【正文】 下部托模由上往下灌細(xì)石混凝土擋實(shí)封閉，并注意做好混凝土的養(yǎng)護(hù)。 (8) 樓地面上的管道孔位的預(yù)留要準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿，預(yù)留孔的尺寸必須根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行放線定位，鑿孔應(yīng)嚴(yán)格按照孔位的放線定位進(jìn)行管理模式及施工組織機(jī)構(gòu) 中天集團(tuán) 亨泰錦繡園 5＃ 、 6＃ 住宅樓及地下停車場工程施工組織設(shè)計(jì) 17 打孔。 (4) 穿越地下室外墻或地下構(gòu)筑物墻壁應(yīng)加防水套管。 (3) 給水管道不宜穿過建筑物的沉降縫，伸縮縫，必須穿越時(shí)應(yīng)采取必要的技術(shù)措施。經(jīng)防銹后的管道須按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行保溫。管道沖洗出口要設(shè)臨時(shí)管道和閥門，以控制壓力，并將排水管接至室外安全處， 一般管理模式及施工組織機(jī)構(gòu) 中天集團(tuán) 亨泰錦繡園 5＃ 、 6＃ 住宅樓及地下停車場工程施工組織設(shè)計(jì) 16 要求排出管的截面和被沖洗管的截面相同并做好沖洗記錄。管道安裝完畢后對管道進(jìn)行全面檢查合格后把不宜和管道一起試壓的配件拆除，換上臨時(shí)短管，所有封口進(jìn)行封閉，然后在管道最低處灌水，在最高處放氣，試壓時(shí)應(yīng)緩慢升高至試驗(yàn)壓力，壓降應(yīng)符合 GBJ243 82 規(guī)范規(guī)定或設(shè)計(jì)規(guī)定。螺桿要露出螺母，但不要超過螺桿直經(jīng)的1/2，螺帽在法蘭同一側(cè)。螺紋加工清潔、規(guī)整、無斷紋、無偏心、連接牢固，管螺紋根部外露兩扣。管道焊接前， 應(yīng)將管道內(nèi)外壁管理模式及施工組織機(jī)構(gòu) 中天集團(tuán) 亨泰錦繡園 5＃ 、 6＃ 住宅樓及地下停車場工程施工組織設(shè)計(jì) 15 清理干凈， 兩管道應(yīng)在同一條直線上，用靠尺檢查，管端偏 。支架制作完后及時(shí)進(jìn) 行防腐。 (3) 設(shè)備配管，應(yīng)在設(shè)備定位后，而后配管。衛(wèi)生器具安裝配合土建衛(wèi)生間施工由上而下秩序施工。 (17) 建 筑排水硬聚氯乙烯管道施工及驗(yàn)收規(guī)程： CJJ3089。 (9) 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范： GB502432020。 (5) 電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范： GB5016892。 第二節(jié) 施工工藝及質(zhì)量控制 一 . 施工準(zhǔn)備 本工程質(zhì)量控制采用的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)如下 (1) 建設(shè)工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)范： GB5019493。管理模式及施工組織機(jī)構(gòu) 中天集團(tuán) 亨泰錦繡園 5＃ 、 6＃ 住宅樓及地下停車場工程施工組織設(shè)計(jì) 13 經(jīng)測算，可以滿足施工高峰期的垂直運(yùn)輸需要。 二 . 生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施布置： 本工程地處西安市南效桃園南路，東、南與小區(qū)二標(biāo)段相鄰；西、北兩面均為市政道路。 第三章 現(xiàn)場平面布置圖 施工現(xiàn)場布置應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位提供的施工場地總平面布置圖以及符合本工程施工要求，針對本工程實(shí)際現(xiàn)場施工要求進(jìn)行相應(yīng)的施工現(xiàn)場平面布置。 生活區(qū)宿舍管理制度化，經(jīng)常檢查，經(jīng)常督促，每周檢查一次，實(shí)行獎罰制度。 生活區(qū)食堂設(shè)立 CI電腦磁卡系統(tǒng)，保證食堂的清潔和文明就餐。 (5) 定期的協(xié)調(diào)會，應(yīng)匯編和檢查計(jì)劃的執(zhí)行情況，分析原因，進(jìn)行協(xié)調(diào)調(diào)整，保持計(jì)劃的持續(xù)性。 編制周作業(yè)計(jì)劃 (1) 施工開始后，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)，編制詳細(xì)的周作業(yè)進(jìn)度計(jì)劃。 提前聯(lián)系材料，聯(lián)系材料時(shí)，充分考慮材料的復(fù)試時(shí)間，保證材料能及時(shí)到場。 第四節(jié) 施工進(jìn) 管理模式及施工組織機(jī)構(gòu) 中天集團(tuán) 亨泰錦繡園 5＃ 、 6＃ 住宅樓及地下停車場工程施工組織設(shè)計(jì) 10 總工期為 676 日歷天。 認(rèn) 真做好“四證”工作（勞務(wù)證、上崗證、健康證、暫住證），所有工人均做到持證上崗。 實(shí)行管理目標(biāo)的主要管理措施： 在施工中嚴(yán)格執(zhí)行新的《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ5999）（ 1999 年 5 月 1 日開始實(shí)施），杜絕違章操作。每周舉行一次質(zhì)量檢查，檢查結(jié)果公開，獎罰分明，對質(zhì)量問題將追查原因，找出對策，并處理改進(jìn)。 