【正文】 述要求做好各項(xiàng)工 作。 詳細(xì)內(nèi)容： 附件： 承建商（章） 項(xiàng)目經(jīng)理 /日期 監(jiān)理復(fù)查意見 監(jiān) 理 單 位 （ 章 ） 專業(yè)監(jiān)理工程師 /日期 ： 總監(jiān)理工程師 /日期 ： 建設(shè)方審核意見： 工程代表（專業(yè)工程師） /日期： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 附：施工組織設(shè)計(jì)（方案）。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2． 13 工程暫停令簽發(fā)流程 注： 本表根據(jù)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192020）并結(jié)合我司對(duì)工程質(zhì)量管理要求而編制。 2． 12 監(jiān)理工程師通知單及回復(fù)流程 注： 本表格根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192020），并結(jié)合我司對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度管理等的要求而編 制； 本表格應(yīng)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192020）第 條、第 條規(guī)定簽發(fā)；； 承建商整改后提交“監(jiān)理工程師回復(fù)單” 甲 方單 位 工程代表（專業(yè)工程師） 審查 監(jiān)理單位復(fù)查 監(jiān)理單位發(fā)出“監(jiān)理工程師通知單” 甲方 工程代表（專業(yè)工程師） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 承建商提交“ ”工程報(bào)驗(yàn)單 監(jiān)理單位審查 建設(shè)單位 工程代表（專業(yè)工程師） 審核 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。若承建單位堅(jiān)持有項(xiàng)目指令才開工，可發(fā)指令，但 應(yīng)注 明是他們建議的， 而非建設(shè) 方要求的，因這指令而引致的加賬及延誤工期皆由施工單位負(fù)責(zé)。 在發(fā)指令時(shí)，工程經(jīng)理將考慮哪一方是引致指令發(fā)出的，然后決定誰來負(fù)責(zé)工期延誤及工期費(fèi)增加或減少。； 3． 8 于戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)時(shí)，要求總承包方執(zhí)行保 護(hù)工程之工作 /或繼續(xù)施工； 3． 9 指示如何處理古物發(fā)現(xiàn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 G 監(jiān)理月報(bào)（每月 25日前 報(bào)上 月 21日至本月 20日月報(bào)） ﹡甲方： 2份 /監(jiān)理： 2份 /總 /分包：各 1份 H 甲方項(xiàng)目運(yùn)行月報(bào) （每月 30日上報(bào)） 1． 3． 13 工程質(zhì)量保修期的管理 A 保修時(shí)間、范圍和內(nèi)容 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 B 工程質(zhì)量缺陷修復(fù)與驗(yàn)收 C 非工程質(zhì)量缺陷的認(rèn)定與工程量的核定 1． 4 工程款的申請(qǐng)與支付 總分包單位工程款的申請(qǐng)（每月 25 日） 工程量的核定（監(jiān)理 /甲方） 審批（甲方） 中期估價(jià)證書與請(qǐng)款 領(lǐng)款與憑據(jù) 變更與結(jié)算 主要管理文件表格 A 月工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)（用于承建商報(bào)監(jiān)理、甲方） A1 工程進(jìn)度款申請(qǐng)書 /月工程形象進(jìn)度報(bào)告 / 總 /分包請(qǐng)款清單匯總 /進(jìn)度款支付申請(qǐng) /審核表 B 月工程進(jìn)度款付款證書（用于甲方發(fā)承建商） C 工程進(jìn)度款結(jié)算申請(qǐng) /審核表（用于承建商報(bào)監(jiān)理、甲方） D 總工程量核算表（用于監(jiān)理報(bào)甲方） E 合同最終結(jié)算書（用于承建商、甲方確認(rèn)結(jié)算金額） F 工程款最終結(jié)算書（用于承建商報(bào)甲方） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第二 章 項(xiàng)目工程管理流程 及 相關(guān)表格的應(yīng)用 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2． 