【正文】 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ； 3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿ ＿＿＿＿＿ ＿ ＿ 。 第八條 交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿ 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第＿＿＿＿＿種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1．該商品房經(jīng)驗收合格。出賣人解除合同的，買 受人按累計應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向出賣人支付違約金。 第六條 付款方式及期限 買受人按下列第 1 種方式按期付款： 1．一次性付款＿ — 次性付清＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在 3％以內(nèi)（含 3％）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出 3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 2．按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿ 元， 總金額（＿＿＿ 幣）＿＿＿ 千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿ 元整 。 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共＿ 103 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿＿ 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成說明見附件二）。 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為＿ 建字第 2021097 號 ，施工許可證號為＿ 420203202109080201。 出賣人以出讓方式取得位于＿西塞山區(qū)黃石大道 405 號、編號為203003000— 0006 的地塊的土地使用權(quán)?！? 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打 Χ ，以示刪除。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 購房人（簽章） 黃石市房地產(chǎn)市場于產(chǎn)權(quán)登記建立中心制 商 品 房 買 賣 合 同 說 明 ，也可作為簽約使用文本。根據(jù)規(guī)定，辦理合同登記備案手續(xù)，可由合同當(dāng)事人雙方共同辦理，也可由出讓人一方單獨辦理。 六、雙方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以延長保修期。 開發(fā)企業(yè)在取得商品房初始登記確權(quán)證明后，對預(yù)售中已按揭登記的商品房，應(yīng)及時通知抵押權(quán)人和抵押人，三方處置好相對應(yīng)的確權(quán)證 書的歸屬。 其房屋平面圖應(yīng)作為本合同附件一粘貼由買受人確認(rèn)，房號以附件一上表 示為準(zhǔn)。 有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。 五、預(yù)售的商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在建設(shè)中的房屋（或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋），該房屋的面積、交房日期、質(zhì)量等方面都存在著不確定因素。 二、 購房是一種民事法律行為，涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的權(quán)益，雙方簽訂合同時應(yīng)當(dāng)慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密。其中部分合同天寬為提示性條款，供雙方當(dāng)事人約定采用。 四、為保護(hù)合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，雙方可以將預(yù)售廣告、售樓說明書約定為商品房預(yù)售合同的附件。 （一）暫測面積與交付時實 測面積不一致，買受人可優(yōu)先選擇本合同第五條 1 項提示條款處理。 未征得預(yù)購人同意，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更預(yù)售商品房的建筑設(shè)計的，預(yù)購人有權(quán)解除預(yù)售合同，并由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。 依據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》關(guān)于新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的 3 個月內(nèi)，向登記機(jī)關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記的規(guī)定，商品房建成后在規(guī)定時限內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)取得新建商品房初始登記確權(quán)證明書。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房人購買的商品房屋的保修責(zé)任從房屋交付之日起承擔(dān)，保修期自房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，不得少于《商 品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅說明書制度的規(guī)定》規(guī)定的保修氣象。”的規(guī)定處理。 商品房預(yù)售合同簽訂后應(yīng)及時向房地產(chǎn)交易登記管理機(jī)構(gòu)辦理商品房預(yù)售合同登記備案，以便保護(hù)合同雙方當(dāng)事人權(quán)益。 八、本合同文本建議購房人在簽訂合同前仔細(xì)閱讀，并簽章認(rèn)可。 的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。 【 】中選擇內(nèi)容、 空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 商 品 房 買 賣 合 同 （合同編號： ） 合同雙方當(dāng)事人 ： 出賣人： ＿黃石市鑫龍房地產(chǎn)開發(fā)公司 注冊地址：＿ 黃石市西塞區(qū)沿湖路 2l3 號 / 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 4202021202147 企業(yè)資質(zhì)證書號：鄂房開 (2021)B40002 號 法定代表人：柯昌勝聯(lián)系電話： 6314983 郵政編碼： 435000 委托代理人： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿ 委托代理機(jī)構(gòu)： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿ 注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 買受人： 汪航 【本人】【法定代表人】姓名：＿＿＿＿＿＿ 國籍＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】 【】＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿ 【委托代理人】 【】姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿ 國籍：＿中國＿＿ ＿ 地址：＿ 浠水縣清泉鎮(zhèn)建設(shè)大道 126 號 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿ 郵政編碼： 438200 電話：＿ 13872018159＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 根據(jù)《中華人民共 和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項目建設(shè)依據(jù) 。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)