重慶高層住宅特征分析(doc15)-公寓住宅-預(yù)覽頁
【正文】 形態(tài)，追求 “ 同一個(gè)院落里不同戶型、景觀狀態(tài) ” 的房子。 與萬科相比，重慶 “ 院館 ” 顯得更有地域特色，如何在以高層建筑為主的住區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn) “ 院館 ” ，是我們都非常關(guān)注的問題。 天江 ?鼎城在建筑規(guī)劃上是通過中心商業(yè)街區(qū)的串連，通過社區(qū)空間氛圍營造、建筑群落關(guān)系處理、綜合商業(yè)設(shè)施安排、人車分流交通組織等要素安排，營造出 “ 大社區(qū) 小住區(qū) ” 的兩級(jí)布置的五大組團(tuán)聚落空間。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 9 頁 共 16 頁 比起紅樹灣，廊橋水岸的 “ 院館 ” 更為徹底，除了有一個(gè)室內(nèi)的約 18～ 20 平方米的開敞空間外，還進(jìn)行了多方面創(chuàng)新設(shè)計(jì)。 在建筑單體上體現(xiàn) 位于沙區(qū)土灣的雪梨澳鄉(xiāng)和位于北部新區(qū)的金城地豪的院館主要體現(xiàn)在建筑單體上，與這個(gè)兩個(gè)樓盤相似的成都的 “ 曼哈頓自然派 ” 以及深圳的 “ 雕塑家園 ” 在各自城市的推出時(shí)，都取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績。 但這種新的建筑形態(tài)在以 后的實(shí)際居住中也會(huì)存在一定問題：即同一空間層的住戶若生活習(xí)慣、文化背景等不相同的話，會(huì)存在矛盾 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 11 頁 共 16 頁 因此，這種建筑多用于小戶型樓盤，年輕人早出晚歸，呆在家里的時(shí)間相對(duì)較少，加上其本身喜交流、包容性較強(qiáng)，由居住所產(chǎn)生的矛盾不至于過大。 另外還值得一提的是兩個(gè)同位于濱江路的項(xiàng)目，其在產(chǎn)品的建筑形 態(tài)上比以往的江景盤都顯得更為大膽： 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 14 頁 共 16 頁 “ 金砂巨人 ” 和 “ 喜來登酒店 ” ，前者是位于沙濱路的住宅項(xiàng)目，后者則是位于南濱路的綜合性項(xiàng)目，它們?cè)谠煨蜕贤瑫r(shí)參照了馬來西亞 “ 雙子塔 ” ，體現(xiàn)開發(fā)商預(yù)打造高檔江景物業(yè)的信心。 對(duì)于以后的重慶樓市怎么走，我們認(rèn)為：在較長的一段時(shí)間里，購房仍然以本地消費(fèi)為主，雖然中國房地產(chǎn) TOP10 研究組不久前公布的 “2020 中國城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引十強(qiáng) ” 報(bào)告成果顯示：重慶排名全國第四，顯示出重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)投資者的吸引力。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 16 頁 共 16 頁
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