前期物業(yè)服務(wù)合同范本-預(yù)覽頁
【正文】 2. ________________。 ?。?________________。 ?。篲_______________。 郵編：______________________。 郵編：________________________。龍城提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。 座落位置：合肥市屯溪路。 物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的 公共綠化的養(yǎng)護和管理。 物業(yè)檔案資料管理。 第七條 物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支： (1) 管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。 (5) 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。 (9) 物業(yè)管理企業(yè)利潤。 納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用由甲方按_______支付。 未辦理停車證的車輛嚴(yán)禁進入本小區(qū)。 第十條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方管理, 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所所有權(quán)歸________,所得經(jīng)營收入全部________________________。龍城竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。 第十四條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。 第十七條 乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。 第十九條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務(wù)費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。開辦費人民幣：________________________由甲方在交樓前二個月支付給乙方。 第二十三條 專項維修資金的管理按合肥市房屋主管部門的規(guī)定。 第二十七條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達不到本合同的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給業(yè)主、物業(yè)使用人和甲方造成的損失。 第三十條 甲方違反本合同的約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。 因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。雙方未能達成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。 第三十五條 本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第三十八條 本合同一式伍份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，送有關(guān)單位備案壹份。建筑面積 平方米。 第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的運行、維護和管理。 第七條 安全及消防 一、為維護本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序(不含人身、財產(chǎn)的保險、保管責(zé)任)，對本物 業(yè)區(qū)域進行安全監(jiān)控和巡視，協(xié)助公安部門做好社會治安工作。 第九條 檔案資料管理 一、本物業(yè)的房屋竣工資料、設(shè)備、設(shè)施、圖紙等管理。 二、向業(yè)主和使用人提供特約有償服務(wù)。 第三章 雙方的權(quán)利及義務(wù) 第十三條 甲方的權(quán)利及義務(wù) 一、對本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務(wù)與管理。 五、可委托專業(yè)公司承擔(dān)物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體管理 責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 九、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。 四、依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定，入住前應(yīng)辦理入住手續(xù)。 八、支持并協(xié)助物業(yè)公司依法所進行的物業(yè)服務(wù)和經(jīng)營活動。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)費用及其他費用 第十六條 物業(yè)管理服務(wù)費 一、住宅按 元/建筑平方米 二、生活垃圾清運費：30元/戶輛。輛。輛。輛。 三、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。 三、甲方違反本協(xié)議，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費，乙方有權(quán)要求甲方清退多收費用，退還利息并支付違約金。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日
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