【正文】 在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該寫樓的使用用途。 七. 租賃期間相關費用及稅金 ： (1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 ： (1)乙方應按時交納租金。對其造成乙方的損失，甲方負有賠償責任(乙方使用不當除外)。 4. 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。 (2)要求乙方恢復原狀。 ，須在2個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 (2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同所約定的義務。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住和使用的。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。 (7)拖欠房租累計3個月以上。 ，合同終止。 3. 乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 ，甲方每逾期交房一日。 ，甲方應賠償乙方損失。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。 ，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。乙方逾期歸還。 ，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決： 。具有同等法律效力。 第一條 寫樓的位置和面積 乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ，作為 之用，合計建筑面積 平方米(含公共分攤面積 )，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規(guī)定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設備見附件2。 租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。 在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后 日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。第四年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： )。乙方必須于進場裝修之前即在 年 月 日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣 元。 乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。 乙方應自本合同簽訂之日起 天內(nèi)向管理公司支付有關本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣 元。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。 甲方有權(quán)委派管理公司進行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。 乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔)。 因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。 乙方有權(quán)按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機，費用由乙方自行負擔。 租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。 租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。 如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1向乙方支付違約金。 第八條 免責條款 由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動不影響本租賃合同的效力。 租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設立的固定裝置等設備完好無缺 (正常損耗則屬例外)。 甲乙雙方應按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關費用。 本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 租用場地裝修及設備表 合同記載著簽訂雙方的責任和義務，也是維護自身權(quán)益的最好保障！在參考了《寫字樓租賃合同范本4篇》后你收獲了些什么嗎？如有需要請收藏我，為您準備了更多有關內(nèi)容，歡迎隨時閱讀！。合同自雙方簽蓋章之日起生效。公用水電按實際進行分攤。乙方在同等條件下,有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。 遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。 第七條 違約責任 乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權(quán)按應繳未繳額每日 %收取違約金。 在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。 保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準的業(yè)務范圍合法經(jīng)營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務以外的其他用途。 乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權(quán)利。 負責對租賃場地作定期安全檢查。 甲方有在乙方違約時，依照國家