重慶高層住宅特征分析(doc15)-公寓住宅-免費(fèi)閱讀
【正文】 對于以后的重慶樓市怎么走，我們認(rèn)為：在較長的一段時間里，購房仍然以本地消費(fèi)為主，雖然中國房地產(chǎn) TOP10 研究組不久前公布的 “2020 中國城市房地產(chǎn)開發(fā)投資吸引十強(qiáng) ” 報告成果顯示：重慶排名全國第四，顯示出重慶的房地產(chǎn)市場對投資者的吸引力。 但這種新的建筑形態(tài)在以 后的實(shí)際居住中也會存在一定問題：即同一空間層的住戶若生活習(xí)慣、文化背景等不相同的話，會存在矛盾 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 11 頁 共 16 頁 因此，這種建筑多用于小戶型樓盤，年輕人早出晚歸，呆在家里的時間相對較少，加上其本身喜交流、包容性較強(qiáng)，由居住所產(chǎn)生的矛盾不至于過大。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 9 頁 共 16 頁 比起紅樹灣，廊橋水岸的 “ 院館 ” 更為徹底，除了有一個室內(nèi)的約 18～ 20 平方米的開敞空間外，還進(jìn)行了多方面創(chuàng)新設(shè)計(jì)。 與萬科相比，重慶 “ 院館 ” 顯得更有地域特色，如何在以高層建筑為主的住區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn) “ 院館 ” ，是我們都非常關(guān)注的問題。有些規(guī)模小一些的樓盤，如：春風(fēng) ?城市心筑由于條件所限無法做成板式，而做成了條式，在視覺上仍然給購房者以板式的印象。 同時我們也看到：擱置多時的瑞安化龍橋項(xiàng)目正式啟動；大的集團(tuán)開發(fā)商項(xiàng)目開始做前期準(zhǔn)備；茶園新區(qū)和重慶大學(xué)城圈地忙等 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 4 頁 共 16 頁 但 “ 回暖 “ 并不意味著樓市又將回到 2020 年末至 2020 年初時的 “ 美好情況 ” ，當(dāng)時的恐慌性 置業(yè)，使得所有樓盤都是皇帝的女兒不愁嫁。 然而，當(dāng)我們在本季度末總結(jié)樓市的情況時卻發(fā)現(xiàn)，無論是消費(fèi)市場還是投資市場都已基本恢復(fù)新政實(shí)施前的情況，種種跡象表明：重慶樓市全面回暖，買賣雙方都已逐漸適應(yīng)宏觀調(diào)控所帶來的影響，開發(fā)商和消費(fèi)者逐步走出觀望期。 以居住功能為主的小區(qū)型物業(yè)，在其產(chǎn)品的建筑形態(tài)上仍傾向于復(fù)合型，即包含小高層、高層及多層。 “ 院落 ” 包含以下幾個特點(diǎn)：空間層次豐富、戶型多樣化、有最大化的自然環(huán)境共享；在情感上追求融洽的鄰里關(guān)系、和諧交流，同時也保持一定的安全性。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)
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