【正文】 當(dāng)乙方確有重大過(guò)錯(cuò)給項(xiàng)目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。 　　 　　，已通過(guò)最近一年的年檢，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證等所有證件合法有效。 　　： 。 　　第五條 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè) 　　，甲方應(yīng)全力配合乙方完成開(kāi)發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品銷售等各項(xiàng)工作且有知情權(quán)。 　?。喉?xiàng)目預(yù)售款項(xiàng)優(yōu)先確保用于支付項(xiàng)目建設(shè)工程款，項(xiàng)目銷售工作由乙方負(fù)責(zé)。公司注冊(cè)地點(diǎn)： 。 　　目標(biāo)公司財(cái)務(wù)與稅務(wù)相關(guān)文件清單，詳見(jiàn)附件六。 　　受讓方在第二階段支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方另行向出讓方支付固定回報(bào)，固定回報(bào)率每年按照20%計(jì)算，固定回報(bào)計(jì)算起點(diǎn)時(shí)間為 。如需要取得政府等相關(guān)主管部門(mén)的許可與批準(zhǔn)，則承諾已經(jīng)取得政府相關(guān)主管部門(mén)的許可與批準(zhǔn)。 　　上述應(yīng)當(dāng)交付和共同管理的文件包括但不限于： 　　1)目標(biāo)公司的各類注冊(cè)、登記資料原件。此賠償責(zé)任應(yīng)包括對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于對(duì)方因此支付的全部訴訟費(fèi)用、律師費(fèi))。 　　不可抗力的通知 　　引用不可抗力的一方應(yīng)立即在不可抗力事件發(fā)生之后，在具備通訊條件的當(dāng)日通知另一方，該通知應(yīng)當(dāng)說(shuō)明不可抗力事件發(fā)生的具體情況以及這一事件對(duì)其履行本合同義務(wù)造成的可預(yù)期影響，并附證明文件。 　　本合同一式陸份，各方各持三份。 　　第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù) 　　41 甲方根據(jù)需要，有權(quán)要求乙方提供第二條21條款中所列的作業(yè)內(nèi)容。 　　8本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方三人各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字后生效。 　　24 甲方履約支付協(xié)定的綜合服務(wù)費(fèi)時(shí)，需甲方各乙方受益各方同時(shí)在場(chǎng)并出具三份合同，否則，因此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。因本合同或本合同規(guī)定的任何其他文件而產(chǎn)生的或與其有關(guān)的任何爭(zhēng)議或分歧，包括本合同及本合同規(guī)定的任何其他文件的成立、解釋、效力、終止或履行等有關(guān)的任何問(wèn)題，各方應(yīng)首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商加以解決。 　　十三、 不可抗力 　　不可抗力的定義 　　不可抗力是指引用不可抗力的一方所不能預(yù)見(jiàn)的、超出其控制并阻礙其履行本合同下義務(wù)的不可避免的事件。如出現(xiàn)上述債務(wù)并給目標(biāo)公司或受讓方造成經(jīng)濟(jì)損失，出讓各方向受讓方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，擔(dān)保方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 　　(二)受讓方的權(quán)利和義務(wù) 　　按時(shí)足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金，并為受讓股權(quán)提供必要的法定文件資料。出讓方保證未簽署過(guò)包含禁止或限制擬出讓部分股權(quán)轉(zhuǎn)移之條款和目標(biāo)公司產(chǎn)權(quán)收益之條款的任何合同協(xié)議或其他文件。 　　工商變更登記：在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款付至30%(含定金)的三個(gè)工作日內(nèi),出讓方負(fù)責(zé)將目標(biāo)公司法定代表人變更至受讓方指定人，同時(shí)，出讓方將51%股權(quán)變更至受讓方名下。 　　目標(biāo)公司項(xiàng)下資產(chǎn)債務(wù)清單，詳見(jiàn)附件二。%結(jié)算。 　　