康潤園房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告計(jì)劃(ppt32)-地產(chǎn)廣告(已修改)
2025-08-23 15:34 本頁面
【正文】 康潤園項(xiàng)目廣告計(jì)劃 （擬案） 卓越形象品牌傳播事業(yè)機(jī)構(gòu) 2020年 7月 項(xiàng)目背景 ? 康潤園 城南又一座新型小區(qū)； ? 建筑面積約 5萬平米，以多層為主要樓群； ? 戶型多為中大套，定位人群以三口之家為主； ? 銷售價(jià)格 2400元 /平方米起。 市場(chǎng)背景 ? 房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了“零售時(shí)代”，市民對(duì)住房的選擇由被動(dòng)變?yōu)橹鲃?dòng)，選擇的視野變得更為開闊； ? 目前樓盤的同質(zhì)化程度越來越高，且價(jià)格超出工薪老百姓的能力承受范圍； ? 受去年房市火爆的副作用影響， 2020上半年，整體市場(chǎng)呈現(xiàn)疲軟； ? 2020年下半年的競爭是板塊競爭。這是市場(chǎng)細(xì)分的結(jié)果，也是南京房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷成熟的標(biāo)志。 消費(fèi)趨勢(shì) ? 按揭貸款、分期付款被越來越多人接受，購買的門檻降低 ? 購買人群趨向新建家庭，以 26—35歲為主 ? 40歲以上的消費(fèi)者不愿意離開生活多年的環(huán)境 ? 100平米上下的購買意向占到 47% ? 裝修房將成為市場(chǎng)發(fā)展方向 注意： 經(jīng)過幾年來樓市的概念炒作，消費(fèi)者的消費(fèi)觀念已趨于成熟與理智，更注重樓盤本身的品質(zhì)，從地段、戶型、外立面、環(huán)境到配套設(shè)施、物業(yè)管理等。 競爭分析 ? 康益房產(chǎn)的康盛花園第四期準(zhǔn)現(xiàn)房已開盤，位于雨花臺(tái)風(fēng)景區(qū)南大門。其中多層 2800元起售、電梯小高層 3200元起售 ? 仁恒房產(chǎn)的翠竹園九月份開盤，小高層 3500元起售，靠蓮花湖，有小山，會(huì)大做小區(qū)景觀 ? 與多層相比，小高層品質(zhì)高、有電梯、風(fēng)景較好、小區(qū)綠化面積更多；與高層相比，它價(jià)格適中、人口密度低。小高層在未來會(huì)成趨勢(shì) ? 競爭對(duì)手價(jià)格偏高，交通不便，升值能力較弱 ? 附近的龍福山莊的二期銷售已接近尾聲 項(xiàng)目分析 ? 優(yōu)勢(shì)： – 未來地鐵的開通
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