【正文】 法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權(quán)利。 乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。 乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。日后管理公司將視實際情況適當調(diào)整。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。如乙方無違約，在租賃期滿后 個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %。該租賃場地的租金第一、二年不變。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。 2. 房屋權(quán)屬瑕疵：房屋的權(quán)屬不明、存在爭議。 十七. 本合同自雙方簽(章)后生效。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 十四. 免責條件 1. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 ,每逾期一日,。 (4)拖欠房租累計3個月以上的。若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 ，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 2. 驗收時雙方共同參與，乙方如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 十. 合同的變更、解除與終止 。未經(jīng)甲方同意簽訂的轉(zhuǎn)租合同，甲方有權(quán)解除合同。 7. 因不可抗力導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。 6. 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。 八. 房屋修繕與使用 ，甲方應保證出租房屋的使用安全，保持該房屋符合約定用途。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明確規(guī)定由乙方交納的費用。三年后，每年租金在年前的基礎上遞增10%。在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。 四. 租賃期限 。 家具如下：辦公桌十張、窗簾五套。 出租人（甲方）：____________　承租人（乙方）：______________身份證號碼：________________　身份證號碼：__________________ 備注：甲方財產(chǎn)：_________________________________________________。 十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動財產(chǎn)無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動產(chǎn)物品，乙方須及時搬走，逾期______天不搬走，甲方有權(quán)自行處置。（乙方租賃范圍內(nèi)除外）。（八）乙方不能在寫樓內(nèi)貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。（四）乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。 七、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu)，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。 三、租金按建筑面積計算，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣，按月繳交。 第十一條　本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。 ，按_________辦理，乙方應如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關資料。 ，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。 ，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。同時一切費用由乙方支付。 ，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。國內(nèi)長途：_________元/部。 ，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。 第四條　甲方的責任 (如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。 第三條　費用及交納期限 (小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。 ：_________。寫字樓租賃合同范本4篇 對于合同范本的準備應該要提前進行，這樣的話才能夠滿足大家的需求，我為大家準備了《寫字樓租賃合同范本4篇》，感謝大家前來進行閱讀，希望能夠幫助到大家。 ：_________市_________路_________號_________房。 第二條　租用期限 乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 ，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。 、綜合服務費的標準不變。電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部。 、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。 、法令，依法經(jīng)營。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。 ，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，