、乙雙方在項(xiàng)目獲取及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，充分利用各方優(yōu)勢(shì)資源，為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 　　乙方是在 市注冊(cè)的企業(yè)法人，具有豐富的項(xiàng)目施工建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和大型城市綜合體投資開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)資源，乙方亦有意與甲方共同合作開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。 　　、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)對(duì)外擔(dān)保(包括為股東擔(dān)保)以及土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、限制權(quán)力等情形。 　　、總平面設(shè)計(jì)等由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進(jìn)行正式設(shè)計(jì)。 　　第十一條 違約責(zé)任 　　 若甲方在與乙方簽訂本合同至項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000萬(wàn)元，合同條款繼續(xù)履行。 　　(7)土地相關(guān)費(fèi)用： 　　(8)規(guī)劃報(bào)建費(fèi)用繳付情況： 。 　　本合同約定的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，各方確認(rèn)目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：受讓方持有目標(biāo)公司 %的股權(quán)，戊方持有目標(biāo)公司 %的股權(quán)。 　　本合同簽署日前之任何時(shí)候，出讓方未與任何第三方簽訂任何形式的法律文件、亦未采取任何其他法律允許的方式對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行任何形式的處臵，該處臵包括但不限于轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、委托管理、讓渡附屬于合同標(biāo)的的全部或部分權(quán)利。 　　人員的交接與過(guò)渡 　　出讓方應(yīng)安排好工作小組與受讓方辦理交接手續(xù)，終止全部原有聘用合同并妥善處理善后事宜，由出讓方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 　　4)其它與目標(biāo)公司及目標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)的一切文件。如果導(dǎo)致受讓方無(wú)法受讓合同標(biāo)的，則出讓方應(yīng)向受讓方退還已收取的所有款項(xiàng)，并賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失(包括但不限于受讓方因此支付的全部訴訟費(fèi)用和律師費(fèi))，受讓方有權(quán)書(shū)面通知出讓方解除本合同，出讓方并應(yīng)賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失。因此，不能作為確定各方權(quán)利和義務(wù)以及解釋合同條款和條件的依據(jù)。 　　22甲方有意出讓 公司的股權(quán)，特委托授權(quán)乙方，聯(lián)系協(xié)助促成甲方完成對(duì) 公 　　33 乙方幫甲方受讓的項(xiàng)目公司所持有的編號(hào) 宗地地塊，位于 ，乙方為“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”(以下簡(jiǎn)稱甲方)實(shí)施服務(wù)，“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股東(法人或自然人)、與甲方有關(guān)聯(lián)的企業(yè)或個(gè)人、甲 　　方的經(jīng)辦人、或經(jīng)甲方經(jīng)辦人轉(zhuǎn)介紹的企業(yè)或個(gè)人。 　　5乙方有權(quán)知情整個(gè)項(xiàng)目的收購(gòu)談判。 　　第六條：合同的生效及違約 　　6本合同一旦簽訂，若無(wú)協(xié)議第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形，雙方均不得以任何理由單方面解除合同，甲方如果單方面解除合同，須以合同約定傭金的總金額全部賠償給乙方，并支付總金額10%的違約金。 　　指標(biāo)按建設(shè)用地面積計(jì)算： 　　1. 建設(shè)覆蓋積率≤ 　　2. 建設(shè)覆蓋率≤35% 　　3. 建設(shè)間距：滿足日照及消防間距要求 　　4. 建筑高度或?qū)訑?shù)：高層 　　5. 建筑面積：246683平方米 　　住宅：172678平方米 　　商業(yè)：720xx平方米 　　綜合市場(chǎng)：20xx平方米 　　第二條：投資服務(wù)方式 　　21 服務(wù)內(nèi)容：乙方受甲方委托，協(xié)助甲方受讓本合同第一條13條款式所約定的土地，并協(xié)助甲方簽到定 宗地項(xiàng)目公司