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【正文】 第十三章 甲方責任及保證條款 甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規(guī)定外，甲方應就其違反本章所述的責任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔責任： 中央空調及單元空氣 甲方應向乙方按正常辦公時間(目前為早八點至晚八點)提供承租單元的中央空調。 大廈配套 管理機構應使大廈配套之電力線路、機械設備(含電梯)、水管、通訊及線路、廢水排放系統(tǒng)和其他公共設施處于暢通適用狀態(tài)。 承租單元平靜使用權 甲方保證并責成管理機構依據公約及有關法規(guī)認真履行管理職責，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。 遵守防火及安全規(guī)則 在對承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關的法律法規(guī)及甲方或管理機構所制定的安全規(guī)則，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規(guī)定已經配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。否則，甲方有權自行處理承租單元內的留置物品，處理留置物品引致費用將由乙方支付。 第十八章 通知 與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號或專人送至對方的法定地址或對方最后書面通知的營業(yè)地點。 在解決爭議的期間，除正在進行仲裁的部分外，雙方應繼續(xù)遵守及履行本合同。 本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。 出租方(甲方)： 承租方(乙方) ： 簽約日期： 房屋租賃合同范本(二) 甲方(出租方)：_______________________ 乙方(承租方)：_______________________ 甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議： 一、 房屋的座落、面積及裝修、設施 1 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。 三、 租賃期限 3該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。(大寫：___________________)。 五、 其他費用 5乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業(yè)管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規(guī)定自行承擔。 六、 房屋修繕責任 6在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。 6室內現有設施： 電器如下：____________________________________________________________ 家具如下：____________________________________________________________ 七、 轉租的約定 7除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。 八、 變更和解除本合同的條件 8在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。 (4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。 (1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的。 9在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 十一、 其他條款 11本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 11甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。在閱讀了這篇《寫字樓租賃的合同范本》之后如果還想閱讀更多相關文章，請多多關注我們寫字樓租賃合同范本，歡迎下次再來，在此期待您的光臨！
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