寫字樓大廈租賃合同范本(文件)
【正文】 附屬設施損壞的，乙方負責維修。甲方應避免影響乙方對租賃寫字樓及其附屬設施的正常使用，但出現(xiàn)緊急情況或經(jīng)乙方同意則可不受該約束。
第九條轉租、續(xù)租
，乙方有權將本合同項下租賃寫字樓轉租給第三方，不受甲方限制。
，乙方在本租期內如無重大違約，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。
、法規(guī)之規(guī)定向政府有關部門繳納所有應由甲方承擔的稅費。
，煙臺高新區(qū)科技CBD創(chuàng)業(yè)大廈在未取得竣工驗收合格證的情況下已投入使用，存在重大隱患，甲方應負責辦理竣工驗收手續(xù)。根據(jù)均豪物業(yè)出具的《煙臺市高新區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈工程查驗報告》可知，煙臺高新區(qū)科技CBD創(chuàng)業(yè)大廈存在眾多安全隱患及施工遺留問題(詳見附件《煙臺市高新區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈工程查驗報告》)，甲方已簽字蓋章確認，對該查驗報告予以認可，并承諾在使用過程中負責進行整改、維修。
，甲方應負責處理、解決。
。
、法規(guī)之規(guī)定，合法進行經(jīng)營活動。
第十二條合同的變更、解除和終止
、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同，并簽訂書面補充協(xié)議。
④因不可抗力因素致使該寫字樓及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。
②甲方交付的租賃寫字樓經(jīng)權威部門鑒定存在嚴重缺陷，實際危及乙方安全的。
⑥乙方利用該寫字樓從事非法活動的。
，甲、乙雙方均應嚴格按照合同約定履行義務，否則，守約方有權要求違約方限期整改。
第十五條爭端解決方式
本合同履行過程中如產(chǎn)生任何爭議，甲、乙雙方應先經(jīng)友好協(xié)商解決。
，不應排除或替代各方根據(jù)法律所應有之權利和補救措施。補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第 15 頁 共 15 頁。
、乙雙方代表人簽字并加蓋公司公章后生效。如有變更，需提前3天以函件形式通知對方，否則一方按本合同約定的信息發(fā)送的函件均視為已收悉。
第十六條其他
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第十四條免責條款
，造成煙臺高新區(qū)科技CBD創(chuàng)業(yè)大廈內電梯、消防保安設施、中央空調系統(tǒng)等設施設備發(fā)生故障造成干擾或不便，但有證據(jù)證明損害事件的發(fā)生系一方或他方過錯責任的除外。
，任一方不得無故終止本合同，否則，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同，并要求違約方賠償直接經(jīng)濟損失。
④乙方未征得甲方書面同意改變寫字樓用途，致使寫字樓損壞的?；虺霈F(xiàn)法律、法規(guī)禁止出租的其他情況
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