康潤園房地產(chǎn)項目廣告計劃(ppt32)-地產(chǎn)廣告-預(yù)覽頁
【正文】 便 – 東西朝向，不利采光 – 住戶室外景觀不好 – 目前周邊環(huán)境較差 問題 單一的地鐵利益不足以支持整個樓盤。這是市場細(xì)分的結(jié)果，也是南京房地產(chǎn)市場不斷成熟的標(biāo)志。 市場背景 ? 房地產(chǎn)市場進(jìn)入了“零售時代”，市民對住房的選擇由被動變?yōu)橹鲃?，選擇的視野變得更為開闊； ? 目前樓盤的同質(zhì)化程度越來越高，且價格超出工薪老百姓的能力承受范圍； ? 受去年房市火爆的副作用影響， 2020上半年，整體市場呈現(xiàn)疲軟； ? 2020年下半年的競爭是板塊競爭。其中多層 2800元起售、電梯小高層 3200元起售 ? 仁恒房產(chǎn)的翠竹園九月份開盤，小高層 3500元起售，靠蓮花湖，有小山，會大做小區(qū)景觀 ? 與多層相比，小高層品質(zhì)高、有電梯、風(fēng)景較好、小區(qū)綠化面積更多；與高層相比，它價格適中、人口密度低。 康潤園的目標(biāo)（定位？？） 康潤園成為公司上班一族的理想家業(yè)居所 ? 三 個月完成 8號樓的銷售工作。環(huán)境（規(guī)劃、青山、公園、商場）的推廣全面展開。（售樓書、合約書、預(yù)定單、價格表、會客記錄表等） ? 根據(jù)樓盤的開市時間，完善各種宣傳準(zhǔn)備（現(xiàn)場橫幅、樣板房裝飾、售樓中心布置等） 引導(dǎo)期（ 15天）： 以報紙為主要主要媒體，配合戶外看板，推出樓盤與地鐵概念。同時在路線較長的公交路線上考慮車身廣告。 ? 該階段的的重點工作是提供充足的利益，集中媒體攻勢，迅速完成消費者的接受過程。 ? 并通過形象包裝彌補樓盤外立面設(shè)計、景觀設(shè)計等。 ? （ B）調(diào)整姿態(tài)，放緩媒體攻勢。 執(zhí)行方案 B新城市空間 ? 開盤階段 ? 目的：揭示康潤園的賣點 ? 時間：開盤當(dāng)日 ? 內(nèi)容：揭示上周提出的問題答案，回家坐地鐵?，F(xiàn)場定房者還可以獲得裝修的一定
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