重慶高層住宅特征分析(doc15)-公寓住宅(存儲版)
【正文】 資源共享 ) 第 8 頁 共 16 頁 在戶型上體現(xiàn) “ 院館 ” ，這種方式主要是實現(xiàn)了室內(nèi)和室外的很好結(jié)合，實現(xiàn)室外空間室內(nèi)化。 而這種產(chǎn)品在重慶市場上尚屬新鮮事物，市場的接受度還有待檢驗。 總之，重慶的樓盤都在力求創(chuàng)新，并且是更貼近生活、更貼近自身定位的創(chuàng)新，無論是提供形態(tài)豐富的產(chǎn)品，還是創(chuàng)造更人性的、更回歸中國人居住理念的 “ 院館生活 ” ，還是力求在建筑外形以及立面顏色等方面與眾不同， 我們看到的是：重慶的樓市越來越重視產(chǎn)品本身，對產(chǎn)品的研究、對目標(biāo)客戶群的研究比以往任何時候都顯得重要。 因此， 未來需求量最大的還是屬于中檔價位，中小戶型的產(chǎn)品 。 高層建筑受其自身特點限制，基本都采用現(xiàn)代風(fēng)格，外形大多俊朗挺拔，在外立面顏色的處理上，各樓盤力求差異化 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 12 頁 共 16 頁 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 13 頁 共 16 頁 位于渝中區(qū)大坪版塊的錢塘 ?玫瑰灣主調(diào)采用了深白色和磚灰色，整體表現(xiàn)十分雅致， 非常符合其 “ 用江浙的細(xì)膩 柔化山城的粗獷 ” 的推廣主題，整個樓盤顯得女性化十足； 冉家壩區(qū)域的春風(fēng) ?城市心筑，外立面顏色也是幾經(jīng)修改，在2020 年的春季房交會上展出時，其采用的是淺啡色，而此次面市則已改為灰色和藍(lán)色相間，大致是由于與先期推出的，位于同區(qū)域的龍湖 ?紫都城明顯區(qū)別開； 首次面市的復(fù)地 ?上城外立面采用了砂金色，既暗合了其新古典主義的建筑風(fēng)格，又顯現(xiàn)出開發(fā)商的海派文化背景； 大渡口的香港城則采用非常冷峻的灰黑色，體現(xiàn)其 “ 天空之城 ” 的超前與現(xiàn)代。 在單體造型上，廊橋水岸延續(xù)了綠韻康城的方式，采用一梯四戶的風(fēng)車狀，這樣才能保證空中院館室內(nèi)室外空間的融合，不僅如此，這種設(shè)計也是更大程度地利用江景資源，保證 90%的戶型的主要房間都可以看江、看山、看園， 實現(xiàn)景觀均好性和最大化，也實現(xiàn)了項目價值的最大化。在其即將推出的新盤： 融科 ?蔚城也是在規(guī)劃上體現(xiàn)街區(qū)生活，其一期產(chǎn)品主要為多層，就是延續(xù)了 “ 院館 ” 的傳統(tǒng)內(nèi)涵。 “ 院館生活 ” 成為新寵，這種理念主要源自中國傳統(tǒng)人居方式四合院。 受地價影響，目前推出的樓盤容積率多在 3 以上，有些甚至達(dá)到 5，而容積率作為社區(qū)規(guī)劃中的一個重要指標(biāo)和參數(shù)，其高低直接影響物業(yè)的居住舒適度， 并在一定程度上決定了項目所包含的物業(yè)形態(tài)。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 1 頁 共
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