【正文】 情況填寫)，總建筑面積為 平方米(計容的總建筑面積為 平方米)，具體以政府規(guī)劃部門批準的規(guī)劃設計方案制定。(如項目已獲取總規(guī)批復乙方認為需要調(diào)整時本條款適用)(如有其它先決條件根據(jù)項目具體情況增加) 　　第三條 合作方式 　　，乙方成為甲方公司新股東，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(quán)(根據(jù)談判確定乙方股權(quán)比例，原則上不低于50%)，乙方按合同約定向甲方公司派駐管理人員，實現(xiàn)乙方對本項目進行開發(fā)建設。 　　若股權(quán)轉(zhuǎn)讓因國家相關(guān)部門規(guī)定需要評估產(chǎn)生的溢價而導致的稅費由甲方承擔。 　　、銷售期間，甲方應負責辦理項目開發(fā)建設所需的總規(guī)報批及項目配套費減免、項目稅費等優(yōu)惠政策等手續(xù)，負責辦理項目開發(fā)建設所需的《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、規(guī)劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續(xù)的報批工作。方案設計由甲方負責報批，乙方配合。具體內(nèi)容由雙方項目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。項目報建、營銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負責投入，除此之外，甲方所投入成本按地價人民幣200萬元/畝計算。由于項目融資產(chǎn)生的財務成本，列入項目成本。 　　 若乙方在與甲方簽訂本合同至項目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或沒有履行項目建設開發(fā)之義務導致項目無限期停工或項目開發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應賠償甲方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行。 　　 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。注冊資本 萬元。 　　目標公司依法設立后，依法取得了位于 開發(fā)建設相關(guān)的建設用地。 　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提：目標公司擁有上述土地使用權(quán)和項目，此前提為該次股權(quán)轉(zhuǎn)讓和價金支付基礎(chǔ)。 　　丙方： ，湖南省工商局登記持有目標公司 %的股權(quán)。 　　目標公司已簽署合同履行情況說明，含土方工程、拆遷情況等說明， 　　詳見附件四。 　　各方同意并經(jīng)目標公司股東會決議及董事會決議： 　　甲方將其所持有的目標公司 %的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁方(或戊方)。 　　按照土地紅線面積，并在本合同股權(quán)出讓方負責拆遷安臵補償完畢、辦理好有關(guān)權(quán)證、清理完目標公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓前所欠的相關(guān)負債后,目標公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為:人民幣 (小寫￥ 億元)。 　　股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付： 　　本協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款分二個階段支付： 　　第一階段支付總價款的51%，在本協(xié)議簽訂之日起6個月內(nèi)付清。 　　受讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付給出讓方統(tǒng)一指定的賬號，均視為出讓方全體同意該種支付方式，出讓方任何一方不得以此為由主張受讓方支付行為無效。 　　五、 陳述及保證條款 　　(一)出讓各方向受讓方的聲明和保證： 　　目標公司為上述土地和項目唯一的合法擁有者，其有資格行使完全處分權(quán)。 　　出讓方保證在簽署本合同之前，已經(jīng)就本次股權(quán)的轉(zhuǎn)讓取得了目標公司股東會、董事會的一致同意。 　　在本合同簽署日前及簽署日后之任何時候，出讓方保證本合同的標的符合法律規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓條件，不會因出讓方原因或其他任何第三方原因而依法受到限制，以致影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓法律程序的正常進行，該情形包括但不限于法院依法對本合同標的采取凍結(jié)措施等。出讓方保證，在出讓方與受讓方正式交接股權(quán)前，目標公司所擁有的對其開展正常生產(chǎn)經(jīng)營至關(guān)重要的政府許可，批準，授權(quán)的持續(xù)有效性，并應保證此前并未存在可能導致使政府許可、批準、授權(quán)失效的潛在情形。 　　六、 雙方的權(quán)利和義務 　　(一)出讓方的權(quán)利和義務 　　辦理工商股權(quán)變更手續(xù) 　　根據(jù)本合同前述約定的期限，在受讓方的協(xié)助下，出讓方應負責按照 我國法律、法規(guī)及當?shù)毓ど坦芾硪?guī)定向湖南省工商行政管理局辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更手續(xù)。目標公司因本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之前的勞動用工關(guān)系發(fā)生之勞動爭議，所引起的民事責任與行政處罰等均由出讓各方承擔。其中、目標公司所有印章(公章、財務章、法定代表人印鑒)，由出讓方與受讓方共同控制，直至股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款余款全部付清，移交受讓方。 　　受讓方承擔本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之后目標公司的經(jīng)營風險與債權(quán)債務。目標公司所有合同及合同性文件等資料原件。 　　出讓方指派一名工作人員進駐本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓之后的目標公司工作，協(xié)助目標公司工作并代表出讓方與受讓方共同管理目標公司所有印章(公章、財務章、法定代表人印鑒)。 　　九、 擔保條款 　　出讓各方的聲明與保證如有虛假，給受讓方或目標公司帶來損失，出讓各方應向受讓方承擔連帶賠償責任，擔保方承擔連帶保證責任。 　　擔保方提供的擔保期限為永久。 　　若因出讓方原因未能按照本合同約定的時間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)和履行本合同約定的各項義務。 　　解除合同通知自送達之日生效。 　　十二、 稅收與費用 　　為完成本合同項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓所發(fā)生的稅費，依照國家法律規(guī)定由各方承擔。 　　不可抗力的發(fā)生 　　如果一方因不可抗力而不能全部或部分履行其在本合同項下的義務， 　　則該方對于在不可抗力事件持續(xù)期間無法履行其義務以及由于不可抗力所帶來的直接后果不承擔責任。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 　　(2)本合同任何一方未提出或者遲延提出本合同項下的權(quán)利要求，不應解釋為這一方放棄其權(quán)利。否則按照原地址送達的文件視為實際送達. 　　合同的生效 　　本合同經(jīng)各方簽字蓋章后，受讓方匯入定金后生效。 　　本合同執(zhí)行過程中，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充或本合同具有同等法律效力。 　?。?宗地項目的認購者。 　　項目公司所持有的編號 地塊項目規(guī)劃如下： 　　此地塊用地面積：,其中建設用地：。乙方需向甲方提供等額發(fā)票。 　　第三條：保密條款 　　31甲方對乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無關(guān)的第三方泄露，否則要求承擔由此產(chǎn)生的一切責任。若此項又有違約，需要另每天1%拖欠費用支違約金。 　　5在項目收購成功簽約后，乙方有權(quán)要求按雙方的書面協(xié)議由甲方支付綜合服務費用或其它經(jīng)濟權(quán)益給乙方。 　　7出現(xiàn)不可抗力的因素導致合同在事實上無法履行時，本