第二節(jié) 施工技術(shù)質(zhì)量 管理目標(biāo)及主要管理措施 本工程的質(zhì)量管理目標(biāo)為： 確保合格，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)樣板工程。 三 . 文明施工的目標(biāo) 建筑工地的文明施工，安全生產(chǎn) 同樣是企業(yè)在社會上的極其重要的窗口，針對工程場地較小的特點(diǎn)，在施工中從抓現(xiàn)場管理入手，創(chuàng)出自己的品牌工程，從現(xiàn)場辦公室、職工生活、材料堆放、機(jī)具設(shè)備布置、大門圍墻、臨時(shí)用電、用水、施工場地的規(guī)劃布置著眼于高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，同時(shí)認(rèn)真貫徹執(zhí)行本公司已推廣應(yīng)用的 CIS 企業(yè)識別視覺形象設(shè)計(jì)系統(tǒng)，并進(jìn)一步提高特色及創(chuàng)新意識，同時(shí)為職工的工作、生活提供較良好的環(huán)境，促進(jìn)安全生產(chǎn)，文明施工，并作為在施工期間一項(xiàng)十分重要的工作由專人來抓，將工作落到實(shí)處，做到不擾民，保證周邊單位正常的生產(chǎn)生活秩序，做到不損壞綠化，維護(hù)周邊環(huán)境 衛(wèi)管理模式及施工組織機(jī)構(gòu) 中天集團(tuán) 亨泰錦繡園 5＃ 、 6＃ 住宅樓及地下停車場工程施工組織設(shè)計(jì) 8 生，本工程的文明施工目標(biāo)是 確保達(dá)到省級文明工地。電梯機(jī)房設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。熱媒為本小區(qū)換熱站制備的 55/45℃熱水。 (5) 防腐：明裝焊接鋼管、排水鑄鐵管外壁均先除銹后，以樟丹打底，再刷銀粉漆二道；鋼塑復(fù)合管及鍍鋅鋼管外壁均刷銀粉漆兩道；地溝內(nèi)的壓力管道及排水鑄鐵管道均刷瀝青漆兩道。凝結(jié)水管道采用 UPVC給水塑料管，粘接。 (2) 生活排水系統(tǒng)采用單立管排水系統(tǒng)，且底層單獨(dú)排出；屋面雨水采用外排水系統(tǒng)。接閃器采用避雷帶，避雷帶利用φ 12 鍍鋅圓鋼引下線利用結(jié)構(gòu)內(nèi)主筋，每一引下線采用兩根結(jié)構(gòu)主筋的圓鋼通長焊接，接地裝置利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，接地電阻≤ 1 歐。 (2) 配線：住宅照明干線采用 YJV－ 1KV 電纜埋地敷設(shè)引至配電小間，住戶照明支線采用 導(dǎo)線難燃 PVC 管埋地、墻內(nèi)暗敷。地下車庫層高。 177。 二 . 工程簡述 亨泰錦繡園是由西安亨泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司投資興建的高品質(zhì)花園式住宅小區(qū)， 由中國建筑西北設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，西安普邁項(xiàng)目管理有限公司監(jiān)理，中天建設(shè)集團(tuán)有限公司承建。 第一節(jié) 工程概況 ........................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第六節(jié) 腳手架工程 ...................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第二節(jié) 地下室施工方案及技術(shù)措施 ......... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第一節(jié) 工程施工測量 .................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第五節(jié) 屋面工程施工方案 ................ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第五章 安裝施工方案 ...................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第四節(jié) 施工工藝及質(zhì) 量控制 .............................. 13 第五節(jié) 工程技術(shù)、質(zhì)量措施 .............................. 30 第六節(jié) 設(shè)備及安裝成品保護(hù)措施 .......................... 33 第七節(jié) 設(shè)備調(diào)試及各專業(yè)性能調(diào)試 ........................ 33 管理模式及施工組織機(jī)構(gòu) 中天集團(tuán) 亨泰錦繡園 5＃ 、 6＃ 住宅樓及地下停車場工程施工組織設(shè)計(jì) 2 第六章 施工組織及進(jìn)度計(jì)劃 ............................... 34 第一節(jié) 施工進(jìn)度安排 ................................... 34 第二節(jié) 勞動力安排 ..................................... 36 第三節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理部的組成 ............................... 