【正文】 （以下簡稱“乙方”） 第一條 定義 發(fā)包方：本合同所稱發(fā)包方或甲方是中國東兆長泰投資有限公司下屬具有獨(dú)立法人資格的建筑施工企業(yè) 北京建工一建工程建設(shè) 有限公司 。 承包方：本合同所稱承包方或乙方是具有項目經(jīng)理或建造師資格或具有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實力和運(yùn)作能力，能組建相對應(yīng)工程項目規(guī)模管理能力和資質(zhì)的自然 人。 須有承包方和發(fā)包方依法簽訂的勞動合同、明確勞資關(guān)系。 工程：本合同所稱工程： （詳見本合同工程概況）。 第二條 訂立本合同的宗旨 甲乙雙方簽訂本合同的宗旨是：確保 甲方與建設(shè)方簽訂的建設(shè)工程施工合同中約定的責(zé)任和義務(wù)的全面履行 。甲 2 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定承包方式和權(quán)利義務(wù)。實行“ 自主經(jīng)營，風(fēng)險抵押，上繳包干，自負(fù)盈虧 ” 的承包原則，即工程總價扣除上繳和罰款后，項目所創(chuàng)利潤由乙方負(fù)責(zé)分配，發(fā)生虧損由乙方負(fù)責(zé)全額賠償 ，賠償方式首先用保證金充抵，不足部分甲方向乙 方繼續(xù)追索 。 以 本 工程結(jié)算總價扣除 甲方實際分包項目 金額 、 暫列金額、 總承包服務(wù)費(fèi) 金額，以及扣除人、材、機(jī)調(diào)整差價不取費(fèi)部分 金額和所有不取費(fèi)部分 3 金額 為基數(shù)，上繳甲方管理費(fèi) ， 應(yīng)繳納的 稅費(fèi)合 計 %。 本工程稅費(fèi) 的繳納方式為 。 項目部 員工的各種由企業(yè)代收代繳的稅費(fèi)、保險及各種攤銷、報銷費(fèi)用等由項目部在成本中列支，項目部足額上交。 工程質(zhì)量和創(chuàng)優(yōu)：按照甲方與建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同中的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。完成甲乙雙方約定的質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)。每延誤一天，罰款 萬元（如非乙方原因造成工程延期的，乙方須出示經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的手續(xù)）。杜絕重大安全、設(shè)備、火災(zāi)、工傷死亡事故。乙方可 就 本工程向甲方借款，借款的具體事宜執(zhí)行公司資金管 4 理部相應(yīng)規(guī)定。 ● 建設(shè)工程施工合同中有特殊約定的內(nèi)容 交納保證金 （本條不適用） ： 保證金 交 納額度： 1000 萬元 (不含 1000 萬 )以下交納 20 萬元； 10005000 萬元 (含 5000 萬 ) 按 2%比例交納； 500020210 萬元 （含 20210 萬） 按 1%比例交納； 20210 萬元以上按 %比例交納； 按上述標(biāo)準(zhǔn)計算 應(yīng)交納的保證金額度， 若 低于上一檔 保證金 的 最高額度時，原則上按不低于上一檔位保證金 最高 額度 進(jìn)行交納，本工程需交納的保證金為 。 保證金繳納方法： ：簽訂 施工合同及內(nèi)部承包合同 時 繳納，并 辦理 抵押或擔(dān)保等相關(guān)手續(xù)。 5 （ 2）前項承包工程審計結(jié)算前不得退還保證金，也不得將保證金轉(zhuǎn)為新工程所用。 獲取本合同 約定 的 管理費(fèi) 及相關(guān)稅費(fèi)，收取 工程保證金 。 凡有關(guān)與建設(shè)單位的施工合同、補(bǔ)充協(xié)議及經(jīng)濟(jì)承諾等實質(zhì)性意思表示，均由甲方簽訂和表示。 甲方對項目部的財會人員實行 委派制 ，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 負(fù)責(zé)對工程專業(yè)分包、勞務(wù)分包等工作進(jìn)行審查。