嗬！　?5　中標服務費　　　中標方須向招標方按如下標準和規(guī)定交納中標服務費：　　(1)以中標通知書中確定的中標總金額作為收費的計算基數(shù)?！　?3)將兩次打分分別與商務評審權權數(shù)和技術評審權權數(shù)加權求出總得分，最高得分者即系最低評標價標。　　　在對投標文件進行詳細評估之前，招標方將依據(jù)投標方提供的資格證明文件審查投標方的財務、技術和管理能力?！　　∪绻窗瓷鲜鲆?guī)定進行密封和標記，招標方對投標文件的誤投或提前拆封不負責任。　　(2)如果中標方未能做到：　?、侔幢卷氈?3條規(guī)定簽訂合同；或　　　　?！　　∫笸稑朔酵庋娱L有效期，要求與答復均應為書面形式。　　7　招標文件的修改　　　在投標截止日期10天前，招標方可主動地或依據(jù)投標方要求澄清的問題而修改招標文件，并以書面形式通知所有購買招標文件的每一投標方，對方在收到該通知后應立即以電報或傳真的形式予以確認?！　〉刂罚骸　∴]編：　　電話：　　傳真：　　聯(lián)系人：(署名)年　月　日第二部分　技術規(guī)范及要求　　　　關于物業(yè)所在地及物業(yè)的詳細情況和資料詳見物業(yè)說明書和物業(yè)圖紙(略)。即寫明合同適用的法律?！　?6)索賠?！　、苤袠送ㄖ?。這些格式統(tǒng)一歸入“附件”部分。投標邀請書可以歸入招標文件中，也可以單獨寄發(fā)。其主要內(nèi)容包括：業(yè)主名稱、項目名稱、地點、范圍、技術規(guī)范及要求的簡述、招標文件的售價、投標文件的投報地點、投標截止時間、開標時間、地點等。這些格式通常包括：投標書格式、授權書格式、開標一覽表、投標價格表、項目簡要說明一覽表及投標人資格證明書格式等?！　、劢邮芎途芙^任何或所有投標的權力。即物業(yè)管理費的計取，一般應與中標人的投標報價表相一致?！　?12)適用法律。　　、地點：　　，請在　　年　　月　　日前與　　　　　聯(lián)系(技術方面的詢問請以信函或傳真的形式)。招標人將視情況確定采用適當方式予以澄清或以書面形式予以答復，并在其認為必要時，將不標明查詢來源的書面答復發(fā)給已購買招標文件的每一投標方。　　14　投標有效期　　　投標文件從開標之日起，投標有效期為90天，特殊招標項目在“技術規(guī)范及要求”部分另行規(guī)定?！　　“l(fā)生以下情況投標保證金將被沒收：　　(1)開標后投標方在投標有效期內(nèi)撤回投標；或　　　　。同時應寫明投標方的名稱、地址，以便將遲交的投標文