寫字樓大廈租賃合同范本-在線瀏覽
2024-12-14 23:26本頁面
【正文】 動樓梯、電梯、大堂等公用部位或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾等任何障礙物。
、設備等按照合同約定全部交付給乙方，并應提前5個工作日向乙方發(fā)出書面交房通知，交房通知上應載明租賃寫字樓的交付日。如交付日變更，甲方應書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如甲方非因不可抗力因素遲延向乙方交付租賃寫字樓超過日，乙方有權書面通知甲方解除本合同。
第四條租賃費用及支付期限、方式
、乙雙方約定，租賃寫字樓的租賃單價為400元/平方米/年，年租金計算方式為租賃單價租賃面積，租賃費用在租賃期內(nèi)不得變動。如果交付日為星期六、星期天或法定節(jié)假日，則交付日順延至下一個工作日。
，無任何產(chǎn)權糾紛，甲方對本合同項下租賃寫字樓享有完全的所有權、處分權，并保證本合同項下租賃寫字樓無他項權利設定及債務承擔，不存在被抵押、查封、拍賣、擔保等限制權利的情形，甲方所提供的所有相關文件資料均真實、合法、有效，否則，如產(chǎn)生任何糾紛，均由甲方負責，與乙方毫無干系，由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方承擔。
、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意：本合同簽訂后，就乙方租賃的寫字樓區(qū)域，由甲方負責協(xié)調(diào)深圳市明喆物業(yè)管理有限公司與乙方另行簽訂物業(yè)服務合同。②煙臺高新區(qū)科技CBD創(chuàng)業(yè)大廈內(nèi)公用部位的物業(yè)費用中乙方應承擔部分，乙方按照乙方租賃面積/總建筑面積的比例承擔。
，將煙臺高新區(qū)科技CBD創(chuàng)業(yè)大廈的物業(yè)基金、維修基金等，支付給深圳市明喆物業(yè)管理有限公司，日后用于乙方租賃寫字樓的日常維修維護。
，甲方負責對乙方租賃寫字樓范圍內(nèi)每戶安裝電表，安裝費用由甲方承擔。
、制熱費用等事宜，租賃期內(nèi)，中央空調(diào)制冷、制熱費用單價為元/平方米，乙方按照乙方租賃面積承擔。
第八條維修養(yǎng)護、裝修裝飾
，乙方租賃的寫字樓或其附屬設施如有損壞或故障時，甲方應在接到乙方通知后小時內(nèi)派員無償進行維修。
，乙方應合理使用并愛護租賃寫字樓及其附屬設施。
，甲方應保證寫字樓及其附屬設施均處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。需檢查、養(yǎng)護時應提前3個工作日書面通知乙方，乙方應予以配合。
，乙方對租賃寫字樓享有裝修裝飾及增設附屬設施、設備的權利，但不得改變寫字樓的承重及主體結構，費用由乙方承擔。
，乙方有權將其裝修裝飾及增設附屬設施、設備拆走，就不能拆除部分，可由甲、乙雙方協(xié)商作價給甲方。乙方自行與第三方簽訂租賃合同，租賃費用歸乙方所有，與甲方無關。
，乙方如有意向續(xù)租，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可就續(xù)租事宜簽訂《補充協(xié)議》，附于本合同后，作為本合同的重要組成部分。
第十條甲方權利義務
、轉(zhuǎn)租本合同項下的寫字樓。
，系由乙方招商引資入
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