寫字樓租賃合同通用版-預(yù)覽頁
【正文】 方(乙方)： 簽約地點： 簽訂日期：________年____月____日 寫字樓租賃合同 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。該租賃場地的租金第一、________年不變。租期超過________年的，從第________年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %。如乙方無違約，在租賃期滿后 個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。甲方在收到乙方繳付的費用后，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。日后管理公司將視實際情況適當(dāng)調(diào)整。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后 個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應(yīng)繳費用的權(quán)利?！ ?提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備?！ ?二) 乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方的權(quán)利： 乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利?！ ∫曳降牧x務(wù)： 租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除?！ ?乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)?！ ?如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。 如甲方負責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當(dāng)月租金。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同?！ 〉谑畻l 合同終止 租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后 個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。甲方對乙方裝修的投資不予補償?！ ?電費按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計收?！ ”竞贤皇剿姆?，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律
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