【正文】 甲方（蓋章）： 乙方： 法定代表人： 身份證號： 委托代理人： 常住地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話 合同簽訂日期： 年 月 日 12 附件 1 抵 押 合 同 抵押人（以下稱甲方）： 抵押權(quán)人（以下稱乙方）： 為確保 工程 簽訂的《 工程內(nèi)部經(jīng)濟責任承包 合同 》 （以下稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。 第十 三 條 合同的生效和終止 本合同自甲乙雙方簽字蓋章且乙方交納 工程保證金 后生效（甲方財務(wù)部出具的 工程保證金 交費收據(jù)復(fù)印件附于本合同后），至工程竣工交付使用、竣工工程結(jié)算完畢、工程款全部收回且乙方已償還所有債務(wù)后終止。 乙方未完成本合同 約定的 交納管理費 ，或給甲方造成損失 ， 或發(fā)生虧損， 應(yīng)承擔相應(yīng)的經(jīng)濟責任。如乙方拒絕退場，甲方有權(quán)采取強制措施，由此所發(fā)生的經(jīng)濟法律責任均由乙方承擔。特別是經(jīng)測算該工程虧損金額超過 工程保證金。 乙方承包的工程未達到建設(shè)工程施工合同和本承包合同中有關(guān)質(zhì)量、安全、工期等的要求而被處罰時，甲方有權(quán)直接從 工程保證金 中扣取罰款。甲方在收到建設(shè)單位支付的工程款后，按照本合同約定的支付預(yù)算按比例扣除 管理費 、 應(yīng)繳稅費 及其他相關(guān)款項后 ，按公司相關(guān)規(guī)定安排支付， 由項目部按資金支付計劃?？顚Ｓ谩? 公司賬戶直接被法院執(zhí)行扣劃的，項目部及內(nèi)部承包人應(yīng)積極與法院、原告溝通協(xié)調(diào)，采取有效措施減少給付金額。未按要求完成的，公司按以下標準向該項目部及內(nèi)部承包人收取一定的資金占用費：京內(nèi)案件在十五個工作日內(nèi)完成，京外案件在二十個工作日內(nèi)完成的，公司收取被凍結(jié)金額的百分之十作為資金占用費。如發(fā)生上述風險，項目部及內(nèi)部承包 人必須采取有效手段，解除賬戶查封、防止執(zhí)行扣劃。 乙方應(yīng)按甲方與建設(shè)單位簽訂的施工合同中的保修條款或保修合同履行工程回訪與保修義務(wù)，甲方在工程款中將工程尾款扣留作 為保修履約保證金，保修期滿多余部分返還給乙方，不足部分乙方負擔。 乙方按照分包合同的約定足額支付勞務(wù)費用和分包費用。 乙方必須認真學(xué)習(xí)和 嚴格執(zhí)行法律法規(guī)、政府的有關(guān)規(guī)定 ，遵循 甲方頒發(fā)的相 關(guān)管理辦法 及 有關(guān)文件（包括 “ 三標一體 ” 體系文件），做好計劃統(tǒng)計、技術(shù)資料、 CI、質(zhì)量、安全、消防、治安、文明施工、財務(wù)、預(yù)結(jié)算、 7 綜合管理月報、 資金、成本、勞務(wù)分包、材料采購、竣工資料等工作，并配合建設(shè)單位、工程監(jiān)理和甲方的管理工作，對不符上述規(guī)范要求的，乙方必須進行整改，并按照甲方的規(guī)定接受處罰。 以工程內(nèi)控預(yù)算成本為依據(jù)，根據(jù)工程進展情況，組織相關(guān)部門考察乙方內(nèi)控預(yù)算成本執(zhí)行情況，若出現(xiàn)偏差將對乙方提出警告，情節(jié)嚴重并已出現(xiàn)虧損跡象的，要求乙方限期改正，否則甲方有權(quán)終止項目承包合同。 甲方 根據(jù)工程實際 需要 決定是否 提供項目部行政章（方章）。根據(jù)考核情況成本連續(xù)一個季度虧損，對承包人提出警告，限期扭轉(zhuǎn)局面。 以投標預(yù)算為基礎(chǔ)確定內(nèi)部工程款支付預(yù)算，結(jié)合建設(shè)單位工程款的撥付情況和工程進度情況審核后，撥付工程款。 提供政府主管部門、和甲方的有關(guān)文件、 CI 規(guī)范等，舉辦業(yè)務(wù)培訓(xùn)、協(xié)調(diào)與建設(shè)單位的業(yè)務(wù)關(guān)系，及時反饋對工程管理的檢查和整改意見。 保證金返還： （ 1）工程竣工驗收 ，施工合同中 約定的 工期、質(zhì)量、安全、 文明施工 等目標完成， 與 建設(shè)方 結(jié)算完成，經(jīng)公司審計后項目不虧損 ，管理費全額交納，與工程相關(guān)的債權(quán)、債務(wù)清償完畢后 抵押合同終止。 第七條 保證金 為保證合同的履行， 乙方須向甲方交納工程保證金 ，繳納基數(shù)為甲方與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同中約定的承包范圍所對應(yīng)的工程造價，不包括以下內(nèi)容： ● 甲方 直接 分包 項目 ● 不在承包范圍內(nèi)的 暫列金額 。 安全、文明施工：乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和工程所在地的相關(guān)法律 法規(guī)以及建工集團、東兆長泰集團和甲方的有關(guān)規(guī)定，建立和健全安全施工管理和防范監(jiān)控體系，達到甲方與建設(shè)單位訂立的建筑施工合同的標準。杜絕影響甲方信譽的質(zhì)量投訴。 以本工程結(jié)算總價扣除甲方實際分包項目、暫列金額、總承包服務(wù)費金額， 以及扣除人、材、機調(diào)整差價不取費部分 金額和所有不取費部分 金額為基數(shù)，另行上繳甲方 1‰專項基金費用，基金的具體用途見一建有限辦（ 2021） 047 號公司文件。 第五條 承包主要指標 承包范圍：以本公司與建設(shè)單位簽訂的 建設(shè)工程 施工合同 中約定 承包范圍為承包內(nèi)容，負責 按建設(shè)工程施工合同約定的甲方應(yīng)履行的義務(wù)和責任從施工準備、開工到竣工交付使用全過程中的工期、質(zhì)量、安全、消防、保衛(wèi)、文明施工、成本核算、工程結(jié)算、工程款回收、竣工驗收、全部收回工程價款全過程的管理及竣工后回訪、保修工作。甲方根據(jù)公司法及有關(guān)法律法規(guī)，依法行使作為企業(yè)法人的各項權(quán)利并承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)；乙方依照法律法規(guī)、公司管理辦法和本合同約定行使權(quán)利、享受收益并相應(yīng)承擔虧損和風險。 內(nèi)部承包：除非本合同另有說明，本合同所稱承包是 指甲方與乙方基于企業(yè)內(nèi)部隸屬關(guān)系， 為了提高經(jīng)濟效益，落實項目承包人（項目經(jīng)理）經(jīng)濟責任制，明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方有關(guān)管理制度建立