【正文】 方米，商業(yè)用房平方米，地下車位個，其他物業(yè)平方米。第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和使用人。第四條甲方按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。（按實際情況填寫，或以附件形式羅列明細）；但根據法律規(guī)定或合同約定乙方不需承擔義務的設施設備或根據合同約定由專業(yè)單位維修、養(yǎng)護的設施設備（如電梯等）除外。第十條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋公用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。第十四條協(xié)助組織開展社區(qū)居委會文化體育娛樂活動。第十七條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。平方米；小高層住宅：元/月平方米；幼兒園：元/月個；儲藏室：元/月物業(yè)服務費主要用于以下開支：、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；、共用設施設備的日常運行、維護費用；；；；、管理費用；；；；、共用設施設備及公眾責任保險費用；。次（具體名稱為車位使用費或車位停泊管理費以各地政府文件為準）第二十二條乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護及其它物業(yè)服務地費用，由當事人自行約定。上述各項物業(yè)的經營管理收入扣除必要的成本外，其余收入作為收益歸全體業(yè)主共有，專項用于共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造和養(yǎng)護，配套設施經營虧損的彌補。歸全體業(yè)主共有的該部分收入由乙方代管。上述停車費中的%作為乙方必要的成本和收益，其余歸甲方所有。（注：如甲方所有的車庫車位分成比例未作約定的，此條款則不需要。第三十條乙方對本合同條款下的車輛管理僅指對車輛行駛、停放秩序的管理，并不承擔對車輛的保管義務。第七章物業(yè)承接驗收第三十三條乙方承接物業(yè)時，甲方應配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，甲方應承擔解決查驗時發(fā)現(xiàn)問題的責任。第八章物業(yè)的使用與維護第三十七條本物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度，由乙方制定，經甲方確認后生效。第四十條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方、業(yè)主確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得乙方的同意并在本物業(yè)管理區(qū)域內公告；乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應在本物業(yè)管理區(qū)域內公告。第九章雙方權利義務第四十三條甲方權利義務在業(yè)主委員會成立之前，負責制定《業(yè)主臨時管理規(guī)約》，在物業(yè)銷售前將《業(yè)主臨時管理規(guī)約》向物業(yè)買受人明示，并予以說明，要求物業(yè)買受人對《業(yè)主臨時管理規(guī)約》予以書面承諾。在綜合竣工驗收合格后并在交付使用前日（一般為90日，具體根據項目前期介入時間而定）向乙方按規(guī)定提供房屋總建面積千分之計平方米建面積的商業(yè)用房，由乙方按規(guī)定進行經營，其經營收入用于物業(yè)管理經費及小區(qū)公共設施的維修養(yǎng)護。1由于甲方在銷售過程中違反對業(yè)主的承諾或違反原規(guī)劃設計而導致業(yè)主拒付物業(yè)管理服務費用，甲方必須承擔償付責任；1協(xié)調、處理乙方在前期介入中，提出的合理化建議和發(fā)現(xiàn)的問題。）1補償乙方前期開辦費，標準為按建筑面積元/平方米計算，（浙江一般為612元/平方米，各地區(qū)根據地方行情擬定）合計金額為________元。）1不干涉乙方依法或依本合同約定所進行的物業(yè)管理服務和經營活動。2物業(yè)管理區(qū)域外的設施設備的管理，管理費用另行支付。（注:如果不存在這種情況，可刪除）2根據政府規(guī)定需乙方協(xié)助參與前期分戶驗收的相關費用由甲方承擔。根據有關法律法規(guī)、招標書或協(xié)議方案及本合同的約定，制定本物業(yè)管理方案，自主開展物業(yè)經營管理服務活動；但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業(yè)管理服務的便利獲取不當利益。1協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。1法律、法規(guī)規(guī)定及本合同約定的其他權利、義務。）（注：杭州市的項目必須簽此合同期限，否則房管局合同備案不能通過。此后，乙方有權終止本合同，乙方終止本合同的，應提前三個月通知甲方。第四十九條業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同約定，逾期支付前期物業(yè)服務費的，乙方有權要求業(yè)主或物業(yè)使用人支付，并按應付金額每日千分之支付違約金（注：違約金具體支付比例，應結合當地相關規(guī)定填寫?。?。第五十一條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人損害物業(yè)共用部位、共用設施和物業(yè)管理區(qū)域內的配套設施，應向權利人承擔賠償責任。第五十三條甲方不得因有利于物業(yè)銷售擅自向物業(yè)買受人承諾物業(yè)管理服務收費標準，否則，由甲方向乙方作出補償。非因乙方違反本合同義務，業(yè)主專有及約定專用部分之火災、盜竊等治安、刑事案件所導致的損害。乙方書面建議改善自用、共用及約定共用部分設施或改進管理措施，而甲方未采納所導致的損害。物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的車輛毀損、滅失，財物被盜等財產損失，或人身傷亡事件的，由責任方承擔刑事或民事責任，乙方不承擔責任；但是，如果該損失是因乙方及其工作人員故意或重大過失造成的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五十六條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人應積極配合乙方對上述災害發(fā)生時所采取的緊急避險措施。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第六十二條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿天（一般為30天）前向對方提出書面意見。二、設備運行：；。六、交通秩序與車輛停放：；。急修：；