【正文】 施、指標(biāo)和室內(nèi)分隔、裝飾裝修、設(shè)備房屋節(jié)能措施、圍護(hù)構(gòu)造保溫隔熱性能指標(biāo)屋頂：采取___________________________節(jié)能措施傳熱系數(shù)k：__________________________w/(㎡?k)。合同持有情況如下：出賣人份(其中房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)預(yù)售合同登記備案時(shí)存檔壹份)買受人____________份(原件不少于一份)―_____________―_____________________份。第二十二條 本合同未盡事項(xiàng)可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件六)但補(bǔ)充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承當(dāng)?shù)呢?zé)任或加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利的內(nèi)容。第二十一條 本合同在履行過(guò)程生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。第十八條 前物業(yè)效勞約定本商品房工程由出賣人依法以】協(xié)議】方式選聘___________________________________提供前物業(yè)效勞效勞內(nèi)容及質(zhì)量等見(jiàn)合同附件四。第十七條 買受人購(gòu)置的該商品房?jī)H作______________用處使用買受人使用間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w構(gòu)造、承重構(gòu)造、建筑屋頂、外墻、外窗(含天窗)的隔熱、保溫構(gòu)造和用處。買受人購(gòu)置的商品房為非商品住宅的雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修限和保修責(zé)任等內(nèi)容。買受人不退房出賣人自逾之日起每日按買受人已付款的____________向買受人支付違約金。第十三條 出賣人室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備、節(jié)能措施及指標(biāo)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備、節(jié)能措施及指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的。所購(gòu)商品房為住宅的出賣人還需提供?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說(shuō)明書?。買受人不退房的應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。(5)________________________________________________.買受人有權(quán)在到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。__________________________________________________________________________ .第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定以下經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)書面買受人：(1)變更該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向。_________________________________________________________________________.第九條 出賣人逾交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外出賣人如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用按以下第_______種方式處理：按逾時(shí)間分別處理(不作累加)(1)逾不超過(guò)_______日自本合同第八條規(guī)定的最后交付限的第二天起至實(shí)際交付之日止出賣人按日向買受人支付已付款萬(wàn)分之_______的違約金合同繼續(xù)履行。分建立的該商品房所在分建立部應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求全部完成并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工平安設(shè)施。采取分付款的按相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實(shí)際已付款的差額確定。(2)逾超過(guò)_____________日后買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應(yīng)付款的出賣人有權(quán)解除合同。監(jiān)銀行：______________________________監(jiān)帳戶：______________________________買受人按以下第_______________種方式按付款：一次性付款_____________________________________________.分付款：_______________年_______________月_______________日前支付全部購(gòu)房款的 _______________計(jì)(_______________幣)_______________千_______________百 _______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百 _______________拾_______________元整。但共有分?jǐn)偛棵娣e增加超過(guò)其合同約定面積3的買受人不承當(dāng)超出3部的房?jī)r(jià)款。買受人不退房的按以下方式處理：產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)面積誤差比在3以內(nèi)(含3)部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。按套】間】位】計(jì)算該商品房總價(jià)款為(_______________幣)_______________千 _______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千 _______________百_______________拾_______________元整。建筑層數(shù)地上_______________層地下 _______________層。預(yù)售商品房批準(zhǔn)為_______________商品房預(yù)售答應(yīng)證為 _____________________________________________.出賣人在簽訂本合同時(shí)已向買受人出示上述國(guó)有土地使用權(quán)證(或其他有效用地證明)建立工程規(guī)劃答應(yīng)證、施工答應(yīng)證、商品房預(yù)售答應(yīng)證和白蟻預(yù)防合同及出賣人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。本