浙江省城市房屋拆遷管理條例法(doc16)-法律法規(guī)-全文預覽
【正文】 筑面積，按照房屋拆遷許可證核發(fā)時被拆遷人的戶籍證和房屋所有權證或者其他合法房產(chǎn)憑證為依據(jù)確定。 安置用房應當符合設計規(guī)范要求；屬于新建商品房的，交付前應當經(jīng)綜合驗收合格。 第三十七條 被拆遷地段用于同類商品房建設的，被拆遷人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。公示時間不得少于十日。評估機構由房屋拆遷管理部門按參加選擇的被拆遷人的多數(shù)意見確定。 本條以及本條例第三十八條、第五十條 規(guī)定的評估所需費用由拆遷人承擔。 第三十條 貨幣補償或者產(chǎn)權調換的面積，按照被拆遷房屋的房屋所有權證或者其他合法房產(chǎn)憑證記載的建筑面積計算。 中國最大的管理資源中心 第 8 頁 共 15 頁 拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調換，由拆遷人給予貨幣補償。 房屋拆遷的檔案資料包括：拆遷人從事房屋拆遷的有關批準文件，拆遷計劃和拆遷方案及其調整資料，拆遷補償安置協(xié)議及其結算資料，以及其他與拆遷有 關的檔案資料。拆遷補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償、安置，不得挪作他用。原拆 遷補償安置協(xié)議載明的權利、義務隨之轉移給項目受讓人。 第二十三條 城市房屋拆遷涉及公共設施或者各種管線 遷移的，由原所有人按規(guī)定期限自行遷移，所需遷移費用，由拆遷人給予補償。 第二十條 被拆遷房屋有下列情形之一的，由拆遷人提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷： （一）有產(chǎn)權糾紛的； （二）產(chǎn)權人下落不明的； （三）暫時無法確定產(chǎn)權人的。 第十八條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內拒絕搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，由本級人民政府裁決。 拆遷補償安置協(xié)議文本由省建設行政管理部門統(tǒng)一監(jiān)制，并報省人民政府備案。 拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。 被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業(yè)務。從事拆遷業(yè)務單位應當按照國家和省的有關規(guī)定依法取得房屋拆遷資格證書。 中國最大的管理資源中心 第 4 頁 共 15 頁 第十二條 拆遷人自取得房屋拆遷許可證之日起三個月內不實施拆遷的，房屋拆遷許可證自然失效，并由房屋拆遷管理部門予以公告。 第十一條 拆遷范圍公布后，拆遷范圍內的單位和個人在暫停辦理相關手續(xù)期間不得進行下列活動： （一）新建、擴建、改建房屋； （二）改變房屋和土地用途； （三）租賃房屋。第（五）項規(guī)定的拆遷補償安置資金按照拆遷預算的百分之八十專戶確認，儲存，拆遷人提供的安置用房可以折價計入；不足部分由拆遷人在房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內補足。拆遷年度計劃由市、縣人民政府報上一級人民政府備案。 縣級以上人民政府有關部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應當按照各自職責，互相配合，共同做好城市房屋拆遷管理工作。 第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。 第二條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內的國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。 中國最大的管理資源中心 第 2 頁 共 15 頁 第五條 縣級以上人民政府負責管理房屋拆遷工作的行政部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。 第二章 拆遷管理 第七條縣 級以上人民政府應當組 織房屋拆遷、建設、規(guī)劃、計劃、國土資源等行政管理部門，按照城市總體規(guī)劃的要求，根據(jù)當?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展水平，同時考慮近期新建商品 房的市場供應等因素，制定城市房屋拆遷的中長期計劃和年度計劃。 前款第（四）項規(guī)定的拆遷方案應當對臨時周轉用房和用于產(chǎn)權調換的安置用房作出安排。 房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。暫停期限不超過一年；拆遷人需要延長暫停期限的，應當經(jīng)房屋拆
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