辦公樓物業(yè)服務合同 (2)-預覽頁
【正文】 辦公樓內(nèi)三層及六層客戶接待服務。本合同期滿前 XX個 月，甲乙雙方應就是否終止本合同期限達成協(xié)議；否則本合同自動延續(xù)。 5．建議乙方對思想素質(zhì)低，道德修養(yǎng)差，服務質(zhì)量差，工作態(tài)度惡劣的管理人員予以調(diào)離。 3．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理的宣傳，協(xié)助乙方開展文化活動。 2．依據(jù)本合同委托管理的事項，在向甲方及有關單位提出整改意見和建議的同時，采取積極措施予以解決。 5．依據(jù)約定向甲方收取物業(yè)管理費及其他有關費用。 2．接受甲方監(jiān)督，實行重大事項報告制度。 第一章物業(yè)基本情況 第一條物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：__________。 第五條公共環(huán)境衛(wèi)生包括：大廈公用部位的衛(wèi)生，大廈外公共場所衛(wèi)生（包 括公共區(qū)域走廊、樓道、衛(wèi)生間、電梯的清潔、辦公樓垃圾的收集、指定的 辦公室的清潔、會議室及接待室室的清潔，廣場 及大廈周邊綠化帶的衛(wèi)生清 潔。 第九條年月日至月日為考核月，甲方對乙方本年度的服務工作進 行考核，甲方有權根據(jù)考核滿意率情況決定本合同第二年度是否繼續(xù)履行。 監(jiān)督檢查乙方物業(yè)管理工作的執(zhí)行情況。 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。 第十一條 乙方權利義務 按照法律法規(guī)和本條約的約定，及時制定出行之有效的物業(yè)管理方案供甲方審核。 5．接受甲方監(jiān)督，實行重大事項報告制度. 保證甲方大廈劃定區(qū)域的公共場所、公共部位的保潔服務達到無積塵、無雜物、無積水、廁所無異味、 及樓內(nèi)通道暢通無阻。 對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意并報有關部門批準后方可實施。 二、本合同共分為:《總則》、《物業(yè)管理委托合同書》、《物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準》、《物業(yè)管理服務費標準》、《資金結算》、《監(jiān)督管理與檢查考核》和《附則》七個組件,均為本合同的有效組成部分,具有同等的法律效力。物業(yè)類型:寫字樓 建筑占地::13556平方米 (二)、管理事項: 房屋的使用、維修、養(yǎng)護。 市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護、管理。 交通與車輛停放秩序的管理。即20__(請自填)年3月10日始至20__(請自填)年3月9日止。 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。 協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。 1對違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員,有權終止或要求調(diào)換人員。 根據(jù)需要制定維修方案,報甲方審議通過后組織實施。 建立物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。 管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料。 總計:。 標準: 庭院、門廳、走廊 每天利用業(yè)主休息時間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次,垃圾及時清運。走廊放置的痰桶及時清理,門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。 衛(wèi)生間 16 / 16
合同協(xié)議相關推薦
鄂ICP備17016276號-1