【正文】 似之處，都是在戶型上著重體現(xiàn)，這與金科集團(tuán)歷來(lái)重視戶型創(chuàng)新的精神是吻合的。 上城，包括高層愛(ài)加麗都。 消費(fèi)市場(chǎng)： 新建商品房和二手房的市場(chǎng)都有較大回升，來(lái)自 統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示， 9 月份的商品房成交面積達(dá)到 92 萬(wàn)平米，比 8 月份上漲 30%； 特別是 2020 秋季房交會(huì)的交易結(jié)果更是顯現(xiàn)出令人鼓舞的狀況：實(shí)際成交金額為 億元，成交面積為 萬(wàn)平米，不但比春交會(huì)有較大增長(zhǎng)，與周邊的幾大省會(huì)城市相比，重慶秋交會(huì)的成交金額也是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)成都、昆明、西安。 “ 院館 ” 的概念最早被萬(wàn)科提及，從其萬(wàn)科 ?第五園開(kāi)始， “ 院館生活 ” 逐漸被消費(fèi)者熟知。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 10 頁(yè) 共 16 頁(yè) 這種新的表現(xiàn)方式有別于傳統(tǒng)的把電梯包裹在建筑體內(nèi)部的做法，而是將電梯井設(shè)置在建筑體外開(kāi)放的空間，使之與戶外生態(tài)環(huán)境體系緊密相連，讓居住的人一出電梯就享受到公共區(qū)域的園林景觀，然后進(jìn)入自家的花園，再進(jìn)入自己的居室。這導(dǎo)致了重慶房?jī)r(jià)相比其他大城市而言，始終處于較低水平。這樣通風(fēng)更多、采光面更大。 總之，各樓盤都盡量不采用單一產(chǎn)品，以減少市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 1 頁(yè) 共 16 頁(yè) 重慶高層住宅特征分析 二季度的重慶樓市因 5 月新政實(shí)施而有點(diǎn)自亂陣腳，出現(xiàn)了 6月商業(yè)項(xiàng)目放量突增的現(xiàn)象，許多項(xiàng)目期望在政府尚未明確打壓商業(yè)地產(chǎn)的情況下，利用商業(yè)部份來(lái)保證資金回籠，但實(shí)際情況卻并不樂(lè)觀； 中國(guó)最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 2 頁(yè) 共 16 頁(yè) 以上情形導(dǎo)致三季度的樓市顯得特別謹(jǐn)慎，從這個(gè)季度正式入市的樓盤特征看出：成熟的區(qū)域樓盤所占比例較大，如：江北區(qū)、渝中區(qū)、沙坪壩區(qū)。 “ 院館生活 ” 成為新寵，這種理念主要源自中國(guó)傳統(tǒng)人居方式四合院。 在單體造型上，廊橋水岸延續(xù)了綠韻康城的方式，采用一梯四戶的風(fēng)車狀，這樣才能保證空中院館室內(nèi)室外空間的融合，不僅如此，這種設(shè)計(jì)也是更大程度地利用江景資源，保證 90%的戶型的主要房間都可以看江、看山、看園， 實(shí)現(xiàn)景觀均好性和最大化，也實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目?jī)r(jià)值的最大化。 因此， 未來(lái)需求量最大的還是屬于中檔價(jià)位，中小戶型的產(chǎn)品 。 而這種產(chǎn)品在重慶市場(chǎng)上尚屬新鮮事物，市場(chǎng)的接受度還有待檢驗(yàn)。 “ 院落 ” 包含以下幾個(gè)特點(diǎn)：空間層次豐富、戶型多樣化、有最大化的自然環(huán)境共享；在情感上追求融洽的鄰里關(guān)系、和諧交流，