37 第七章 質(zhì)量保證措施 ..................................... 43 第一節(jié) 工程質(zhì)量保證一般措施 ............................ 43 第二節(jié) 工程質(zhì)量控制的原則 .............................. 47 第三節(jié) 各階段的質(zhì)量控制內(nèi)容 ............................ 47 第四節(jié) 工作質(zhì)量及工序質(zhì)量的控制 ........................ 50 第五節(jié) 內(nèi)外裝修 質(zhì)量保證措施 ............................ 54 第六節(jié) 成品保護(hù)技術(shù)措施 ............................... 55 第七節(jié) 質(zhì)量通病的防治 ................................. 56 第八章 工期保證措施 ..................................... 59 第九章 施工部署 ......................................... 63 第一節(jié) 部署原則 ....................................... 63 第二節(jié) 施工準(zhǔn)備 ....................................... 64 第三節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備工作 ................................... 65 第四節(jié) 施工流程部署 ................................... 66 第五節(jié) 土建與安裝工程的配合 ............................ 66 第六節(jié) 主要材料、構(gòu)配 件計(jì)劃 ............................ 67 第十章 施工技術(shù)措施 ..................................... 71 第一節(jié) 冬雨季施工措施 ................................. 71 第二節(jié) 技術(shù)檔案管理 ................................... 74 第三節(jié) 使用新技術(shù)、新工藝的可行性 ...................... 77 第十一章 機(jī)械設(shè)備配備情況 ............................... 79 第十二章 安全施工措施 ................................... 82 第一節(jié) 安全管理目標(biāo) ................................... 82 第二節(jié) 安全管理網(wǎng)絡(luò)圖 ................................. 83 管理模式及施工組織機(jī)構(gòu) 中天集團(tuán) 亨泰錦繡園 5＃ 、 6＃ 住宅樓及地下停車場工程施工組織設(shè)計(jì) 3 第三節(jié) 安全管理制度 ................................... 84 第四 節(jié) 工地機(jī)電、安全措施 .............................. 85 第五節(jié) 臨邊作業(yè)安全防護(hù) ............................... 87 第六節(jié) 塔式起重機(jī)安全技術(shù)措施 .......................... 89 第十三章 節(jié)約成本措施 ................................... 90 第十四章 文明施工措施 ................................... 91 第一節(jié) 創(chuàng)建文明工地的目的與意義 ........................ 91 第二節(jié) 創(chuàng)建文明工地的基本內(nèi)容 .......................... 92 第三節(jié) 文明工地實(shí)施措施 ............................... 94 第十五章 工程回訪保修 .................................. 102 管理模式及施工組織機(jī)構(gòu) 中天集團(tuán) 亨泰錦繡園 5＃ 、 6＃ 住宅樓及地下停車場工程施工組織設(shè)計(jì) 4 第一章 工程概況 工程名稱： 亨泰錦繡園 5＃ 、 6＃ 住宅樓及地下停車場 工程地址： 西安市桃園南路 建設(shè)單 位： 西安亨泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 設(shè)計(jì)單位： 中國建筑西北設(shè)計(jì)研究院 監(jiān)理單位： 西 安普邁項(xiàng)目管理有限公司 一 . 工程范圍： 本 工程由 5樓、 6樓兩幢 26 層塔式高層住宅樓連商業(yè)裙房和地下車庫、室外總體組成， 不包括樁基工程、普探、 五號、六號樓基坑開挖、支護(hù)、電梯的采購與安裝等。 地下停車場 建筑面積 12140 平方米， 地下一 層，框架結(jié)構(gòu)。層高 :地下室層高 米，裙房底層高 米，高層底層、二層層高 米，標(biāo)準(zhǔn)層層高均為，至大屋面檐口高度 米，至水箱間屋面高度 米。以上電源均 380/220V， YJV221KV 電纜埋地引入。 (4) 防雷接地：本建筑為一類高層建筑、三類防雷建筑。屋面生活水箱采用裝配式