房產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展調(diào)查報(bào)告與房產(chǎn)開發(fā)公司技術(shù)員工個(gè)人工作總結(jié)匯編(已修改)
2024-11-23 03:56 本頁(yè)面
【正文】 房產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展調(diào)查報(bào)告與房產(chǎn)開發(fā)公司技術(shù)員工個(gè)人工作總結(jié)匯編第 10 頁(yè) 共 10 頁(yè)房產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展調(diào)查報(bào)告近年來(lái)，我市認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院和省政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的一系列政策措施，房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，人民群眾的居住條件進(jìn)一步改善。但是，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛，居民投資性購(gòu)房和投機(jī)性購(gòu)房逐步增加，開發(fā)總量有效供給不足，開發(fā)建設(shè)成本提高等原因，導(dǎo)致房?jī)r(jià)仍非理性上漲。年3月我市出臺(tái)了新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，切實(shí)將房?jī)r(jià)控制在合理水平?，F(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：一、當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況年，我市認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)〔〕1號(hào)）文件精神，通過(guò)加大監(jiān)管力度，制訂配套措施，房地產(chǎn)增幅總體趨于平穩(wěn)，但房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的問(wèn)題表現(xiàn)仍然比較突出。年元至10月新建商品房2200套26萬(wàn)平方米，同比增幅112%，新建商品住房銷售均價(jià)3280元/㎡，同比增幅15%，9月份商品住房銷售均價(jià)3180元/㎡，%，10月份新建商品住房銷售均價(jià)3280元/㎡，%。（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信心增強(qiáng)，投資及銷售漲幅較大截止年10月底，㎡，開發(fā)投資額比年同期4億元上升170%，顯現(xiàn)投資額和開發(fā)面積均有較大增幅，主要是我市前幾年開發(fā)量較小，每年年度規(guī)?？刂圃?0萬(wàn)㎡，市場(chǎng)需求較為旺盛，加之由宜昌雅廈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司和迅達(dá)集團(tuán)枝江置業(yè)公司在成功開發(fā)北奧茗苑和領(lǐng)秀之江一期之后，分別通過(guò)招拍掛取得大宗土地使用權(quán)，新建中央山水和領(lǐng)秀之江二期2個(gè)樓盤，項(xiàng)目規(guī)模均達(dá)45萬(wàn)㎡，市場(chǎng)需求旺盛，開發(fā)企業(yè)投資信心明顯增強(qiáng)。（二）商品住房購(gòu)銷兩旺，呈現(xiàn)供不應(yīng)求的局面據(jù)調(diào)查，近幾年我市城區(qū)開發(fā)的樓盤已全部售完。年城區(qū)新開工建設(shè)的四個(gè)項(xiàng)目，㎡，已超過(guò)前8年的總和，到目前為止年辦理預(yù)售許可證的商品住房也已銷售一空，出現(xiàn)了通宵排隊(duì)爭(zhēng)購(gòu)商品住房的局面。年新開發(fā)的商品房符合預(yù)售條件的面積達(dá)26萬(wàn)㎡，盡管預(yù)售面積增大，但由于受前幾年開發(fā)面積小的影響，供不應(yīng)求的矛盾仍然存在。（三）市場(chǎng)需求強(qiáng)勁，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)較快由于商品住房供需矛盾突出，年城區(qū)商品住房均價(jià)從年初的2200元/㎡，上升到年底的3000元/㎡，%；年城區(qū)商品住房均價(jià)達(dá)到3280元/㎡，%，近兩年房?jī)r(jià)增幅呈直線上升趨勢(shì)，極大刺激了消費(fèi)者買漲不買跌的非理性購(gòu)房欲望，加上一部分居民購(gòu)房剛性需求和投資需求的釋放，從而助推了房?jī)r(jià)的上漲，盡管全國(guó)大中城市房?jī)r(jià)從下半年開始下跌，但我市房?jī)r(jià)下跌目前還未出現(xiàn)，年總體房?jī)r(jià)仍呈上漲趨勢(shì)。（四）二手房市場(chǎng)日趨規(guī)范，交易市場(chǎng)十分活躍由于廣大居民以舊
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