寫字樓大廈租賃合同范本-預覽頁
【正文】 、通道、自動樓梯、電梯、大堂等公用部位或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾等任何障礙物。如交付日變更，甲方應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。
第四條租賃費用及支付期限、方式
、乙雙方約定，租賃寫字樓的租賃單價為400元/平方米/年，年租金計算方式為租賃單價租賃面積，租賃費用在租賃期內(nèi)不得變動。
，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方對本合同項下租賃寫字樓享有完全的所有權(quán)、處分權(quán)，并保證本合同項下租賃寫字樓無他項權(quán)利設(shè)定及債務(wù)承擔，不存在被抵押、查封、拍賣、擔保等限制權(quán)利的情形，甲方所提供的所有相關(guān)文件資料均真實、合法、有效，否則，如產(chǎn)生任何糾紛，均由甲方負責，與乙方毫無干系，由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方承擔。②煙臺高新區(qū)科技CBD創(chuàng)業(yè)大廈內(nèi)公用部位的物業(yè)費用中乙方應(yīng)承擔部分，乙方按照乙方租賃面積/總建筑面積的比例承擔。
，甲方負責對乙方租賃寫字樓范圍內(nèi)每戶安裝電表，安裝費用由甲方承擔。
第八條維修養(yǎng)護、裝修裝飾
，乙方租賃的寫字樓或其附屬設(shè)施如有損壞或故障時，甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時內(nèi)派員無償進行維修。
，甲方應(yīng)保證寫字樓及其附屬設(shè)施均處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
，乙方對租賃寫字樓享有裝修裝飾及增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的權(quán)利，但不得改變寫字樓的承重及主體結(jié)構(gòu)，費用由乙方承擔。乙方自行與第三方簽訂租賃合同，租賃費用歸乙方所有，與甲方無關(guān)。
第十條甲方權(quán)利義務(wù)
、轉(zhuǎn)租本合同項下的寫字樓。
、設(shè)備。本合同簽訂后，如因未取得竣工驗收合格證，致使本合同或乙方與第三方簽訂的租賃合同無法履行，甲方應(yīng)承擔全部的法律責任及后果。
，甲方應(yīng)負責處理、解決。本合同簽訂后，如因上述查驗報告中的施工遺留問題導致的一切法律責任及后果均由甲方承擔，與乙方毫無干系。
、承租企業(yè)應(yīng)嚴格遵守大廈管理規(guī)定，不得影響甲方和物業(yè)公司對大廈的正常管理。
、設(shè)備，折舊費由乙方支付。
、乙雙方一致同意：在租賃期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
①大廈占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
⑤大廈被司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利。
③租賃寫字樓在出租前已存在抵押、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等產(chǎn)權(quán)受限情形的。
第十三條違約責任
，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使因租賃寫字樓損壞造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟損失。逾期，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。協(xié)商解決不成的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。
、乙雙方的地址、電話、傳真、銀行賬戶等信息均以本合同記載為準。
、附件，甲、乙雙方均應(yīng)簽字，加蓋公章、騎縫章，予以確認
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