房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同-文庫吧
2024-12-16 23:59 本頁面
【正文】 計算。其他成本雙方按股權(quán)比例分攤。 ?。喉椖款A(yù)售款項優(yōu)先確保用于支付項目建設(shè)工程款，項目銷售工作由乙方負責(zé)。若遇項目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項目土地使用權(quán)或在建工程進行抵押融資，以確保項目順利建設(shè)。由于項目融資產(chǎn)生的財務(wù)成本，列入項目成本。 、乙雙方應(yīng)努力使本合作項目在合法前提下達到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化，具體實施方案雙方另行協(xié)商確定處理。 第十條 項目銷售及利潤分配 ，本項目預(yù)售后獲取的銷售收入，先扣除公司項目應(yīng)支付的開發(fā)建設(shè)費用、管理費用，營銷費用、到期銀行貸款本息和當(dāng)期應(yīng)繳納的營業(yè)稅及預(yù)征稅費并預(yù)留必要的開發(fā)建設(shè)費用，項目銷售回款達到90%并項目工程竣工驗收后對公司項目依法形成的利潤，雙方按照股權(quán)比例進行分配。 第十一條 違約責(zé)任 若甲方在與乙方簽訂本合同至項目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行。 若乙方在與甲方簽訂本合同至項目開發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或沒有履行項目建設(shè)開發(fā)之義務(wù)導(dǎo)致項目無限期停工或項目開發(fā)失敗的情況，視為乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1000萬元，合同條款繼續(xù)履行。 第十二條 法律適用及爭議解決 本合同適用中華人民共和國法律并受其管轄。 因本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可提交當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 第十三條 其他約定 、財務(wù)資料等所有資料作為本合同的附件。 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 甲方： (公章) 法定代表人： 簽約地點： 聯(lián)系方式： 乙方： (公章) 法定代表人： 聯(lián)系方式： 房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文二 甲方： 身份證號碼： 通訊地址(送達地址)： 乙方： 身份證號碼： 通訊地址(送達地址)： 丙方： 身份證號碼： 通訊地址(送達地址)： 受讓方 丁方： 地址： 通訊地址(送達地址)： 法定代表人： 戊方： 地址： 通訊地址(送達地址)： 法定代表人： 以上出讓方、受讓方合稱“各方”. 擔(dān)保方： 地址： 通訊地址(送達地址)： 法定代表人： 目標(biāo)公司： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地址： 法定代表人： 鑒于： 目標(biāo)公司成立于 年 月。注冊資本 萬元。法定代表人： 。公司注冊地點： 。 出讓各方在簽訂合同之日為目標(biāo)公司的合法股東，持有目標(biāo)公司 100%的股權(quán)。 目標(biāo)公司依法設(shè)立后，依法取得了位于 開發(fā)建設(shè)相關(guān)的建設(shè)用地。目前，該項目地塊的情況為： (1)國有土地使用權(quán)證號： (2)用地面積：權(quán)證登記面積為 ㎡(建筑基地面積約 ㎡)， (3)用地性質(zhì)： (4)規(guī)劃指標(biāo)：容積率 ，建筑密度 ，綠地率 (5)拆遷情況： 。 (6)規(guī)劃報建手續(xù)辦理情況： 。 (7)土地相關(guān)費用： (8)規(guī)劃報建費用繳付情況： 。 股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提：目標(biāo)公司擁有上述土地使用權(quán)和項目，此前提為該次股權(quán)轉(zhuǎn)讓和價金支付基礎(chǔ)。 現(xiàn)出讓方與受讓方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，一致同意出讓方將其所擁有的目標(biāo)公司的100%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，而簽署本《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。 一、 目標(biāo)公司及所屬項目的基本情況 目標(biāo)公司各股東及其股權(quán)比例如下： 甲方： ，湖南省工商局登記持有目標(biāo)公司 %的股權(quán)。 乙方： ，湖南省工商局登記持有目標(biāo)公司 %的股權(quán)。 丙方： ，湖南省工商局登記持有目標(biāo)公司 %的股權(quán)。 目標(biāo)公司名下地塊及權(quán)證情況說明，詳見附件一。 目標(biāo)公司項下資產(chǎn)債務(wù)清單，詳見附件二。 在建工程及道路工程量及合同情況說明，詳見附件三。 目標(biāo)公司已簽署合同履行情況說明，含土方工程、拆遷情況等說明， 詳見附件四。 目標(biāo)公司現(xiàn)有證照文件等資料及勞動人事與社保清單，詳見附件五。 目標(biāo)公司財務(wù)與稅務(wù)相關(guān)文件清單，詳見附件六。 二、 合同標(biāo)的及其總價格 本合同約定的出讓標(biāo)的為目標(biāo)公司100%的股權(quán)，出讓方在目標(biāo)公司相應(yīng)的股東權(quán)利、利益及出讓方為土地、項目開發(fā)所取得的所有收益隨之一并轉(zhuǎn)讓。 各方同意并經(jīng)目標(biāo)公司股東會決議及董事會決議： 甲方將其所持有的目標(biāo)公司 %的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁方(或戊方)。 乙方將其所持有的目標(biāo)公司 %的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁方(或戊方)。 丙方將其所持有的目標(biāo)公司 %股權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁方(或戊方)。 本合同約定的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，各方確認目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：受讓方持有目標(biāo)公司 %的股權(quán)，戊方持有目標(biāo)公司 %的股權(quán)。 按照土地紅線面積，并在本合同股權(quán)出讓方負責(zé)拆遷安臵補償完畢、辦理好有關(guān)權(quán)證、清理完目標(biāo)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓前所欠的相關(guān)負債后,目標(biāo)公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款為:人民幣 (小寫￥ 億元)。 三、 股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序及款項支付 定金：本合同簽署當(dāng)日內(nèi)，受讓方匯入人民幣 萬元( 萬元)至受讓方開設(shè)的由出讓方與受讓方雙控賬戶作為定金。 目標(biāo)公司盡職調(diào)查:匯入并雙控定金后，出讓方負責(zé)安排，由受讓方在十個工作日內(nèi)完成目標(biāo)公司的盡職調(diào)查工作，包括但不限于調(diào)查出讓方提供的附件一至附件六之內(nèi)容。在受讓方對目標(biāo)公司進行盡職調(diào)查后,若發(fā)現(xiàn)與附件所列內(nèi)容不符合，或者有其它或有債務(wù)，即視為出讓方違約，受讓方有權(quán)選擇繼續(xù)履行本合同或者解除本合同，并執(zhí)行定金條款。 股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付： 本協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款分二個階段支付： 第一階段支
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