房產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展調(diào)查報告與房產(chǎn)開發(fā)公司技術(shù)員工個人工作總結(jié)匯編-全文預(yù)覽
【正文】 性住房建設(shè)任務(wù)。對房地產(chǎn)市場違規(guī)的行為，加大了查處力度，確保整改到位。同時，強化預(yù)售資金監(jiān)管，對開發(fā)企業(yè)35%預(yù)售資金進行重點監(jiān)管，實行專戶儲存，?？顚Ｓ谩Ｈ菄?yán)格落實商品房銷售明碼標(biāo)價制度。一是合理控制房價，嚴(yán)格落實房價控制目標(biāo)。在經(jīng)濟和社會快速發(fā)展的關(guān)鍵時期，國家一系列宏觀經(jīng)濟政策的出臺，為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了良好的預(yù)期。三是商品住房內(nèi)在品質(zhì)提升，規(guī)劃設(shè)計、居住環(huán)境、配套設(shè)施等，均不同程度的增加了建設(shè)成本。一是房地產(chǎn)開發(fā)用地實行招拍掛后，地價快速上漲。三是城市發(fā)展的需要。一是宏觀政策的助推。在沒有相關(guān)政策扶持的情況下，開發(fā)商不愿意承擔(dān)經(jīng)濟適用房和中低價位普通商品房的建設(shè)。一是土地供給偏少，住房供求矛盾突出。就我市而言，近幾年新開發(fā)的商品住房戶均建筑面積120㎡左右，90㎡以下幾乎只占10%，90140㎡占75%，140㎡以上占15%，從住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)看，中小套型普通商品住房的供應(yīng)量明顯不足。年新開發(fā)的商品房符合預(yù)售條件的面積達26萬㎡，盡管預(yù)售面積增大，但由于受前幾年開發(fā)面積小的影響，供不應(yīng)求的矛盾仍然存在。年元至10月新建商品房2200套26萬平方米，同比增幅112%，新建商品住房銷售均價3280元/㎡，同比增幅15%，9月份商品住房銷售均價3180元/㎡，%，10月份新建商品住房銷售均價3280元/㎡，%。房產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展調(diào)查報告與房產(chǎn)開發(fā)公司技術(shù)員工個人工作總結(jié)匯編第 10 頁 共 10 頁房產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展調(diào)查報告近年來，我市認真貫徹落實國務(wù)院和省政府關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的一系列政策措施，房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，人民群眾的居住條件進一步改善?，F(xiàn)將有關(guān)情況匯報如下：一、當(dāng)前房地產(chǎn)市場運行情況年，我市認真貫徹落實國務(wù)院辦公廳《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)〔〕1號）文件精神，通過加大監(jiān)管力度，制訂配套措施，房地產(chǎn)增幅總體趨于平穩(wěn)，但房價上漲過快的問題表現(xiàn)仍然比較突出。年城區(qū)新開工建設(shè)的四個項目，㎡，已超過前8年的總和，到目前為止年辦理預(yù)售許可證的商品住房也已銷售一空，出現(xiàn)了通宵排隊爭購商品住房的局面。（五）住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不盡合理，部分“新生代”購房壓力增大在商品住房供應(yīng)量不斷增加和二手房市場日益活躍的同時，中低價位普通商品住房和經(jīng)濟適用房供應(yīng)明顯不足。二、房價上漲的主要原因（一）城區(qū)商品住房開發(fā)項目及銷售價格情況（二）房價上漲的原因分析供給方面。從近幾年的商品住房建設(shè)情況看，基本上是以中、高檔、大戶型商品住房為主，中小戶型的普通商品住房和經(jīng)濟適用房供應(yīng)量偏少，難于滿足各收入層次
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