1 項(xiàng)目工程管理流程流程圖 施工組織 設(shè)計(jì)報(bào)審 流程 附 表 工程開工 報(bào)審 流程 附 表 測(cè)量放線報(bào)驗(yàn) 附 表 甲方項(xiàng)目指令 附件 A1 工 期延長申請(qǐng) 流程 附 表 、 甲方審批 工期延長 審批流程 回復(fù) 附 表 、 承接商要求工程變更 附 表 、 承接商要求工程變更 流程（ ）附 表 材料 /構(gòu)件 /設(shè)備報(bào)審 流 程（ ）附 表 隱蔽驗(yàn)收、階段驗(yàn)收、試驗(yàn) 檢 測(cè) 報(bào) 驗(yàn) , 流程（ ）附 表 li 流程（ A8）附件 A8 監(jiān)理工程師通知單 /回復(fù) 流程（ ）附 表 監(jiān)理工作聯(lián)系 附 表 工程暫停整改 流程（ ）附 表 一般防水報(bào)驗(yàn) 附 表 廚衛(wèi)防水報(bào)驗(yàn)附 表 給 水管報(bào)焉 附 表 工序交接單 附 表 工程技術(shù)咨詢單 附 表 承建商整改后成申請(qǐng)復(fù)工 附 表 審批 流程（ ）附 表 工 程 施 工 過 程 中 工程峻工 附件 A16 甲方審批 承建商提交每日?qǐng)?bào)告格式 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2． 2 甲方向承建商發(fā)出與工程有關(guān)的函件、指令、圖紙的流程 注：與工程施工無關(guān)的其他函件由甲方直接發(fā)給施工單位 甲方工程 管理部 經(jīng)理 發(fā)出給承建商的信函、指令、圖紙等 甲方 工程代表（專業(yè)工程師） 監(jiān)理單位 監(jiān)理公司代甲方轉(zhuǎn)交函件等給施工單位 設(shè)計(jì)單位 主管副總 總承包單位 各分包單位 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 工程部 經(jīng)理 監(jiān)理公司 設(shè)計(jì)單位 分管副總 2． 3 承建商向甲方發(fā)出函件的流程 總承包單位 /分包單位，分包單位給項(xiàng)目經(jīng)理的函件必須經(jīng)由總承包單位發(fā)生 獨(dú)立承包單位 發(fā)出給項(xiàng)目經(jīng)理的函件 主送 抄送 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2． 4 施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審流程 批 復(fù) 注： 本表格根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192020），并結(jié)合我司對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度管理等的要求而編制； 設(shè)計(jì)單位主要審查其施工方案是否安全、可靠，樓面等處施工荷載； 甲方主要審查其施工進(jìn)度是否合理、是否符合合同要求、投標(biāo)時(shí)的承諾，并審查其施工方案是否安全、可靠； 次要的分部分項(xiàng)施工方案可不必由設(shè)計(jì)單位審查； 承建商提交“施工組織設(shè)計(jì)（方案）”及報(bào)審表 監(jiān)理單位 審批： 專業(yè)工程師審查 總監(jiān)審批 設(shè)計(jì)單位審批 甲方工程 代表 /專業(yè)工程師 審 批 甲方 工程部 經(jīng)理審批 甲方 總工辦 審批 不同意 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2． 5 工程開工 /復(fù)工報(bào)審流程 批 復(fù) 注： 本表格根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192020），并結(jié)合我司對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度管理等的要求而編制； 若因材料質(zhì)量、施工質(zhì)量不合格而導(dǎo)致的停工，其復(fù)工必須經(jīng)過我司審批以加強(qiáng)我司對(duì)工程質(zhì)量的管理承建商提交“工程開工 /復(fù)工報(bào)告”及報(bào)審表 監(jiān)理單位審查 甲方工程 代表 /專業(yè)工程師 審核 甲方 工程部 經(jīng)理審批 甲方設(shè)計(jì)部審核 不同意 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2． 6 附件 A1 項(xiàng)目指令 （項(xiàng)目名稱） 項(xiàng)目指令 指令編號(hào)： 日 期：