辦公樓物業(yè)服務(wù)合同 (2)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 辦公樓內(nèi)三層及六層客戶接待服務(wù)。本合同期滿前 XX個(gè) 月，甲乙雙方應(yīng)就是否終止本合同期限達(dá)成協(xié)議；否則本合同自動(dòng)延續(xù)。 5．建議乙方對(duì)思想素質(zhì)低，道德修養(yǎng)差，服務(wù)質(zhì)量差，工作態(tài)度惡劣的管理人員予以調(diào)離。 3．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理的宣傳，協(xié)助乙方開(kāi)展文化活動(dòng)。 2．依據(jù)本合同委托管理的事項(xiàng)，在向甲方及有關(guān)單位提出整改意見(jiàn)和建議的同時(shí)，采取積極措施予以解決。 5．依據(jù)約定向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。 2．接受甲方監(jiān)督，實(shí)行重大事項(xiàng)報(bào)告制度。 第一章物業(yè)基本情況 第一條物業(yè)基本情況 物業(yè)類(lèi)型：__________。 第五條公共環(huán)境衛(wèi)生包括：大廈公用部位的衛(wèi)生，大廈外公共場(chǎng)所衛(wèi)生（包 括公共區(qū)域走廊、樓道、衛(wèi)生間、電梯的清潔、辦公樓垃圾的收集、指定的 辦公室的清潔、會(huì)議室及接待室室的清潔，廣場(chǎng) 及大廈周邊綠化帶的衛(wèi)生清 潔。 第九條年月日至月日為考核月，甲方對(duì)乙方本年度的服務(wù)工作進(jìn) 行考核，甲方有權(quán)根據(jù)考核滿意率情況決定本合同第二年度是否繼續(xù)履行。 監(jiān)督檢查乙方物業(yè)管理工作的執(zhí)行情況。 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題。 第十一條 乙方權(quán)利義務(wù) 按照法律法規(guī)和本條約的約定，及時(shí)制定出行之有效的物業(yè)管理方案供甲方審核。 5．接受甲方監(jiān)督，實(shí)行重大事項(xiàng)報(bào)告制度. 保證甲方大廈劃定區(qū)域的公共場(chǎng)所、公共部位的保潔服務(wù)達(dá)到無(wú)積塵、無(wú)雜物、無(wú)積水、廁所無(wú)異味、 及樓內(nèi)通道暢通無(wú)阻。 對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意并報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 二、本合同共分為:《總則》、《物業(yè)管理委托合同書(shū)》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)督管理與檢查考核》和《附則》七個(gè)組件,均為本合同的有效組成部分,具有同等的法律效力。物業(yè)類(lèi)型:寫(xiě)字樓 建筑占地::13556平方米 (二)、管理事項(xiàng): 房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。 交通與車(chē)輛停放秩序的管理。即20__(請(qǐng)自填)年3月10日始至20__(請(qǐng)自填)年3月9日止。 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。 協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題。 1對(duì)違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員,有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。 根據(jù)需要制定維修方案,報(bào)甲方審議通過(guò)后組織實(shí)施。 建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。 管理期滿向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。 總計(jì):。 標(biāo)準(zhǔn): 庭院、門(mén)廳、走廊 每天利用業(yè)主休息時(shí)間徹底清掃庭院、門(mén)廳、走廊一次,垃圾及時(shí)清運(yùn)。走廊放置的痰桶及時(shí)清理,門(mén)廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。 衛(wèi)生間 16 / 16
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