對乙方施工的工程項目分季度和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、裝修等部位對項目部進(jìn)行成本考核，采取過程控制、成本一票否決。連續(xù)發(fā)生虧損，同時資金收支倒掛嚴(yán)重時，取消承包人資格，同 時終止項目承包合同，已發(fā)生的虧損額用 工程保證金 沖減，不足部分由承包人承擔(dān)全額賠償責(zé)任。如發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛案件的，由甲方負(fù)責(zé)參與調(diào) 6 解、仲裁、訴訟，在處理糾紛過程中發(fā)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、代理費(fèi)及其他費(fèi)用計入工程成本由乙方承擔(dān)。行政章（方章）的 刻制、 保管和使用按甲 方有關(guān) 規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 乙方因拖欠勞務(wù)費(fèi)、材料設(shè)備款等原因，造成民工或供應(yīng)單位到甲方（ 包括甲方上級單位）、政府機(jī)關(guān)或其他社會公眾場所鬧事，給甲方造成 惡劣 影響的，甲方有權(quán)對乙方實施處罰。 第九條 乙方權(quán)利和義務(wù) 在符合甲方相關(guān)管理規(guī)定和要求的前提下，乙方具有本工程管理的人事權(quán)、勞動指揮權(quán)和材料采購權(quán)， 有項目部內(nèi)部各種形式承包自主權(quán)和經(jīng)濟(jì)分配權(quán)，對本工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工、成本控制等承擔(dān)全部責(zé)任。對于乙方招聘的員工，一律簽訂勞動合同，具體事項按工程所在地的有關(guān)政策法規(guī)及甲方有關(guān)要求執(zhí)行。 乙方應(yīng)按照本合同的 規(guī)定 及時足額交納 管理費(fèi) 、稅費(fèi)及 工程保證金 ，按與公司簽訂的借款協(xié)議之規(guī)定償還甲方的借款本金和利息。 乙方保證承擔(dān)本工程所有糾紛及安全、消防、治安等事故的全部責(zé)任（包括法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任）和全部善后處理工作及費(fèi)用。乙方保證按國家、地方的相關(guān)法規(guī)及公司規(guī)定支付農(nóng)民工工資，并對此承擔(dān)全部相關(guān)責(zé)任。若非法轉(zhuǎn)包，甲方有權(quán)收回其承包權(quán)并沒收 工程保證金 。 在本工程竣工結(jié)算完畢之前，本工程的全部財產(chǎn)及項目全部資料屬甲方所有，保修責(zé)任完成，回收保修尾款，利潤分配完畢，合同自行 終 止。 項目部及內(nèi)部承包人應(yīng)當(dāng)及時有效地控制訴訟風(fēng)險，采取有效措施防止法院按照民事起訴書、已生效的判決書、調(diào)解書、仲裁裁決書等法律文書凍結(jié)公司賬戶、進(jìn)行執(zhí)行扣劃等不利于公司經(jīng)營的事件。如 8 對公司造成損失，公司將向該單位收取一定的資金占用費(fèi)作為處罰，以彌補(bǔ)相關(guān)損失。公司要求的時限是：京內(nèi)案件在十個工作日內(nèi)完成，京外案件在十五個工作日內(nèi)完成。京內(nèi)案件超過十五個工作日完成 ，京外案件超過二十個工作日完成的，公司收取被凍結(jié)金額的百分之二十作為資金占用費(fèi)。上述資金占用費(fèi)不足以彌補(bǔ)公司損失及支出的，公司將扣劃項目部的資金作為補(bǔ)償。在執(zhí)行期內(nèi)，項目部及內(nèi)部承包人給付金額少于實際執(zhí)行扣劃額的，公司將視情況不作處罰，否則公司 將向該項目部及內(nèi)部承 包人收取扣劃金額的百分之十作為處罰。 第十條 有關(guān)款項的支付與結(jié)算方式 工程款必須先打入甲方帳戶。 本工程按每次工程 款收款總額扣取 15%的勞務(wù)費(fèi)預(yù)留金，用于 本工程勞務(wù)費(fèi)的專項支付，避免勞務(wù)糾