寫(xiě)字樓大廈租賃合同范本(文件)
【正文】 附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)避免影響乙方對(duì)租賃寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施的正常使用，但出現(xiàn)緊急情況或經(jīng)乙方同意則可不受該約束。
第九條轉(zhuǎn)租、續(xù)租
，乙方有權(quán)將本合同項(xiàng)下租賃寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租給第三方，不受甲方限制。
，乙方在本租期內(nèi)如無(wú)重大違約，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
、法規(guī)之規(guī)定向政府有關(guān)部門繳納所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。
，煙臺(tái)高新區(qū)科技CBD創(chuàng)業(yè)大廈在未取得竣工驗(yàn)收合格證的情況下已投入使用，存在重大隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。根據(jù)均豪物業(yè)出具的《煙臺(tái)市高新區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈工程查驗(yàn)報(bào)告》可知，煙臺(tái)高新區(qū)科技CBD創(chuàng)業(yè)大廈存在眾多安全隱患及施工遺留問(wèn)題(詳見(jiàn)附件《煙臺(tái)市高新區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈工程查驗(yàn)報(bào)告》)，甲方已簽字蓋章確認(rèn)，對(duì)該查驗(yàn)報(bào)告予以認(rèn)可，并承諾在使用過(guò)程中負(fù)責(zé)進(jìn)行整改、維修。
，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理、解決。
。
、法規(guī)之規(guī)定，合法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第十二條合同的變更、解除和終止
、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可變更本合同，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。
④因不可抗力因素致使該寫(xiě)字樓及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。
②甲方交付的租賃寫(xiě)字樓經(jīng)權(quán)威部門鑒定存在嚴(yán)重缺陷，實(shí)際危及乙方安全的。
⑥乙方利用該寫(xiě)字樓從事非法活動(dòng)的。
，甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，否則，守約方有權(quán)要求違約方限期整改。
第十五條爭(zhēng)端解決方式
本合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)先經(jīng)友好協(xié)商解決。
，不應(yīng)排除或替代各方根據(jù)法律所應(yīng)有之權(quán)利和補(bǔ)救措施。補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第 15 頁(yè) 共 15 頁(yè)。
、乙雙方代表人簽字并加蓋公司公章后生效。如有變更，需提前3天以函件形式通知對(duì)方，否則一方按本合同約定的信息發(fā)送的函件均視為已收悉。
第十六條其他
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第十四條免責(zé)條款
，造成煙臺(tái)高新區(qū)科技CBD創(chuàng)業(yè)大廈內(nèi)電梯、消防保安設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障造成干擾或不便，但有證據(jù)證明損害事件的發(fā)生系一方或他方過(guò)錯(cuò)責(zé)任的除外。
，任一方不得無(wú)故終止本合同，否則，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并要求違約方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。
④乙方未征得甲方書(shū)面同意改變寫(xiě)字樓用途，致使寫(xiě)字樓損壞的?；虺霈F(xiàn)法律、法規(guī)禁止出租的其他情況
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